Objektdetail.

  • U-Bahnzugang, Lokal dahinter
  • Eingang Seitentür
  • Ansicht Ausgang auf Praterstraße
  • Ansicht Eingang
  • Ansicht Lokal, Innen
  • Raum 2, Zugang zu Hauptraum
Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1548294 ++LOKAL ++ TOP LAGE ++ U1-PRATERSTRASSE++.

++LOKAL ++ TOP LAGE ++ PRATERSTRASSE++ Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 79m² großes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage bei U1-Station Nestroyplatz: Nutzfläche: ca. 79,0m² Auslagenflächen: ca. 2,5m x 3,33m Zustand: gut, jedoch renovierungsbedürftig Anbindung, individuell: Donaukanal-/Lände/Praterstraße/Praterstern Anbindung, öffentlich: U1 unmittelbar davor, U2 in 5-10 Minuten, Bus 5A in Nähe Mtl. Miete inkl. BK, USt: € 2.472,00 Kaution: € 12.416,00 Ablöse: keine Mietdauer: unbefristet Branchen: n. V., keine Gastro Frequenz: mittel bis gut Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 12.416,00 Provision: € 7.416,00 + 20 % USt. Mietvertragsvergebührung: € 889,92 Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Ansprechpartner: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1612 zzgl 20% USt.Betriebskosten €448 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €412------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2472------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

2472,00
Preis (EUR)
2 472,00
Nutzfläche (m²)
79,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz1020
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheU1-Nestroyplatz, Praterstern-Donaukanal
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direkterwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 81 00 733
Telefon Durchwahl43 / 650 800 15 40
NachnameBarborik
VornameErwin
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaltmiete2472.00
Nebenkosten537.60
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution12416.00
BK Brutto537.60
Betriebskosten Netto448.00
Betriebskosten UST89.60
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche79.00
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
BarrierefreiJa
AJa
StrassenbahnJa
GutJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
EisenbahnJa
Einkaufsstrasse / EinkaufszentrumJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Mittlere FussgängerfrequenzJa
SchnellbahnJa
BusJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1966
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert168
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Weitere Informationen
Objekttitel++LOKAL ++ TOP LAGE ++ U1-PRATERSTRASSE++
Objektbeschreibung++LOKAL ++ TOP LAGE ++ PRATERSTRASSE++ Zur Vermietung gelangt ab sofortein ca. 79m² großes Geschäftslokal in Gut frequentierter Lage bei U1-Station Nestroyplatz: Nutzfläche: ca. 79,0m² Auslagenflächen: ca. 2,5m x 3,33m Zustand: Gut, jedoch renovierungsbedürftig Anbindung, individuell: Donaukanal-/Lände/Praterstraße/Praterstern Anbindung, öffentlich: U1 unmittelbar davor, U2 in 5-10 Minuten, Bus 5A in Nähe Mtl. Miete inkl. BK, USt: € 2.472,00 Kaution: € 12.416,00 Ablöse: keine Mietdauer: unbefristet Branchen: n. V., keine Gastro Frequenz: Mittel bis Gut Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 12.416,00 Provision: € 7.416,00 + 20 % USt. Mietvertragsvergebührung: € 889,92 Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Ansprechpartner: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1612 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 448 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 412
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2472
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Verwaltung Objekt
ab Datum2018-05-01
als FerienNein/No
Geschosszahl1

Kontakt.

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.

+43 / 1 / 81 00 733
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at