Objektdetail.

  • herrlicher Garten
  • Riesenterrasse teilüberdacht
  • ebenes Grundstück + Pool
  • gepflegter Garten
  • elegante Fußböden
  • exquisite Naßräume
  • eigene Sauna
Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 1548296 TIPPTOPP HAUS IN KLOSTERNEUBURG++Swimmingpool++ Grundstück 782m²++ Terrasse 75m²++ 6 PKW-Plätze++ € 599.000.-.

Traum Villa in KLOSTERNEUBURG++Swimmingpool++ Grundstück 782m²++ Terrasse 75m²++ 6 PKW-Plätze++ € 599.000.- Dieses auf sonnigem, ebenem Grundstück errichtete Einfamilienhaus wird Sie beeindrucken: Es wurde fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail und Verwendung bester Materialien saniert. Daher können Sie nicht nur sofort einziehen, sondern voraussichtlich auch die nächsten Jahren ohne jeglichen Reparaturbedarf genießen! Erfreuen Sie sich am eigenen Swimmingpool, genießen Sie den gepflegten Garten, die riesige Terrasse (ca.75m2), den eleganten Hobbykeller oder die eigene Sauna! Dieses mit Vollwärmeschutz und Bramac- Dach versehene Ziegelmassivhaus bietet Ihnen: Ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 exquisite Badezimmer und ist überkomplett mit 3fach verglasten Fenstern, eleganten Fußböden, Klimaanlage, Alarmanlage, Rauchmelder und Sicherheitstüre ausgestattet. Es erwartet Sie außerdem ein ca.8m großes Hochbeet, in dem Sie Kräuter und frisches Gemüse ziehen können, sowie 4 (!!) KFZ- Abstellplätze plus 2 Garagenplätze. Kaufpreis: EUR 599.000.- geldlasten- und bestandsfrei Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Energieausweis vorhanden: 76kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at erAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Preis (EUR)
599 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
BezirkTulln
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direktg.wanderer@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43/1/81 00 733
Telefon Durchwahl+43 18100733
Mobiltelefon+43 0699 190 30 790
NachnameWanderer
VornameGottfried
TitelMag.
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse 60, Top 1
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaufpreis599000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl4
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche135.00
Nutzfläche215.00
Grundstücksfläche782.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WC3
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse75.00
Stellplätze6
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse75.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Kamin1
Fussboden1
Klimatisiert1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
RollstuhlgerechtJa
Kabel / Sat / TV1
BarrierefreiJa
Sauna1
Swimmingpool1
KellerTEIL
Sat / TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
UnterkellertJa
KücheJa
Sicherheit AlarmanlageJa
Räume veränderbarJa
Sonnige LageJa
BusJa
BodenJa
BadJa
VillengegendJa
Zustand Angaben
Altlastenfrei
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert174
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelTIPPTOPP HAUS IN KLOSTERNEUBURG++Swimmingpool++ Grundstück 782m²++ Terrasse 75m²++ 6 PKW-Plätze++ € 599.000.-
ObjektbeschreibungTraum Villa in KLOSTERNEUBURG++Swimmingpool++ Grundstück 782m²++ Terrasse 75m²++ 6 PKW-Plätze++ € 599.000.- Dieses auf sonnigem, ebenem Grundstück errichtete Einfamilienhaus wird Sie beeindrucken: Es wurde fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail und Verwendung bester Materialien saniert. Daher können Sie nicht nur Sofort einziehen, sondern voraussichtlich auch die nächsten Jahren ohne jeglichen Reparaturbedarf genießen! Erfreuen Sie sich am eigenen Swimmingpool, genießen Sie den gepflegten Garten, die riesige Terrasse (ca.75m2), den eleganten Hobbykeller oder die eigene Sauna! Dieses mit Vollwärmeschutz und Bramac- Dach versehene Ziegelmassivhaus bietet Ihnen: Ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 exquisite Badezimmer und ist überkomplett mit 3fach verglasten Fenstern, eleganten Fußböden, Klimaanlage, Alarmanlage, Rauchmelder und Sicherheitstüre ausgestattet. Es erwartet Sie außerdem ein ca.8m großes Hochbeet, in dem Sie Kräuter und frisches Gemüse ziehen können, sowie 4 (!!) KFZ- Abstellplätze plus 2 Garagenplätze. Kaufpreis: EUR 599.000.- geldlasten- und Bestandsfrei Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Energieausweis vorhanden: 76kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at er
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

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+43/1/81 00 733
g.wanderer@direktfinanzimmo.at