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Österreich, Niederösterreich, Neunkirchen, Neunkirchen

ID 1548306 ++Investitionsobjekt++ Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien ++Frisörsalon++ Ideal für Anleger +.

++Investitionsobjekt++ Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien ++ Ideal für Anleger ++ Im Jahr 2011 habe ich eine Genaralsanierung Vorgenommen! Alle Innenwände komplett gespachtelt gleichzeitig alle Elektrokabeln mit Kasten neu verlegt. Wasserleitungen sind neu, Boden isoliert und neue Sprossen ausgetauscht, das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet (Gas). Das Erdgeschoß kann jederzeit als ein Friseursalon umgewandelt werden. (War früher ein Friseursalon!!) Im Jahr 2015 ist die Fassade neu gemacht mit 12 cm Vollwärmeschutz. Hauseingangstüre sowohl auch einige Fenstern mit 3 Fach Verglasung ausgetauscht. . Neue Gartentüre und das Tor(Alu) sind vom Brixzaun. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kalmar Mobil: 0650 / 678 17 01 Festnetz: 01 8100 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at

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Preis (EUR)
459 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2620
OrtNeunkirchen
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
BezirkNeunkirchen
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direktkalmar@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 81 00 733
Telefon Durchwahl+43 650 6781701
NachnameKalmar
VornameZoltan
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaufpreis459000.00
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche240.00
Nutzfläche350.00
Grundstücksfläche566.00
Anzahl Zimmer9.50
Schlafzimmer0
Badezimmer3
WC3
Kellerfläche90.00
Stellplätze0
Ausstattung
Etage1
Gas1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerTEIL
Kabel TV1
Sat / TV1
Anzahl WohneinheitenJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
Anzahl Wohneinheiten3
EisenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1945
Weitere Informationen
Objekttitel++Investitionsobjekt++ Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien ++Frisörsalon++ Ideal für Anleger +
Objektbeschreibung++Investitionsobjekt++ Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien ++ Ideal für Anleger ++ Im Jahr 2011 habe ich eine Genaralsanierung Vorgenommen! Alle Innenwände komplett gespachtelt gleichzeitig alle Elektrokabeln mit Kasten Neu verlegt. Wasserleitungen sind Neu, Boden isoliert und neue Sprossen ausgetauscht, das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet (Gas). Das Erdgeschoß kann jederzeit als ein Friseursalon umgewandelt werden. (War früher ein Friseursalon!!) Im Jahr 2015 ist die Fassade Neu gemacht mit 12 cm Vollwärmeschutz. Hauseingangstüre sowohl auch einige Fenstern mit 3 Fach Verglasung ausgetauscht. . Neue Gartentüre und das Tor(Alu) sind vom Brixzaun. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kalmar Mobil: 0650 / 678 17 01 Festnetz: 01 8100 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

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+43 / 1 / 81 00 733
kalmar@direktfinanzimmo.at