Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Braunau Am Inn, Lochen

ID 1548250 ERSTBEZUG: Familienfreundliches Wohnen.

Zwischen Mattsee und Lochen am See, im Ortsteil Astätt, entstehen sechs hochwertige Reihenhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² und ca. 46 m² ausbaubarem Dachgeschoß. Sie sind voll unterkellert und mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Je nach Haus steht eine Gartenfläche von 23 m² bis 122 m² zur Verfügung. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort Lochen hat ca. 3000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß findet man zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Elternschlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist individuell ausbaubar - ideal für Arbeiten und Wohnen in einem. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung beheizt. Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €870 Betriebskosten inkl Heizkosten €210 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1080------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)

0
Preis (EUR)
1 080,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz5221
OrtLochen
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheAstätt
BezirkBraunau am Inn
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direktr.kirchgassner@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl43 / 664/88544820
Fax6225/83571
Mobiltelefon43/664/88544820
NachnameKirchgassner
VornameRobert
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Kaltmiete1080.00
Nebenkosten210.00
zzgl. Mehrwertsteuer0
Aussen Courtage / Provision1.50 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution3240.00
Anzahl1
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto210.00
BK inkl. HK netto210.00
BK inkl. HK Umsatzsteuer0
BK inkl. HK UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche97.50
Nutzfläche205.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse17.00
Kellerfläche49.00
Stellplätze2
Balkone1
BALKON_FLAECHE6.75
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse11.83
Verbaute Fläche69.00
Ausstattung
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
KellerJA
Aussichtslage unverbaubarNein
Bauweise ZiegelmassivJa
Ländliche LageJa
UnterkellertJa
Sonnige LageJa
BusJa
NeubauJa
AussichtslageJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert25
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug: Familienfreundliches Wohnen
ObjektbeschreibungZwischen Mattsee und Lochen am See, im Ortsteil Astätt, entstehen sechs hochwertige Reihenhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² und ca. 46 m² ausbaubarem Dachgeschoß. Sie sind voll Unterkellert und mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Je nach Haus steht eine Gartenfläche von 23 m² bis 122 m² zur Verfügung. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort Lochen hat ca. 3000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß findet man zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Elternschlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist individuell ausbaubar - ideal für Arbeiten und Wohnen in einem. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung beheizt. Das Objekt weist eine Gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 870
Betriebskosten inkl Heizkosten 210
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1080
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
ab Datum2018-12-01
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
r.kirchgassner@poetsch-immo.at