Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gartenansicht & Gebäude
  • Wohnküche
  • Wohnküche mit Gartenterrasse
  • Badezimmer
  • Kinder-/ Schlafzimmer 1
  • Masterbedroom
  • Master - Badezimmer
  • Zimmer 1 im Untergeschoß
  • Zimmer 2 im Untergeschoß
  • Wohnküche im Untergeschoß
  • Duschbad im Untergeschoß
  • Garten & Hausansicht
  • Küchen - Terrasse
  • Gang
  • seitliche Gartenterrasse
  • Wohnzimmer - Terrasse
  • Stiegenabgang
  • Terrasse 3
  • Wohnküche im Untergeschoß
  • Garten im Untergeschoß
  • Garten
  • Garten
  • Hobbyraum
  • Vorraum
  • Grundriss beider Ebenen
  • Gartenanlage
  • Hausansicht
  • Innenhof
  • Gartenanlage mit Outdoor-Pool
  • Außen-Pool
  • Wellnessbereich
  • Haus-Entree
  • Weinkeller I
  • Patrykeller II
  • Partykeller III
  • Hausansicht
  • Terrasse 1
  • Terrasse 2
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer 1
  • Gang Stiege
  • Gang
  • Garten
  • Gartenterrasse 2
  • Gartenterrasse
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Schlafzimmer 5
  • Stiegenabgang Gang
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1548415 LUXURIÖSES GARTEN-APARTMENT am NUSSBERG.

LUXUS-GARTENAPARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE In einer modern designten Neubau-Anlage (BJ 2005) mit insgesamt 21 Wohneinheiten Indoor- & Outdoorpool, Sauna & Wellnessbereich zur allgemeinen Benützung wird dieses Apartment angeboten. Raumaufteilung: Top 3.1: Wohnfläche: ca. 216m² + 99m² Einliegerwohnung Balkone & Terrassen: ca. 15m² & 78m² Eigengarten: ca. 275m² Vorraum, Gäste-WC & Garderobe, großzügiger Wohnraum (ca. 63m²) mit Terrasse und Abgang zu einem Gartenteil, anschließende Wohnküche (ca. 21m²) mit Ausgang auf eine Gartenterrasse, ein Masterbedroom mit Terrasse und zugeordnetem Wannen-& Duschbad mit WC, zwei Kinder-/ Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne & WC, 2 Abstellräume; über eine Innentreppe erreicht man im Untergeschoß eine Einliegerwohnung (gesamt ca. 99m²) mit 2 Zimmern, Duschbad mit WC, Wohnküche, separatem WC, Wirtschaftsraum und großem Hobbyraum (ca. 23m²) und eigenem Ausgang zum Stiegenhaus - ideal für Gäste, als Personal-/ Kindermädchen-Wohnung oder auch als Home-Office geeignet. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden, - offener Kamin, - hochwertige Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten (Marke: Bosch), - modern ausgestattete Naßräume mit Design-Armaturen, - Klimatisierung, - Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) Für die Beheizung & Warmwasser wird eine Akonto von € 385,64 inkl. 20% USt. monatlich zusätzlich vorgeschrieben. Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool inmitten der umgebenden Weinberge ist in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehen ebenso wie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil und ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. Garagenplätze sind bei Bedarf in zwei Tiefgaragen in dem Gebäude zusätzlich anmietbar. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Virtuelle 360°-Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3151,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €1585,31 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €473,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5210,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.39 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
5 210,71
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl2
NäheNußdorf
BezirkWien 19.,Döbling
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktgruber@kalandra.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1/ 533-32-69-0
NachnameKALANDRA IMMOBILIEN
VornameTina Gruber
AnredeFrau
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.kalandra.at
Preise
Kaltmiete5210.71
Nebenkosten1743.84
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution17620.00
Anzahl2
BK Brutto1743.84
Betriebskosten Netto1585.31
Betriebskosten UST158.53
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche315.00
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer0
Badezimmer3
WC3
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse93.00
Gartenfläche275.00
Stellplätze2
Balkone1
BALKON_FLAECHE15.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse78.00
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahr2005
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert66.39
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelLUXURIÖSES GARTEN-APARTMENT am NUSSBERG
ObjektbeschreibungLUXUS-GARTENAPARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE In einer modern designten Neubau-Anlage (BJ 2005) mit insgesamt 21 Wohneinheiten Indoor- & Outdoorpool, Sauna & Wellnessbereich zur allgemeinen Benützung wird dieses Apartment angeboten. Raumaufteilung: Top 3.1: Wohnfläche: ca. 216m² + 99m² Einliegerwohnung Balkone & Terrassen: ca. 15m² & 78m² Eigengarten: ca. 275m² Vorraum, Gäste-WC & Garderobe, großzügiger Wohnraum (ca. 63m²) mit Terrasse und Abgang zu einem Gartenteil, anschließende Wohnküche (ca. 21m²) mit Ausgang auf eine Gartenterrasse, ein Masterbedroom mit Terrasse und zugeordnetem Wannen-& Duschbad mit WC, zwei Kinder-/ Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne & WC, 2 Abstellräume; über eine Innentreppe erreicht man im Untergeschoß eine Einliegerwohnung (gesamt ca. 99m²) mit 2 Zimmern, Duschbad mit WC, Wohnküche, separatem WC, Wirtschaftsraum und großem Hobbyraum (ca. 23m²) und eigenem Ausgang zum Stiegenhaus - ideal für Gäste, als Personal-/ Kindermädchen-Wohnung oder auch als Home-Office geeignet. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden, - offener Kamin, - hochwertige Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten (Marke: Bosch), - modern ausgestattete Naßräume mit Design-Armaturen, - Klimatisierung, - Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) Für die Beheizung & Warmwasser wird eine Akonto von € 385,64 inkl. 20% USt. monatlich zusätzlich vorgeschrieben. Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool inmitten der umgebenden Weinberge ist in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehen ebenso wie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil und ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. Garagenplätze sind bei Bedarf in zwei Tiefgaragen in dem Gebäude zusätzlich anmietbar. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Virtuelle 360°-Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3151,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 1585,31 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 473,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5210,71
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:66.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl2
Stockwerk1

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43 / 1 / 53 33 269
gruber@kalandra.at