Objektdetail.

  • Teilansicht Gemeinschaftsterrasse
  • Blick in Hof Gemeinschaftsterrasse
  • Teilansicht Gemeinschaftsterrasse
  • Fernblick Gemeinschaftsterrasse
  • Wohnschlafzimmer
  • Küche
  • WC
  • Teilansicht Bad
  • Teilansicht Bad
  • Vorzimmer
  • Stiegenhaus
  • Seitlicher Blick vom WZ
  • Teilansicht Gemeinschaftsterrasse
  • Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1548305 ++ECHTER WERTKAUF+TOPHAUS+NEUBAUWOHNUNG+100 m²GEMEINSCHAFTSTERRASSE++.

++FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH++ ++KOFFER PACKEN EINZIEHEN+ERSTBEZUG NACH TOPSANIERUNG+GUTE LAGE+FERNSICHT+GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN++ Das Haus wurde 2008 generalsaniert (Thermofassade,hochwertige Kunststofffenster usw.) Zum Verkauf gelangt eine sehr gut gelegene 1 Zimmer Wohnung im 6. und letzten Stock mit südseitiger ca 100 m² Gemeinschaftsdachterrasse Klimaanlage,auch zur Vermietung geeignet (keine Mietobergrenze) Der Lift (2001 erneuert) ist barrierefrei und führt auch in das Kellergeschoß und zum Fahrradabstellraum und Waschküche 5min zu Fuss zur U3-Station Ottakring, vorm Haus Straßenbahnlinie 46,ebenso gleich um die Ecke Buslinie 10A ECKDATEN - Grosses Wohnschlafzimmer ca.25 m² Parkettboden,Klimaanlage,strassenseitig,Fernsicht - Küche Parkettboden,sämtliche Anschlüsse,8auch Gasanschluss) strassenseitig,Fernsicht - Bad,verfließt,Wanne - WC,verfließt - Vorraum Parkettboden - Heizung.Neueste effektive Infrarotheizpanele(Gasanschluss vorhanden) - Kellerabteil - Waschküche Kaufpreis: € 144.900,-lastenfrei BK: €114,09,- inkl.Rep.Rücklage inkl.Verwaltung Im Reparaturfond Stand Jänner 2018 € 26.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

0
Preis (EUR)
144 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage6
Etagenanzahl6
BezirkWien 16.,Ottakring
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direktandreaslux@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 81 00 733
Telefon Durchwahl43 / 1 810 07 33
NachnameLux
VornameAndreas
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaufpreis144900.00
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche41.00
Anzahl Zimmer1.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Fläche Dachterrasse0
Ausstattung
Etage1
Elektro1
Klimatisiert1
Personen1
Gartennutzung1
Aussichtslage unverbaubarNein
AussichtslageJa
Zustand Angaben
Baujahr1962
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert82
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitel++ECHTER WERTKAUF+TOPHAUS+NEUBAUWOHNUNG+100 m²GEMEINSCHAFTSTERRASSE++
Objektbeschreibung++FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH++ ++KOFFER PACKEN EINZIEHEN+Erstbezug NACH TOPSANIERUNG+GUTE LAGE+FERNSICHT+GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN++ Das Haus wurde 2008 generalsaniert (Thermofassade,hochwertige Kunststofffenster usw.) Zum Verkauf gelangt eine sehr Gut gelegene 1 Zimmer Wohnung im 6. und letzten Stock mit südseitiger ca.100 m² Gemeinschaftsdachterrasse Klimaanlage,auch zur Vermietung geeignet (keine Mietobergrenze) Der Lift (2001 erneuert) ist Barrierefrei und führt auch in das Kellergeschoß und zum Fahrradabstellraum und Waschküche 5min zu Fuss zur U3-Station Ottakring, vorm Haus Straßenbahnlinie 46,ebenso gleich um die Ecke Buslinie 10A ECKDATEN - Grosses Wohnschlafzimmer ca.25 m² Parkettboden,Klimaanlage,strassenseitig,Fernsicht - Küche Parkettboden,sämtliche Anschlüsse,8auch Gasanschluss) strassenseitig,Fernsicht - Bad,verfließt,Wanne - WC,verfließt - Vorraum Parkettboden - Heizung.Neueste effektive Infrarotheizpanele(Gasanschluss vorhanden) - Kellerabteil - Waschküche Kaufpreis: € 144.900,-Lastenfrei BK: €114,09,- inkl.Rep.Rücklage inkl.Verwaltung Im Reparaturfond StandJänner 2018 € 26.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl6
Stockwerk6

Kontakt.

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.

+43 / 1 / 81 00 733
andreaslux@direktfinanzimmo.at