Objektdetail.

  • Schöne Aussichten.
  • Wohnen
  • Kochen & Essen
  • Behaglich und geborgen!
  • Lichtdurchflutet
  • Sommer, Sonne, Sonnenschein
  • Schlafen
  • Träumen
  • Kulinarium
  • Zum Ruhen
  • Wohnen
  • Vertrauen Sie auf Experten!
  • Wohnzimmer
Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1548359 Gemütliches Familiendomizil.

Sonnige Eigentumswohnung, herrliche, ruhige Lage, umgeben von Grünflächen mit Bäumen und Kinderspielplatz, toller Ausblick zum Küniglberg. Wenn Sie in Lainz wohnen möchten, keine weiten Wege zur nächsten Nahversorgung machen wollen, dann ist dies Ihr neues ZUHAUSE. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen großen begrünten Innengarten mit einem allgemeinen Kinderspielplatz und Geräten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (kein Lift). Vom Vorzimmer aus zentral begehbar sind alle Räumlichkeiten, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC und einem Abstellraum. Alle Zimmer bis auf das Bad mit WC sind mit Parkettböden ausgelegt. Hübsche Einbauküche ist auch vorhanden und wird mit der Wohnung abgegeben. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und zentral vom Wohnzimmer oder Küche aus, zu begehen. Autoabstellplatz oder Garagenbox kann angemietet werden, jedoch nur Anmeldung und Vormerkliste. Die Lainzer Strasse bietet Ihnen zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in nächster Nähe, auch medizinische Facheinrichtungen wie das Krankenhaus Hietzing sind vor Ort. Sehr gute öffentliche Anbindungen wie Bus, Strassenbahn und Schnellbahn. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-573 oder 0676/841 420-573 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Preis (EUR)
270 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Etagenanzahl4
NäheBahnhof Speising
BezirkWien 13.,Hietzing
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektVanessa.Vigl@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43 / 50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-500
Mobiltelefon+43 676/841 420-573
NachnameVigl
VornameVanessa
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Wien
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstr.
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/7693572_0.jpg
Preise
Kaufpreis270000.00
Nebenkosten266.72
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto165.92
Betriebskosten Netto150.84
Betriebskosten UST15.08
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten Brutto44.70
Heizkosten Netto37.25
Heizkosten Umsatzsteuer7.45
Heizkosten UST Prozent20.000
Reparaturfond Brutto81.00
Reparaturfond Netto81.00
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Sonstige Kosten Brutto19.80
Sonstiges Netto18.00
Sonstiges Umsatzsteuer1.80
Sonstiges UST Prozent10.000
Warmwasser Brutto27.48
Warmwasser Netto24.98
Warmwasser UST2.50
Warmwasser UST Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche69.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse11.00
Kellerfläche3.00
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche11.50
Ausstattung
Zentral1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 1974
AltlastenGeldlastenfrei
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert58
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelGemütliches Familiendomizil
ObjektbeschreibungSonnige Eigentumswohnung, herrliche, ruhige Lage, umgeben von Grünflächen mit Bäumen und Kinderspielplatz, toller Ausblick zum Küniglberg. Wenn Sie in Lainz wohnen möchten, keine weiten Wege zur nächsten Nahversorgung machen wollen, dann ist dies Ihr neues ZUHAUSE. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen großen begrünten Innengarten mit einem allgemeinen Kinderspielplatz und Geräten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (kein Lift). Vom Vorzimmer aus zentral begehbar sind alle Räumlichkeiten, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC und einem Abstellraum. Alle Zimmer bis auf das Bad mit WC sind mit Parkettböden ausgelegt. Hübsche Einbauküche ist auch vorhanden und wird mit der Wohnung abgegeben. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und zentral vom Wohnzimmer oder Küche aus, zu begehen. Autoabstellplatz oder Garagenbox kann angemietet werden, jedoch nur Anmeldung und Vormerkliste. Die Lainzer Strasse bietet Ihnen zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in nächster Nähe, auch medizinische Facheinrichtungen wie das Krankenhaus Hietzing sind vor Ort. Sehr gute öffentliche Anbindungen wie Bus, Strassenbahn und Schnellbahn. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-573 oder 0676/841 420-573 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abKaufvertrag
als FerienNein/No
Geschosszahl4
Stockwerk2

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Wien.

+43 / 50 450-500
Vanessa.Vigl@IMMO-CONTRACT.com