Objektdetail.

  • Hausansicht
  • Hausansich
  • Vorzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Küche
  • Küche
  • Kabinett
  • Bad
  • WC
  • Vorraum Dachgeschoß
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Erdgeschoß
  • Dachgeschoß
  • Kellergeschoß
Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Gablitz

ID 1548353 Gepflegtes Einfamilienhaus unweit Purkersdorfer Stadtgrenze.

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, separates WC, Kabinett   Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Schrankraum   Teilkeller: Vorraum, Lagerkeller, Heizraum, Waschküche, Gruber Sauna, Dusche   Gaszentralheizung Windhager Baujahr 2015, offener Kaminofen im Wohnzimmer, Eternit Dach, Kunststoff-Alu-Fenster, Parkettböden, Küche mit Siemens Einbaugeräten, Geräteschuppen Das wunderschön am Waldrand gelegene Siedlungshaus befindet sich 1 km südlich des Gablitzer Ortskerns und nur 500 Meter nach der Purkersdorfer Stadtgrenze. In Gablitz selbst gibt es diverse Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Gastronomiebetriebe, die auch mit dem Fahrrad gefahrlos erreicht werden können. Das Ausflugsziel Hochramalpe erreicht man zu Fuß schon nach einem kurzen Spaziergang.   Weitere Infrastruktureinrichtungen wie eine Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, diverse weiterführende Schulen, noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärztezentrum und den allwöchentlichen Bio-Bauernmarkt findet man im nahen Purkersdorf.   Das für eine Familie bestens geeignete Wohnhaus bietet etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Für Lagerzwecke gibt es außerdem einen Keller, in dem auch Heizraum und Sauna untergebracht sind. Ein gemauerter Schuppen hinter dem Haus rundet das Angebot ab.   Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, und einen kleinen Vorraum zu Bad, WC und ein Kabinett. Das  Dachgeschoß bietet einen zentralen Vorraum, drei Schlafzimmer sowie einen kleinen Schrankraum im Bodenraum hinter dem größten Zimmer. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664-88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

0
Preis (EUR)
430 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3003
OrtGablitz
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheGablitz Ortskern, Purkerdsdorf
BezirkSt. Pölten Land
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraledraexler@haus-haus.at
E-Mail Direktdraexler@haus-haus.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 5774434
Telefon Durchwahlnull
Mobiltelefon43/66488604655
NachnameKindler
VornameJosef
AnredeHerr
FirmaRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
StrasseAuhof Center - Albert Schweitzer-Gasse
Hausnummer6
Plz1140
OrtWien
LandAUT
wwwwww.haus-haus.at
Preise
Kaufpreis430000.00
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche160.00
Grundstücksfläche506.00
Anzahl Zimmer5.50
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse15.00
Kellerfläche50.00
Grundstücksfront18.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse15.00
Verbaute Fläche103.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Kamin1
Zentral1
Gas1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
KellerTEIL
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
UnterkellertJa
KücheJa
GlaskeramikfeldJa
GrünlageJa
BodenJa
BadJa
HanglageJa
Räume veränderbarJa
Sonnige LageJa
BusJa
DorfzentrumJa
GeschirrspülerJa
Zustand Angaben
Baujahr1976
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert300
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.72
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelGepflegtes Einfamilienhaus unweit Purkersdorfer Stadtgrenze
ObjektbeschreibungErdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, separates WC, Kabinett   Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Schrankraum   Teilkeller: Vorraum, Lagerkeller, Heizraum, Waschküche, Gruber Sauna, Dusche   Gaszentralheizung Windhager Baujahr 2015, offener Kaminofen im Wohnzimmer, Eternit Dach, Kunststoff-Alu-Fenster, Parkettböden, Küche mit Siemens Einbaugeräten, Geräteschuppen Das wunderschön am Waldrand gelegene Siedlungshaus befindet sich 1 km südlich des Gablitzer Ortskerns und nur 500 Meter nach der Purkersdorfer Stadtgrenze. In Gablitz selbst gibt es diverse Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Gastronomiebetriebe, die auch mit dem Fahrrad gefahrlos erreicht werden können. Das Ausflugsziel Hochramalpe erreicht man zu Fuß schon nach einem kurzen Spaziergang.   Weitere Infrastruktureinrichtungen wie eine Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, diverse weiterführende Schulen, noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärztezentrum und den allwöchentlichen Bio-Bauernmarkt findet man im nahen Purkersdorf.   Das für eine Familie bestens geeignete Wohnhaus bietet etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Für Lagerzwecke gibt es außerdem einen Keller, in dem auch Heizraum und Sauna untergebracht sind. Ein gemauerter Schuppen hinter dem Haus rundet das Angebot ab.   Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, und einen kleinen Vorraum zu Bad, WC und ein Kabinett. Das  Dachgeschoß bietet einen zentralen Vorraum, drei Schlafzimmer sowie einen kleinen Schrankraum im Bodenraum hinter dem größten Zimmer. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664-88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn.V.
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH.

+43 / 1 / 5774434
draexler@haus-haus.at