Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Leonding

ID 1548345 Sonnige, schöne und ruhig gelegene Gartenwohnung im Zentrum von Leonding.

Sonnige, schöne und ruhig gelegene Gartenwohnung im Zentrum von Leonding Lage Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit 8 Wohnungen, ca. 4 Gehminuten vom Leondinger Stadtplatz entfernt. Das Objekt ist sehr zentral, mit bester Infrastruktur und trotzdem ruhig gelegen. Die nächste Haltestelle ( Linz-Linien ) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Lebensmittelversorger, Banken, Ärzte, Drogeriemärkte, Schulen befinden sich in der Nähe. Beschreibung/Raumaufteilung Diese helle Mietwohnung mit 64,52 m² Nutzfläche bietet Ihnen eine 30,04 m² große Wohnküche zzgl. einem Balkon, ein Schlafraum mit 11, 86 m² und einen Vorraum. Badezimmer mit Dusche und WC sind getrennt. Der Wohnraum ist mit einer neuen offenen Küche integriert. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den südwestseitig ausgerichteten überdachten Balkon. Der dazugehörige Kellerabteil ist 3,40 m² groß. Der HWB beläuft sich auf 78,30 kWh/m²a (Klasse C ) - ein Energieausweis vom 24.03.2010 liegt vor. Parkplatz: PKW-Abstellplatz (11,50 m²) am Privatparkplatz des Hauses. Mietpreis: Die Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Kaltwasser und MwSt. beträgt 685,- Küchenablöse: Euro 2.000,- Kaution: Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten muss vor Bezug hinterlegt werden. Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Preis (EUR)
654,09
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Lage
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4060
OrtLeonding
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheZentrum-Stadtplatz
BezirkLinz-Land
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@vkb-bank.at
E-Mail Direktmario.zoidl@vkb-bank.at
Telefon Zentrale+43 / 732 / 7637
Telefon Durchwahl43 / 732 7637-1298
Fax43/732 7637-1285
Mobiltelefon43/676 83 667 780
NachnameZoidl, MBA
VornameMario
TitelDI
AnredeHerr
FirmaVKB-Immobilien GmbH
StrasseRudigierstraße
Hausnummer5 - 7
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.vkbimmobilien.at
Preise
Kaltmiete654.09
Nebenkosten169.09
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Anzahl1
BK Brutto169.09
Betriebskosten Netto169.09
Betriebskosten UST15.37
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten Brutto30.91
Heizkosten Netto30.91
Heizkosten Umsatzsteuer5.15
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Wohnfläche64.52
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse9.00
Kellerfläche3.40
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE9.13
Ausstattung
Zentral1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 2000
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert78.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelSonnige, schöne und ruhig gelegene Gartenwohnung im Zentrum von Leonding
ObjektbeschreibungSonnige, schöne und ruhig gelegene Gartenwohnung im Zentrum von Leonding Lage Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit 8 Wohnungen, ca. 4 Gehminuten vom Leondinger Stadtplatz entfernt. Das Objekt ist sehr zentral, mit bester Infrastruktur und trotzdem ruhig gelegen. Die nächste Haltestelle ( Linz-Linien ) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Lebensmittelversorger, Banken, Ärzte, Drogeriemärkte, Schulen befinden sich in der Nähe. Beschreibung/Raumaufteilung Diese helle Mietwohnung mit 64,52 m² Nutzfläche bietet Ihnen eine 30,04 m² große Wohnküche zzgl. einem Balkon, ein Schlafraum mit 11, 86 m² und einen Vorraum. Badezimmer mit Dusche und WC sind getrennt. Der Wohnraum ist mit einer neuen offenen Küche integriert. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den südwestseitig ausgerichteten überdachten Balkon. Der dazugehörige Kellerabteil ist 3,40 m² groß. Der HWB beläuft sich auf 78,30 kWh/m²a (Klasse C ) - ein Energieausweis vom 24.03.2010 liegt vor. Parkplatz: PKW-Abstellplatz (11,50 m²) am Privatparkplatz des Hauses. Mietpreis: Die Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Kaltwasser und MwSt. beträgt 685,- Küchenablöse: Euro 2.000,- Kaution: Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten muss vor Bezug hinterlegt werden. Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

VKB-Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 7637
mario.zoidl@vkb-bank.at