Objektdetail.

  • Südterrasse mit Fernblick
  • Wohn- & Eßzimmer
  • Wohn- & Eßzimmer
  • Küche
  • Grundriss
  • Küchendetail
  • 17m²- Südterrasse
  • Kinderzimmer
  • Arbeits-/ Gästezimmer
  • Duschbad mit WC
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Baddetail
  • begehbarer Schrankraum
  • Erker
  • 17m² - Südterrasse
  • Südterrasse mit Fernblick
  • Wirtschaftraum
Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1548419 MÖBLIERTE NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG.

NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG in sonniger HÖHENLAGE Die in einem eleganten Wohnhaus mit nur 8 Eigentumswohnungen, am Ende einer Sackgasse gelegene Neubauwohnung ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich, bedingt durch die starke Hangneigung in unverbaubarer Aussichtslage mit Fernblick über Wien und ins Grüne. Raumaufteilung: Entree, Wohn-& Eßzimmer (ca. 50 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die südostseitig orientierte Terrasse, komplett möblierte Küche, Master-Bedroom-Suite: kleiner Vorraum, großes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC), begehbare Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer (je ca. 15m²), Badezimmer (Dusche & Waschtisch, WC), großer Abstell-/ Wirtschaftraum. Ausstattung: - in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden, - Natursteinbelag in Küche und Vorzimmer, - Marmor verflieste Bäder, - Terrassen holzbeplankt, - offener Kamin, - komplett möblierte Küche (GAGGENAU) mit MIELE Einbaugeräten (Teppanyaki-Kochfeld), - Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Tiefkühlschrank, - möblierte, begehbare Garderobe, - elektrisches Beschattungssystem an den Fenstern und Terrassentüren, elektrische Markise, - Hauszentralheizung (Gas) Die abgebildeten, mitvermieteten Möbel sind neuwertig, die Kinderzimmer können auch ohne Einrichtung übergeben werden. Die Wohnung bietet ein geräumiges & trockenes Kellerabteil. Ein Hebebühnen-Garagenplatz ist in der angegebenen Gesamtmiete inkludiert. Derzeit wird ein Akonto für Beheizung & Warmwasser in Höhe von € 83,26 brutto zusätzlich vorgeschrieben, das nach Abrechnung jährlich angepasst wird. Die Wohnung ist noch vermietet und ab Juli 2018 beziehbar. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht & Verlängerungsoption. ------------- MODERN TERRACE APARTMENT The aparmtent is located in an elegant and modern building with 8 residential units, at the end of a death end street and due to its unobstructed panoramic position with distant views over Vienna and the countryside. Layout: anteroom, living & dining room (ca. 50m²) with open fireplace and exit to the southeast facing terrace, fully equipped kitchen, master bedroom-suite, bathroom (bathtub, shower, vanity and toilet), walk-in closet, 2 additional bedrooms (ca. 2x 15m²), shower bathroom with toilet, storage/ utility room. Equipment: - living rooms with solid wooden parquet flooring, - kitchen and anteroom with natural stone tiles, - marble tiles in the bathrooms, - terrace with wooden planks, - open fireplace, - fully furnished kitchen (GAGGENAU) with teppanyaki hob and built-in appliances (MIELE), - washing machine, dryer and additionl freezer, - built-in wardrobe, - electric shades on windows & doors, electric awning, - central heating system (gas) The modern furniture shown in the pictures is included, two bed rooms can be handed over without furniture also. The apartment offers a dry and spacious cellar compartment. A garage parking place (lift staple system) is included in the rent. The apartment is free from on Juli 2018, the landlord offers a limited contract for 3 years with one year termination waiver. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2067 zzgl 10% USt.Betriebskosten €296,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €236,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2599,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Preis (EUR)
2 599,85
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
NähePeter-Jordan-Straße / Glanzing
BezirkWien 18.,Währing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktgruber@kalandra.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1/ 533-32-69-0
NachnameKALANDRA IMMOBILIEN
VornameTina Gruber
AnredeFrau
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.kalandra.at
Preise
Kaltmiete2599.85
Nebenkosten326.15
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision1.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution8400.00
Anzahl1
BK Brutto326.15
Betriebskosten Netto296.50
Betriebskosten UST29.65
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche157.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse17.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse17.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Personen1
Garage1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2007
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert62.49
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelMÖBLIERTE NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG
ObjektbeschreibungNEUBAU-TERRASSENWOHNUNG in sonniger HÖHENLAGE Die in einem eleganten Wohnhaus mit nur 8 Eigentumswohnungen, am Ende einer Sackgasse gelegene Neubauwohnung ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich, bedingt durch die starke Hangneigung in unverbaubarer Aussichtslage mit Fernblick über Wien und ins Grüne. Raumaufteilung: Entree, Wohn-& Eßzimmer (ca. 50 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die südostseitig orientierte Terrasse, komplett möblierte Küche, Master-Bedroom-Suite: kleiner Vorraum, großes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC), begehbare Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer (je ca. 15m²), Badezimmer (Dusche & Waschtisch, WC), großer Abstell-/ Wirtschaftraum. Ausstattung: - in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden, - Natursteinbelag in Küche und Vorzimmer, - Marmor verflieste Bäder, - Terrassen holzbeplankt, - offener Kamin, - komplett möblierte Küche (GAGGENAU) mit MIELE Einbaugeräten (Teppanyaki-Kochfeld), - Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Tiefkühlschrank, - möblierte, begehbare Garderobe, - elektrisches Beschattungssystem an den Fenstern und Terrassentüren, elektrische Markise, - Hauszentralheizung (Gas) Die abgebildeten, mitvermieteten Möbel sind neuwertig, die Kinderzimmer können auch ohne Einrichtung übergeben werden. Die Wohnung bietet ein geräumiges & trockenes Kellerabteil. Ein Hebebühnen-Garagenplatz ist in der angegebenen Gesamtmiete inkludiert. Derzeit wird ein Akonto für Beheizung & Warmwasser in Höhe von € 83,26 brutto zusätzlich vorgeschrieben, das nach Abrechnung jährlich angepasst wird. Die Wohnung ist noch vermietet und ab Juli 2018 beziehbar. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht & Verlängerungsoption. ------------- MODERN TERRACE APARTMENT The aparmtent is located in an elegant and modern building with 8 residential units, at the end of a death end street and due to its unobstructed panoramic position with distant views over Vienna and the countryside. Layout: anteroom, living & dining room (ca. 50m²) with open fireplace and exit to the southeast facing terrace, fully equipped kitchen, master bedroom-suite, bathroom (bathtub, shower, vanity and toilet), walk-in closet, 2 additional bedrooms (ca. 2x 15m²), shower bathroom with toilet, storage/ utility room. Equipment: - living rooms with solid wooden parquet flooring, - kitchen and anteroom with natural stone tiles, - marble tiles in the bathrooms, - terrace with wooden planks, - open fireplace, - fully furnished kitchen (GAGGENAU) with teppanyaki hob and built-in appliances (MIELE), - washing machine, dryer and additionl freezer, - built-in wardrobe, - electric shades on windows & doors, electric awning, - central heating system (gas) The modern furniture shown in the pictures is included, two bed rooms ca. be handed over without furniture also. The apartment offers a dry and spacious cellar compartment. A garage parking place (lift staple system) is included in the rent. The apartment is free from on Juli 2018, the landlord offers a limited contract for 3 years with one year termination waiver.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2067 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 296,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 236,35
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2599,85
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Heizwärmebedarf:62.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
ab Datum2018-07-01
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk3

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43 / 1 / 53 33 269
gruber@kalandra.at