Objektdetail.

  • Hausansicht
  • funktionale Musterküche
  • Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 1548371 Grazer Renditepaket, 11 Wohneinheiten - Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt.

Wohnungseigentumspaket in zentraler Grazer Lage als Mehrheitseigentum! Die Wohnungen liegen in einem modernen 5-stöckigen Lifthaus, welches ca. 2007 erbaut wurde. Es geht um 11 Wohneinheiten im Ausmaß von 42 - 55 m²! Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jeder Wohnung ist eine Freifläche (im EG-Gärten bzw. in den OG-Balkone) zugeordnet. Ebenfalls hat jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz bzw. Tiefgaragenplatz. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Der Kaufpreis versteht sich inkl. der Tiefgaragenplätze und Stellplätze. Aus dem Gesamtkaufpreis errechnet sich ein durchschnittlicher m² Preis von € 2.600,--/m² WNfl. Tiefgaragenplätze sind mit € 17.400,-- und Carport mit € 8.000,-- kalkuliert. Sämtliche Wohneinheiten sind privat vermietet - mit befristeten Mietverträgen von max. 3 Jahren. Aus den Mieterträgen errechnet sich ein Bruttoertrag von rd. 3,60 %! Hier handelt es sich um ein längerfristiges, lohnendes Investment mit stabilen Erträgen - mit der guten Chance auf stetige Wertsteigerung der Immobilie. Graz ist eine wachsende Stadt mit sehr guter Infrastruktur, einer ausgezeichneten Lebensqualität und südlichem Flair. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 050/450-588 oder 0676/841 420-588 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Preis (EUR)
1 706 460,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8020
OrtGraz
BundeslandSteiermark
LandAUT
Etagenanzahl5
NäheGriesplatz
BezirkGraz(Stadt)
-0
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektEwald.Altrichter@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43 / 50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-580
Mobiltelefon43 676/841 420-588
NachnameAltrichter
VornameEwald
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT Wien
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstr.
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1150 Wien, Märzstraße 1
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/1001038946_0.jpg
Preise
Kaufpreis1706460.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Nettorendite3.65
Anzahl11
Flächen
Wohnfläche580.00
Schlafzimmer0
Stellplätze11
Ausstattung
Fern1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2007
AltlastenDienstbarkeit (Gehen u. Fahren) f. GstNr. 162/9
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert51
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelGrazer Renditepaket, 11 Wohneinheiten - Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt
ObjektbeschreibungWohnungseigentumspaket in zentraler Grazer Lage als Mehrheitseigentum! Die Wohnungen liegen in einem modernen 5-stöckigen Lifthaus, welches ca. 2007 erbaut wurde. Es geht um 11 Wohneinheiten im Ausmaß von 42 - 55 m²! Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jeder Wohnung ist eine Freifläche (im EG-Gärten bzw. in den OG-Balkone) zugeordnet. Ebenfalls hat jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz bzw. Tiefgaragenplatz. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Der Kaufpreis versteht sich inkl. der Tiefgaragenplätze und Stellplätze. Aus dem Gesamtkaufpreis errechnet sich ein durchschnittlicher m² Preis von € 2.600,--/m² WNfl. Tiefgaragenplätze sind mit € 17.400,-- und Carport mit € 8.000,-- kalkuliert. Sämtliche Wohneinheiten sind privat vermietet - mit befristeten Mietverträgen von max. 3 Jahren. Aus den Mieterträgen errechnet sich ein Bruttoertrag von rd. 3,60 %! Hier handelt es sich um ein längerfristiges, lohnendes Investment mit stabilen Erträgen - mit der guten Chance auf stetige Wertsteigerung der Immobilie. Graz ist eine wachsende Stadt mit sehr guter Infrastruktur, einer ausgezeichneten Lebensqualität und südlichem Flair. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 050/450-588 oder 0676/841 420-588 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl5

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Wien.

+43 / 50 450-500
Ewald.Altrichter@IMMO-CONTRACT.com