Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, -

ID 1548409 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine ca. 87m² große 3 Zimmerwohnung inkl. großzügigem Balkon und einem zur Wohnung zugeteilten Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage Nahe dem Pöstlingberg. Die lichtdurchflutete Wohnung wird inkl. Küche verkauft, besteht aus Küche, Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und besticht durch ihre Helligkeit sowie durch die angenehme und effiziente Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon welcher zum Entspannen einlädt und zusätzlich mit einem Sonnenschutz versehen wurde. Rollläden an den Fenstern sowie ein Kamin im Wohnbereich runden das Angebot ab. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie ein Nahversorger zur Verfügung. Besonderes Highlight der Wohnung sind neben der absoluten Top Lage, der sonnig ausgerichtete Balkon und die Nähe zum Stadtzentrum. Diverses Möbelinventar kann nach Absprache mit der Eigentümerin übernommen werden, die Küche, ein zugeordnetes Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Allgemeinräumlichkeiten stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 45 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

269000,00
Preis (EUR)
269 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtPöstlingberg
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
BezirkUrfahr-Umgebung
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmo@oberbank.at
E-Mail Direktgerald.gansterer@oberbank.at
Telefon Durchwahl+43 (0)732/77 42 11 - 31 410
Fax+43 (0)732/7802 -32946
Mobiltelefon+43 (0)664/805565 689
NachnameGansterer
VornameGerald
AnredeHerr
FirmaOberbank Immobilien-Service GesmbH
StrasseUntere Donaulände
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.oberbank.at/immobilien
Preise
Kaufpreis269000.00
Nebenkosten177.14
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK Brutto142.01
Betriebskosten Netto129.10
Betriebskosten UST12.91
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto35.13
Reparaturfond Netto35.13
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche87.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse16.00
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE16.00
Ausstattung
Garage1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1998
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert45
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
Objekttitel3 Zimmerwohnung inkl. Balkon und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage
ObjektbeschreibungObjektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine ca. 87m² große 3 Zimmerwohnung inkl. großzügigem Balkon und einem zur Wohnung zugeteilten Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage Nahe dem Pöstlingberg. Die lichtdurchflutete Wohnung wird inkl. Küche Verkauft, besteht aus Küche, Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und besticht durch ihre Helligkeit sowie durch die angenehme und effiziente Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon welcher zum Entspannen einlädt und zusätzlich mit einem Sonnenschutz versehen wurde. Rollläden an den Fenstern sowie ein Kamin im Wohnbereich runden das Angebot ab. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie ein Nahversorger zur Verfügung. Besonderes Highlight der Wohnung sind neben der absoluten Top Lage, der sonnig ausgerichtete Balkon und die Nähe zum Stadtzentrum. Diverses Möbelinventar kann nach Absprachemit der Eigentümerin übernommen werden, die Küche, ein zugeordnetes Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Allgemeinräumlichkeiten stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 45 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No
Stockwerk1

Kontakt.

Oberbank Immobilien-Service GesmbH.

+43 / 732 / 78 02
gerald.gansterer@oberbank.at