Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • Hausansicht
  • Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 1548390 BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG, 3,6% RENDITE .

Objektbeschreibung:2 ZIMMER-WOHNUNG IM 5. LIFTSTOCK, VERMIETET BIS 2020 Attraktive Anlegerwohnung mit 2 Zimmer, ca.47m² Wfl. plus Loggia und Kellerabteil. Die Wohnung ist bis 30.10.2020 befristet vermietet (5jährig) Nettomiete € 440,- zzgl. BK 182,99 monatlich, ohne Ust. Es wurde auf unechte Ust-Befreiung optiert. - 5. Stock mit Lift - Heizung und Warmwasser Fernwärme - derzeit keine groben Sanierungsarbeiten geplant - Fenster 3fach verglast, vor kurzem erneuert Lage und Infrastruktur:Columbusgasse, jegliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vorhanden .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Preis (EUR)
145 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1100
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage5
BezirkWien 10.,Favoriten
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektRobert.Prohaska@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43 / 50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-620
Fax050/450-629
Mobiltelefon+43 676/841 420-622
NachnameProhaska
VornameRobert
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT Wien
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstr.
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 2700 Wr. Neustadt, Günser Straße 1
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/7600552_0.jpg
Preise
Kaufpreis145000.00
Nebenkosten182.99
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto72.17
Betriebskosten Netto65.61
Betriebskosten UST6.56
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten Brutto61.00
Heizkosten Netto50.83
Heizkosten Umsatzsteuer10.17
Heizkosten UST Prozent20.000
Reparaturfond Brutto36.34
Reparaturfond Netto36.34
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Warmwasser Brutto13.47
Warmwasser Netto12.25
Warmwasser UST1.23
Warmwasser UST Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche47.00
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse4.00
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche4.43
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 1978
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert89
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.37
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG, 3,6% RENDITE
ObjektbeschreibungObjektbeschreibung:2 ZIMMER-WOHNUNG IM 5. LIFTSTOCK, VERMIETET BIS 2020 Attraktive Anlegerwohnung mit 2 Zimmer, ca.47m² Wfl. plus Loggia und Kellerabteil. Die Wohnung ist bis 30.10.2020 befristet vermietet (5jährig) Nettomiete € 440,- zzgl. BK 182,99 monatlich, ohne Ust. Es wurde auf unechte Ust-Befreiung optiert. - 5. Stock mit Lift - Heizung und Warmwasser Fernwärme - derzeit keine groben Sanierungsarbeiten geplant - Fenster 3fach verglast, vor kurzem erneuert Lage und Infrastruktur:Columbusgasse, jegliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vorhanden .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Stockwerk5

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Wien.

+43 / 50 450-500
Robert.Prohaska@IMMO-CONTRACT.com