Objektdetail.

  • Hauptbild neu
Österreich, Oberösterreich, Freistadt, Freistadt

ID 1548344 Schöne Geschäftsfläche in TOP-Lage am Hauptplatz, ideal für Geschäft, Lokal, Büro, Praxis.

Geschäftslokal mit großzügiger Auslagenfront, direkt am Hauptplatz von Freistadt LAGE: In 1A-Lage direkt am Hauptplatz im Herzen der belebten Altstadt mit kundenfreundlicher Parkmöglichkeit direkt vor dem Geschäft. Freistadt bietet neben der schönen Landschaft und TOP-Infrastruktur auch viel für Land und Leute! Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen von der Klassik bis zur Moderne, von Blasmusik über Jazz bis hin zu Chorgesang, von Faustball bis Tennismeisterschaften, Messen, Seminare, Vorträge, Ausstellungen im Schlossmuseum und in der Brauhofgalerie, den Genuss- und Bauernmarkt, Stadtrundfahrten mit dem Flaps E-Mobil. Aufgrund der verkehrsgünstigen Anbindung durch die S10 kommen auch verstärkt Tagestouristen in die Bezirkshauptstadt. Dieser Top Standort im Mühlviertel ist über die A7/S10 von Linz in 30 Minuten zu erreichen. BESCHREIBUNG: Die Geschäftsfläche befindet sich in einem wunderschönen, historisch bedeutsamen Altstadthaus. Die Nutzfläche beträgt ca. 116 m². Der Zugang zum Geschäftslokal ist barrierefrei! Im Erdgeschoß steht eine Fläche von ca. 87 m² zur Verfügung, im Obergeschoß befinden sich weitere 29 m², die über eine Wendeltreppe leicht erreichbar sind. Das Geschäftslokal ist bestens gepflegt, sehr hell und hat mehrere großzügige Auslagenflächen. Durch das gediegene Tonnengewölbe entsteht schon beim Betreten ein Wohlgefühl, wodurch ein Geschäftserfolg schon fast so gut wie garantiert ist! Im Obergeschoß gibt es eine kleine Küche für die Mitarbeiter. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Etagenheizung. Die dicken Außenmauern schützen die Räumlichkeiten im Sommer vor all zu großer Hitze, im Winter aber halten sie die Wärme im Raum. Laut vorliegendem Energieausweis liegt der HWB bei 238,3 kWh/m²a. Wenn Sie Beruf und Privates nur wenig voneinander trennen möchten, gäbe es zusätzlich im ersten Obergeschoß auch noch die Möglichkeit eine kleine Wohnung oder ein Büro einzurichten (weitere zusätzliche Flächen könnten angemietet werden). BEZUG/ÜBERNAHME: ab 01.08.2018 MIETE: Die monatliche Miete beträgt € 1.160,-- zuzügl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten betragen € 65,-- zuzügl. MwSt., zuzügl. Heizkosten. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. MwSt. BESICHTIGUNG: Lassen Sie sich diese Geschäftsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Claudia Klesnar, unter 0676 83 66 77 83. UNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen zum Geschäftslokal. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

1470,00
Preis (EUR)
1 470,00
Nutzfläche (m²)
116,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4240
OrtFreistadt
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkFreistadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@vkb-bank.at
E-Mail Direktclaudia.klesnar@vkb-bank.at
Telefon Zentrale+43/732/7637-1281
Telefon Durchwahl43 / 676 83 667 783
NachnameKlesnar
VornameClaudia
AnredeFrau
FirmaVKB-Immobilien GmbH
StrasseRudigierstraße
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.vkbimmobilien.at
Preise
Kaltmiete1470.00
Nebenkosten78.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution4500.00
BK Brutto78.00
Betriebskosten Netto65.00
Betriebskosten UST13.00
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche116.00
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Etage1
Gas1
Teeküche1
BarrierefreiJa
Top AJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
sehr GutJa
Sehr hohe FussgängerfrequenzJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert238.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.98
Weitere Informationen
ObjekttitelSchöne Geschäftsfläche in TOP-Lage am Hauptplatz, ideal für Geschäft, Lokal, Büro, Praxis
ObjektbeschreibungGeschäftslokal mit großzügiger Auslagenfront, direkt am Hauptplatz von Freistadt LAGE: In 1A-Lage direkt am Hauptplatz im Herzen der belebten Altstadt mit kundenfreundlicher Parkmöglichkeit direkt vor dem Geschäft. Freistadt bietet neben der schönen Landschaft und TOP-Infrastruktur auch viel für Land und Leute! Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen von der Klassik bis zur Moderne, von Blasmusik über Jazz bis hin zu Chorgesang, von Faustball bis Tennismeisterschaften, Messen, Seminare, Vorträge, Ausstellungen im Schlossmuseum und in der Brauhofgalerie, den Genuss- und Bauernmarkt, Stadtrundfahrten mit dem Flaps E-Mobil. Aufgrund der verkehrsgünstigen Anbindung durch die S10 kommen auch verstärkt Tagestouristen in die Bezirkshauptstadt. Dieser Top Standort im Mühlviertel ist über die A7/S10 von Linz in 30 Minuten zu erreichen. BESCHREIBUNG: Die Geschäftsfläche befindet sich in einem wunderschönen, historisch bedeutsamen Altstadthaus. Die Nutzfläche beträgt ca. 116 m². Der Zugang zum Geschäftslokal ist Barrierefrei! Im Erdgeschoß steht eine Fläche von ca. 87 m² zur Verfügung, im Obergeschoß befinden sich weitere 29 m², die über eine Wendeltreppe leicht erreichbar sind. Das Geschäftslokal ist bestens gepflegt, sehr hell und hat mehrere großzügige Auslagenflächen. Durch das gediegene Tonnengewölbe entsteht schon beim Betreten ein Wohlgefühl, wodurch ein Geschäftserfolg schon fast so Gut wie garantiert ist! Im Obergeschoß gibt es eine kleine Küche für die Mitarbeiter. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Etagenheizung. Die dicken Außenmauern schützen die Räumlichkeiten im Sommer vor all zu großer Hitze, im Winter aber halten sie die Wärme im Raum. Laut vorliegendem Energieausweis liegt der HWB bei 238,3 kWh/m²a. Wenn Sie Beruf und Privates nur wenig voneinander trennen möchten, gäbe es zusätzlich im ersten Obergeschoß auch noch die Möglichkeit eine kleine Wohnung oder ein Büro einzurichten (weitere zusätzliche Flächen könnten angemietet werden). BEZUG/ÜBERNAHME: ab 01.08.2018 MIETE: Die monatliche Miete beträgt € 1.160,-- zuzügl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten betragen € 65,-- zuzügl. MwSt., zuzügl. Heizkosten. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. MwSt. BESICHTIGUNG: Lassen Sie sich diese Geschäftsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Claudia Klesnar, unter 0676 83 66 77 83. UNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen zum Geschäftslokal. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Verwaltung Objekt
ab Datum2018-08-01
als FerienNein/No

Kontakt.

VKB-Immobilien GmbH.

+43/732/7637-1281
claudia.klesnar@vkb-bank.at