Objektdetail.

  • Blick aus den Schlafzimmern
  • Loggia zum Wohlfühlen
  • hochwertige Parkettböden
  • Behaglich und geborgen!
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Wohn(t)raum mit Zugang zur sonnigen Loggia
  • gemütliches Schlafzimmer
  • zentraler Vorraum
  • gepflegter Garten zur Mitbenützung
  • Küchenzeile mit Sitzmöglichkeiten
  • komplette Küchenzeile
  • großes Badezimmer mit Wanne
  • Abstellkammerl oder Sauna
  • Sonnenschein auf der Loggia
  • gepflegte Hausanlage
  • Grundriss
Österreich, Wien, Wien, Wien 17. Bezirk-Hernals

ID 1548397 südseitige WG-taugliche Loggiawohnung.

Sie sind auf der Suche nach einer sonnigen Loggiawohnung mit perfekter Raumaufteilung? Gesucht - gefunden! Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Kongressparks/Kongressbads. Dank einer ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für eine Familie, als auch für eine 2er/3er WG. Beide Schlafzimmer sind in den gepflegten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Räume sind über den zentralen Vorraum begehbar. Die Wohnung besitzt eine eigene Sauna (derzeit als Abstellraum verwendet) und kann nach Absprache auch wieder als solche verwendet werden. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die südseitige Loggia, die zu entspannenden Stunden einlädt. zur Lage: Die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43, sowie die Schnellbahn S45 und die Buslinie 44A befinden sich in Gehdistanz. Die Wiener Innenstadt (Schottentor - Uni Wien) lässt sich in ca. 15-20 Minuten öffentlich erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung. Auch sportlich kommt man hier auf seine Kosten: Schwimmen im Kongressbad, diverse Sportarten in der Sport&Fun Halle und einige Rad- und Laufstrecken sind mit der Alszeile quasi vor der Tür! Raumaufteilung: +) zentraler Vorraum +) zwei separat begehbare Schlafzimmer +) ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 7m²) +) Küche mit Herd und Geschirrspüler +) Badezimmer mit Badewanne +) Abstellraum +) Toilette Weitere Details: +) Lift, Fahrradraum und Waschküche vorhanden +) gepflegter Garten zur Mitbenützung Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €745,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €172,46 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €74,95 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.38 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5

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Preis (EUR)
1 010,06
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1170
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
NäheKongreßpark, Kongreßbad, Alszeile
BezirkWien 17.,Hernals
-0
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektMichael.Kravanja@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43 / 50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-500
Mobiltelefon+43 676/841 420-560
NachnameKravanja
VornameMichael
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT Wien
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstr.
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/1000844797_0.jpg
Preise
Kaltmiete1010.06
Nebenkosten189.71
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution3300.00
BK Brutto189.71
Betriebskosten Netto172.46
Betriebskosten UST17.25
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto89.94
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto74.95
Heizkosten inkl. Warmwasser14.99
Heizkosten inkl. Warmwasser UST20.000
Flächen
Wohnfläche73.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse6.00
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche6.70
Ausstattung
Zentral1
Personen1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahrca. 1972
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert35.38
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.5
Weitere Informationen
Objekttitelsüdseitige WG-taugliche Loggiawohnung
ObjektbeschreibungSie sind auf der Suche nach einer sonnigen Loggiawohnung mit perfekter Raumaufteilung? Gesucht - gefunden! Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Kongressparks/Kongressbads. Dank einer ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für eine Familie, als auch für eine 2er/3er WG. Beide Schlafzimmer sind in den gepflegten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Räume sind über den zentralen Vorraum begehbar. Die Wohnung besitzt eine eigene Sauna (derzeit als Abstellraum verwendet) und kann nach Absprachewieder als solche verwendet werden. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die südseitige Loggia, die zu entspannenden Stunden einlädt. zur Lage: Die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43, sowie die Schnellbahn S45 und die Buslinie 44A befinden sich in Gehdistanz. Die Wiener Innenstadt (Schottentor - Uni Wien) lässt sich in ca. 15-20 Minuten öffentlich erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung. Auch sportlich kommt man hier auf seine Kosten: Schwimmen im Kongressbad, diverse Sportarten in der Sport&Fun Halle und einige Rad- und Laufstrecken sind mit der Alszeile quasi vor der Tür! Raumaufteilung: +) zentraler Vorraum +) zwei separat begehbare Schlafzimmer +) ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 7m²) +) Küche mit Herd und Geschirrspüler +) Badezimmer mit Badewanne +) Abstellraum +) Toilette Weitere Details: +) Lift, Fahrradraum und Waschküche vorhanden +) gepflegter Garten zur Mitbenützung Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 745,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 172,46 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 74,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 106,82
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Gesamtbetrag 1100
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.38 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk1

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Wien.

+43 / 50 450-500
Michael.Kravanja@IMMO-CONTRACT.com