Objektdetail.

  • Wintergarten
  • Aussenansicht
  • Gemütliche Diele
  • Essplatz
  • Moderne Küche
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Weiteres Schlafzimmer
  • Behagliches Nest gesucht!
  • Noch ein Schlafzimmer
  • Terrasse 1. Stock
  • Badezimmer
  • Mit Wanne
  • Großer Keller
  • Für heute und morgen!
Österreich, Niederösterreich, Mödling, Wiener Neudorf

ID 1548360 Schmuckes Reihenhaus mit Garten und Terrasse.

Einfach zum Wohlfühlen, Ihr perfektes Familiendomizil! Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse (Sackgasse) in einer Reihenhaussiedlung. Es ist das mittlere Haus in einem 3er-Block und gliedert sich in Keller, Erdgeschoß und 1.Stock. Der Keller ist voll verfliest und beheizbar. Eignet sich für Büro, Hobbyraum und ist auch bewohnbar. Naturlich bietet er auch ausreichend Stauraum. Nach dem Betreten des Hauses durch den Windfang gelangen Sie im Erdgeschoß in die Diele, die mit einer gemütlichen Sitzgarnitur ausgestattet ist. In der Küche befindet sich eine Gorenje-Küche mit Markengeräten. Weiters gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Anschluß an Diele und Vorzimmer geht es in ein großzügiges Wohnzimmer, mit genügend Raum für einen Essplatz und eine große Sitzgarnitur. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den Garten. Das Erdgeschoß ist durchgehend gefliest. Im 1. Stock befindet sich ein Master-Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, 2 wietere Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Der 1. Stock ist mit Parkettböden ausgestattet. Der Dachboden (60m²) ist ausbaufähig. Ein bestehendes Wohnbaudarlehen kann übernommen werden, oder der Kaufpreis erhöht sich um diesen Betrag. Zur Zeit beträgt die Darlehenshöhe noch rund € 65.000,-, die monatliche Rückzahlung € 157,90. Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird auf Wunsch ohne Aufpreis vollmöbliert übergeben. Zum Haus gehört eine Garagenbox (ca. 100m entfernt) und ein Abstellplatz in unmittelbarer Nähe. Nahversorger (Lidl, Billa) sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Badner Bahn, S-Bahn und Autobus zur Verfügung. Ein umfassendes Radwegenetz ist auch vorhanden. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-573 oder 0676/841 420-573 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

0
Preis (EUR)
398 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2351
OrtWiener Neudorf
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheMödling, Schillerstraße
BezirkMödling
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektVanessa.Vigl@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43 / 50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-500
Mobiltelefon+43 676/841 420-573
NachnameVigl
VornameVanessa
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Wien
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstr.
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/7693572_0.jpg
Preise
Kaufpreis398000.00
Nebenkosten76.12
Aussen Courtage / Provision16668.00
Inkl. Mwst1
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
BK Brutto63.16
Betriebskosten Netto63.16
Betriebskosten UST5.74
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto6.90
Reparaturfond Netto6.90
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Sonstige Kosten Brutto6.06
Sonstiges Netto6.06
Sonstiges Umsatzsteuer0
Sonstiges UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche119.00
Grundstücksfläche160.00
Anzahl Zimmer4.50
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse10.00
Kellerfläche66.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse10.00
Ausstattung
Fern1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertVOLL
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahr2003
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert89
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.05
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelSchmuckes Reihenhaus mit Garten und Terrasse
ObjektbeschreibungEinfach zum Wohlfühlen, Ihr perfektes Familiendomizil! Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse (Sackgasse) in einer Reihenhaussiedlung. Es ist das mittlere Haus in einem 3er-Block und gliedert sich in Keller, Erdgeschoß und 1.Stock. Der Keller ist voll verfliest und beheizbar. Eignet sich für Büro, Hobbyraum und ist auch bewohnbar. Naturlich bietet er auch ausreichend Stauraum. Nach dem Betreten des Hauses durch den Windfang gelangen Sie im Erdgeschoß in die Diele, die mit einer gemütlichen Sitzgarnitur ausgestattet ist. In der Küche befindet sich eine Gorenje-Küche mit Markengeräten. Weiters gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Anschluß an Diele und Vorzimmer geht es in ein großzügiges Wohnzimmer, mit genügend Raum für einen Essplatz und eine große Sitzgarnitur. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den Garten. Das Erdgeschoß ist durchgehend gefliest. Im 1. Stock befindet sich ein Master-Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, 2 wietere Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Der 1. Stock ist mit Parkettböden ausgestattet. Der Dachboden (60m²) ist ausbaufähig. Ein bestehendes Wohnbaudarlehen kann übernommen werden, oder der Kaufpreis erhöht sich um diesen Betrag. Zur Zeit beträgt die Darlehenshöhe noch rund € 65.000,-, die monatliche Rückzahlung € 157,90. Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird auf Wunsch ohne Aufpreis vollmöbliert übergeben. Zum Haus gehört eine Garagenbox (ca. 100m entfernt) und ein Abstellplatz in unmittelbarer Nähe. Nahversorger (Lidl, Billa) sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Badner Bahn, S-Bahn und Autobus zur Verfügung. Ein umfassendes Radwegenetz ist auch vorhanden. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-573 oder 0676/841 420-573 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abKaufvertrag
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Wien.

+43 / 50 450-500
Vanessa.Vigl@IMMO-CONTRACT.com