Objektdetail.

  • Planskizze
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1548401 Preisreduzierung! Großvolumiger Bauträgergrund mit hoher erzielbarer Nutzfläche.

Großvolumiger Bauträgergrund mit hoher erzielbarer Nutzfläche Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück im Ausmaß von ca. 1.495 m². Das Grundstück hat eine Breite von ca. 26 m und befindet sich in zentraler Lage von Hirschstetten. Die Busstation 95A, sowie Schnellbahn und Eisenbahn sind in unmittelbarer Nähe, somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Auffahrt zur Süd Ost Tangente in Blitzschnell zu erreichen. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 26 Meter somit ideal bebaubar. Die Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan ist im vorderen Bereich GB (Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 3,5 m zuzügl. Dachgeschoss, mit einer Trakttiefe von 15 Metern) sowie im rückwärtigen Teil GB (Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 4,5 m zuzügl. Dachgeschoss, mit einer prozentuellen Beschränkung von 70%). Wir weisen darauf hin, dass sich die Liegenschaft im Schutzgebiet befindet. Daraus resultierend kann im Zuge eines Neubaus eine Wohnnutzfläche von rund 1.500m² erreicht werden. Es bestehen 2 befristet Mietvertrage, welche in den nächsten Jahren ablaufen. Die Liegenschaft ist derzeit bebau wie folgt: Altbestand bestehend aus 2 Geschäftslokalen, einer Einfahrt durch den Hof, welcher zu einem ziegelmassiv errichteten Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden führt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die öffentliche Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es stehen die Buslinien 95A, sowie in wenigen Gehminuten die Schnellbahn, die Eisenbahn und die Auffahrt auf die Tangente zur Verfügung. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt da sich in der Umgebung diverse Kindergärten und Schulen befinden. Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte den beigefügten Lage- und Infrastrukturplan. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter)

0
Preis (EUR)
1 000 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz1220
OrtWien, Donaustadt
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheStadlauer Straße
BezirkWien 22.,Donaustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentralewien@immo-kubicek.at
E-Mail Direktnovotny@immo-kubicek.at
Telefon Durchwahl+43 1/2031168-30
Fax+43 1/2031168-40
Mobiltelefon+43 650/5067373
NachnameNovotny
VornameSylvia
AnredeFrau
Firmakubicek immobilien
ZusatzfeldAlois Kubicek GmbH
StrasseDonaufelderstraße 261
Plz1220
OrtWien
LandAUT
wwwwww.immo-kubicek.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999970/orig/7903740_0.jpg
Preise
Kaufpreis1000000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Grundstücksfläche1495.00
Grundstücksfront26.00
Stellplätze0
Ausstattung
Kabel / Sat / TV1
Sat / TV1
SchnellbahnJa
Sonnige LageJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
EisenbahnJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelPreisreduzierung! Großvolumiger Bauträgergrund mit hoher erzielbarer Nutzfläche
ObjektbeschreibungGroßvolumiger Bauträgergrund mit hoher erzielbarer Nutzfläche Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück im Ausmaß von ca. 1.495 m². Das Grundstück hat eine Breite von ca. 26 m und befindet sich in zentraler Lage von Hirschstetten. Die Busstation 95A, sowie Schnellbahn und Eisenbahn sind in unmittelbarer Nähe, somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Auffahrt zur Süd Ost Tangente in Blitzschnell zu erreichen. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 26 Meter somit ideal bebaubar. Die Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan ist im vorderen Bereich GB (Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 3,5 m zuzügl. Dachgeschoss, mit einer Trakttiefe von 15 Metern) sowie im rückwärtigen Teil GB (Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 4,5 m zuzügl. Dachgeschoss, mit einer prozentuellen Beschränkung von 70%). Wir weisen darauf hin, dass sich die Liegenschaft im Schutzgebiet befindet. Daraus resultierend kann im Zuge eines Neubaus eine Wohnnutzfläche von rund 1.500m² erreicht werden. Es bestehen 2 befristet Mietvertrage, welche in den nächsten Jahren ablaufen. Die Liegenschaft ist derzeit bebau wie folgt: Altbestand bestehend aus 2 Geschäftslokalen, einer Einfahrt durch den Hof, welcher zu einem ziegelmassiv errichteten Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden führt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die öffentliche Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung ist sehr Gut. Es stehen die Buslinien 95A, sowie in wenigen Gehminuten die Schnellbahn, die Eisenbahn und die Auffahrt auf die Tangente zur Verfügung. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt da sich in der Umgebung diverse Kindergärten und Schulen befinden. Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte den beigefügten Lage- und Infrastrukturplan. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter)
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

kubicek immobilien.

+43 / 1 / 2031168
novotny@immo-kubicek.at