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Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 1548372 Grazer Renditepaket mit 9 Wohneinheiten, Mehrheitsanteil am Gesamtobjekt.

Wohnungspaket in zentraler Grazer Lage! Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt. Die Wohnungen liegen in einem modernen 5-stöckigen Lifthaus, welches ca. 2007 erbaut wurde. Es geht um 9 Wohneinheiten im Ausmass von 42 - 63 m²! Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jeder Wohnung ist eine Freifläche (im EG-Gärten bzw. in den OG-Balkone) zugeordnet. Ebenfalls hat jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz bzw. Tiefgaragenplatz. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Der Kaufpreis versteht sich inkl. der Tiefgaragenplätze und Stellplätze . Aus dem Gesamtkaufpreis errechnet sich ein durchschnittlicher m² Preis von € 2.600,--/m² WNfl. Tiefgaragenplätze sind mit € 17.400,-- und Carport mit € 8.000,-- kalkuliert. Sämtliche Wohneinheiten sind privat vermietet - mit befristeten Mietverträgen von max. 3 Jahren. Aus den Mieterträgen errechnet sich ein Bruttoertrag von rd. 3,80 %! Hier handelt es sich um ein längerfristiges, lohnendes Investment mit stabilen Erträgen - mit der guten Chance auf stetige Wertsteigerung der Immobilie. Graz ist eine wachsende Stadt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und südlichem Flair. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 050/450-588 oder 0676/841 420-588 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
1 402 704,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8020
OrtGraz,05.Bez.:Gries
BundeslandSteiermark
LandAUT
Etagenanzahl5
NäheGriesplatz
BezirkGraz(Stadt)
-0
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektEwald.Altrichter@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43 / 50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-580
Mobiltelefon43 676/841 420-588
NachnameAltrichter
VornameEwald
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT Wien
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstr.
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1150 Wien, Märzstraße 1
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/1001038946_0.jpg
Preise
Kaufpreis1402704.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Nettorendite3.80
Flächen
Wohnfläche500.00
Schlafzimmer0
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2007
AltlastenDienstbarkeit f. Gehen, Fahren und Leitungen f. Gst.162/6
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert46
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelGrazer Renditepaket mit 9 Wohneinheiten, Mehrheitsanteil am Gesamtobjekt
ObjektbeschreibungWohnungspaket in zentraler Grazer Lage! Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt. Die Wohnungen liegen in einem modernen 5-stöckigen Lifthaus, welches ca. 2007 erbaut wurde. Es geht um 9 Wohneinheiten im Ausmass von 42 - 63 m²! Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jeder Wohnung ist eine Freifläche (im EG-Gärten bzw. in den OG-Balkone) zugeordnet. Ebenfalls hat jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz bzw. Tiefgaragenplatz. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Der Kaufpreis versteht sich inkl. der Tiefgaragenplätze und Stellplätze . Aus dem Gesamtkaufpreis errechnet sich ein durchschnittlicher m² Preis von € 2.600,--/m² WNfl. Tiefgaragenplätze sind mit € 17.400,-- und Carport mit € 8.000,-- kalkuliert. Sämtliche Wohneinheiten sind privat vermietet - mit befristeten Mietverträgen von max. 3 Jahren. Aus den Mieterträgen errechnet sich ein Bruttoertrag von rd. 3,80 %! Hier handelt es sich um ein längerfristiges, lohnendes Investment mit stabilen Erträgen - mit der guten Chance auf stetige Wertsteigerung der Immobilie. Graz ist eine wachsende Stadt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und südlichem Flair. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 050/450-588 oder 0676/841 420-588 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl5

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Wien.

+43 / 50 450-500
Ewald.Altrichter@IMMO-CONTRACT.com