Objektdetail.

  • Wohnbereich Musterbeispiel
  • helle Küche Musterbeispiel
  • Wohn- Essbereich Musterbeispiel
  • freistehende Einzelhäuser
  • Passender Lebensraum!
  • Wellnessoase
  • Spielplatz für unsere Lieben
Österreich, Niederösterreich, Wiener Neustadt, Wiener Neustadt

ID 1548362 RESERVIERT durch Herrn Bernd Grahsl.

MABA EINFAMILIENHAUS - FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT Objekt-Aufteilung: EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC KG: voll unterkellert mit Fussbodenheizung 2 PKW-Stellplätze Technik und Baubeschreibung Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im gesamten Haus Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände, schalldämend und wärmespeichernd. Dach: Flachdachkonstruktion Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus. Lage und Infrastruktur:Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark, Kinderspielplatz ist nur für die Bewohner dieser Anlage. Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw. Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte - weitere Details: WEITERE HÄUSER MIT UNTERSCHIEDLICHSTEN GESTALTUNGSVARIATIONEN AUF UNSERER HOMEPAGE www.IMMO-CONTRACT.com Größen: von ca. 108m² bis 123 Wohnfläche Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund Pläne gerne auf Anfrage! Belagsfertige Variante € 310.986 ,- Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtpreis € 335.886,- (EG + OG) Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,- zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700, bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an! ....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 624 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.26 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

0
Preis (EUR)
310 986,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2700
OrtWiener Neustadt
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
BezirkWiener Neustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektBernd.Grahsl@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43 / 50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-620
Fax050/450-629
Mobiltelefon+43 676/841 420 624
NachnameGrahsl
VornameBernd
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT Wien
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstr.
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 2700 Wr. Neustadt, Günser Straße 1
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/7688779_0.jpg
Preise
Kaufpreis310986.00
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei
WährungEUR
Anzahl2
ProvisionsfreiJa
Flächen
Wohnfläche110.00
Grundstücksfläche482.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Kellerfläche60.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Etage1
Freiplatz1
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert33.26
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.62
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelRESERVIERT durch Herrn Bernd Grahsl
ObjektbeschreibungMABA EINFAMILIENHAUS - FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT Objekt-Aufteilung: EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC KG: voll Unterkellert mit Fussbodenheizung 2 PKW-Stellplätze Technik und Baubeschreibung Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im gesamten Haus Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände, schalldämend und wärmespeichernd. Dach: Flachdachkonstruktion Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus. Lage und Infrastruktur:Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark, Kinderspielplatz ist nur für die Bewohner dieser Anlage. Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw. Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte - weitere Details: WEITERE HÄUSER MIT UNTERSCHIEDLICHSTEN GESTALTUNGSVARIATIONEN AUF UNSERER HOMEPAGE www.IMMO-CONTRACT.com Größen: von ca. 108m² bis 123 Wohnfläche Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund Pläne gerne auf Anfrage! Belagsfertige Variante € 310.986 ,- Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtpreis € 335.886,- (EG + OG) Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,- zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700, bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an! ....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 624 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn. Vereinbarung
als FerienNein/No

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Wien.

+43/50 450-500/
Bernd.Grahsl@IMMO-CONTRACT.com