Objektdetail.

  • Zimmer 1
  • Diaginalsicht Wohnzimmer
  • Zimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Raumverteilung
  • Küche - Esszimmer
Österreich, Wien, Wien, Wien 20. Bezirk-Brigittenau

ID 1548288 ++TOP WOHNUNG++U6-JÄGERSTRASSE++ 83m² WOHNFL.++3,12% RENDITE++.

TOP LAGE++U6-JÄGERSTRASSE, 83m² WOHNFL., 3,12% RENDITE Für ein Investment wird folgende Wohnung angeboten (Eigennutzung ab 4/2019): Wohnfläche: ca. 83m² Essbereich: ca. 8m² Küche-Essraum: ca. 16m², möbliert Wohnzimmer: ca. 24m² Schlaf- & Kinderzimmer: ca. 27m² Vorzimmer: ca. 5m² Toilette: ca. 1,5m² Abstellraum: ca. 1,5m² Kellerabteil: ca. 8m² Böden: Laminat und Fliesen (ab 2014) Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Badezimmer: Wanne, Wärmestrahler (neu in 2017), WM-Anschluß Zimmer: Elektro- und Internetanschlüsse Begründung von WE: 1951 Letzte Sanierung 2004-2015: Steigleitungen im Haus, VWS-Fassade, Fenster, Haustor, Elektrik, Lift, Dach Gegensprechanlage Angedachte Sanierung: Innenhofseite, Stiegenhaus/Beleuchtung RR per 31.12.2016: € 92.763,35 oder € 1,17/M. RR per 31.12.2017: € 120.000,- Bestand: bis 03/2019 Infrastruktur und Umgebung: Ende einer Sackgasse, kurzer Fußweg zu U6, S-Bahn, Tram 33 oder Bus 37A Einkaufsmöglichkeiten: in der Adalbert Stifter-Straße, Jägerstraße, Klosterneuburgerstraße oder im nahen Stadtzentrum Kaufpreis: € 279.000,- Betriebskosten: € 224,84 inkl. RR Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

279000,00
Preis (EUR)
279 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1200
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl1
NäheU6 Jägerstraße, TGM, Remise, Hannovermarkt
BezirkWien 20.,Brigittenau
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direkterwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 81 00 733
Telefon Durchwahl43 / 650 800 15 40
NachnameBarborik
VornameErwin
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaufpreis279000.00
Nebenkosten224.84
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Nettorendite3.12
BK Brutto224.84
Betriebskosten Netto224.84
Betriebskosten UST20.44
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche83.00
Anzahl Zimmer3.50
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche8.00
Stellplätze0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Etage1
Gas1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
Räume veränderbarJa
SchnellbahnJa
BusJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
EisenbahnJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1958
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert73.37
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitel++TOP WOHNUNG++U6-JÄGERSTRASSE++ 83m² WOHNFL.++3,12% RENDITE++
ObjektbeschreibungTOP LAGE++U6-JÄGERSTRASSE, 83m² WOHNFL., 3,12% RENDITE Für ein Investment wird folgende Wohnung angeboten (Eigennutzung ab 4/2019): Wohnfläche: ca. 83m² Essbereich: ca. 8m² Küche-Essraum: ca. 16m², Möbliert Wohnzimmer: ca. 24m² Schlaf- & Kinderzimmer: ca. 27m² Vorzimmer: ca. 5m² Toilette: ca. 1,5m² Abstellraum: ca. 1,5m² Kellerabteil: ca. 8m² Böden: Laminat und Fliesen (ab 2014) Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Badezimmer: Wanne, Wärmestrahler (Neu in 2017), WM-Anschluß Zimmer: Elektro- und Internetanschlüsse Begründung von WE: 1951 Letzte Sanierung 2004-2015: Steigleitungen im Haus, VWS-Fassade, Fenster, Haustor, Elektrik, Lift, Dach Gegensprechanlage Angedachte Sanierung: Innenhofseite, Stiegenhaus/Beleuchtung RR per 31.12.2016: € 92.763,35 oder € 1,17/M. RR per 31.12.2017: € 120.000,- Bestand: bis 03/2019 Infrastruktur und Umgebung: Ende einer Sackgasse, kurzer Fußweg zu U6, S-Bahn, Tram 33 oder Bus 37A Einkaufsmöglichkeiten: in der Adalbert Stifter-Straße, Jägerstraße, Klosterneuburgerstraße oder im nahen Stadtzentrum Kaufpreis: € 279.000,- Betriebskosten: € 224,84 inkl. RR Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abVereinbarung
als FerienNein/No
Geschosszahl1

Kontakt.

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.

+43 / 1 / 81 00 733
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at