Objektdetail.

  • Wohnungsplan ca. 38 m² - Parterre
Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1548311 ++ SINGLEHIT oder ANLAGE: ERSTBEZUG Zwischen VOLKERTMARKT und AUGARTEN!! 1,5-Zimmer ALTBAU (Zukauf von Eigengarten ca. 25 m² möglich).

SINGLEHIT bzw ANLAGE zwischen AUGARTEN und VOLKERTMARKT! (Mieterservice = 3 Jahre Garantiert) Weitere Tops pefekt als Anlage noch Verfügbar: - Parterre Top 2 (Gasse): ca. 38 m² - (Wohnküche + Schlafkabinett) KP: € 169.000,- - 2.OG Top 16: ca. 30 m² - 1 Zimmer - KP: € 150.000 1,5-Zimmer | Altbau | Erstbezug | Kategorie A | Perfekte Infrastruktur | U2 Taborstraße 5 Gehminuten | Zukauf von Eigengarten ca. 25 m² möglich! Zum Verkauf gelangt dieses Erstbezug ca. 38 m² ALTBAU in einem gepflegtem Haus nur 3 Gehminuten vom Augartenpark entfernt. Eigengärten ca. 20-25 m² können gegen Aufpreis von 700€/m² erworben werden Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger auf der Taborstraße, können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Die Wohnung ist mit der U2 Taborstraße (5 Gehminuten) Straßenbahnlinie 2 und Bus Linie 5B sehr gut Öffentlich angebunden! Gute Raumaufteilung: - einladenden Vorraum - Separate Küche (Anschlüsse) mit Platz fürs Esstisch - großes Wohn/Schlafzimmer ca. 22,10 m² - Separates WC - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss AUSTATTUNG: Zustand: ERSTBEZUG + Fischgrätparkett + Stillvolle Fließen + Marken Armaturen + Neue Leitungen + Neue Türen und Fenster + Brennwerttherme + und, und, und.......... HAUS: Dieses gepflegtes Zinshaus mit eine schöne Strukturierende Fassade befindet sich in gutem Zustand. Im Zuge des DG Ausbau wird der Lift eingebaut, der Innenhof zu Eigengärte umgestaltet (4-5 Eigengärten mit je ca. 20-25 m² wird man kaufen können, ca. 700/m²) Kellerabteile werden errichtet. Diese Wohnung eigent sich auch pefekt als eine Anlegerwohnung. Sie sprechen sowohl Studenten an (Uni Campus am Prater) als auch jene welche am V.I.C. arbeiten und doch in Innenstadt-Nähe leben möchten. ERHOLUNGSGEBIET: - AUGARTEN nur 3 minuten zu Fuß. KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 169.500,-. Betreibskosten: ca. 2,20€/ m² Rücklage: ca. 45 cent/ m² Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVTIS Telefonnummer: +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ------------------------------------------- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:138.4 kWh/(m²a)

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Preis (EUR)
169 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheAugarten, Volkertmarkt, U2 Taborstraße
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direktsa@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 81 00 733
Telefon Durchwahl43 / 660 380 72 32
NachnameAlperovits
VornameSadia
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaufpreis169000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche38.50
Anzahl Zimmer1.50
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
GrünlageJa
BusJa
RuhelageJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1860
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert138.4
Weitere Informationen
Objekttitel++ SINGLEHIT oder Anlage: Erstbezug Zwischen VOLKERTMARKT und AUGARTEN!! 1,5-Zimmer ALTBAU (Zukauf von Eigengarten ca. 25 m² möglich)
ObjektbeschreibungSINGLEHIT bzw Anlage zwischen AUGARTEN und VOLKERTMARKT! (Mieterservice = 3 Jahre Garantiert) Weitere Tops pefekt als Anlage noch Verfügbar: - Parterre Top 2 (Gasse): ca. 38 m² - (Wohnküche + Schlafkabinett) KP: € 169.000,- - 2.OG Top 16: ca. 30 m² - 1 Zimmer - KP: € 150.000 1,5-Zimmer | Altbau | Erstbezug | Kategorie A | Perfekte Infrastruktur | U2 Taborstraße 5 Gehminuten | Zukauf von Eigengarten ca. 25 m² möglich! Zum Verkauf gelangt dieses Erstbezug ca. 38 m² ALTBAU in einem gepflegtem Haus nur 3 Gehminuten vom Augartenpark entfernt. Eigengärten ca. 20-25 m² können gegen Aufpreis von 700€/m² erworben werden Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger auf der Taborstraße, können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Die Wohnung ist mit der U2 Taborstraße (5 Gehminuten) Straßenbahnlinie 2 und Bus Linie 5B sehr Gut Öffentlich angebunden! Gute Raumaufteilung: - einladenden Vorraum - Separate Küche (Anschlüsse) mit Platz fürs Esstisch - großes Wohn/Schlafzimmer ca. 22,10 m² - Separates WC - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss AUSTATTUNG: Zustand: Erstbezug + Fischgrätparkett + Stillvolle Fließen + Marken Armaturen + Neue Leitungen + Neue Türen und Fenster + Brennwerttherme + und, und, und.......... HAUS: Dieses gepflegtes Zinshaus mit eine schöne Strukturierende Fassade befindet sich in gutem Zustand. Im Zuge des DG Ausbau wird der Lift eingebaut, der Innenhof zu Eigengärte umgestaltet (4-5 Eigengärten mit je ca. 20-25 m² wird man kaufen können, ca. 700/m²) Kellerabteile werden errichtet. Diese Wohnung eigent sich auch pefekt als eine Anlegerwohnung. Sie sprechen sowohl Studenten an (Uni Campus am Prater) als auch jene welche am V.I.C. arbeiten und doch in Innenstadt-Nähe leben möchten. ERHOLUNGSGEBIET: - AUGARTEN nur 3 minuten zu Fuß. KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 169.500,-. Betreibskosten: ca. 2,20€/ m² Rücklage: ca. 45 cent/ m² Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVTIS Telefonnummer: +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ------------------------------------------- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.4 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abAb Sofort
als FerienNein/No

Kontakt.

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.

+43 / 1 / 81 00 733
sa@direktfinanzimmo.at