Objektdetail.

  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Offene Design- Küche
  • Designbad 1
  • Schlafzimmer
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  • Blick Wohn- & Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Offene Design- Küche
  • Designküche
  • Wohnzimmer mit offener Küche
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  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Terrasse
  • Designbad 1
  • Designbad 2
  • Vorraum / Schrankraum
  • Entree
  • Hausansicht
Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1548422 DESIGN - ALTBAUWOHNUNG.

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE Die Wohnung liegt im 3.Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses, befindet sich in sehr gutem Zustand und wird wie folgt vermietet: Raumaufteilung: - zentraler Vorraum, - ca. 51m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Design-Küche - 3 Schlafzimmer (ca. 21m², 19m² & 13m²) - begehbare Garderobe (ca. 14m²), - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, - Abstellraum - Gäste-WC Ausstattung: • in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden • Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet • komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: SIEMENS) • Decken- & Bodenkühlung • ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung • Hauszentralheizung Zusätzliche monatliche Nebenkosten: Heiz-Akonto: € 175,14 plus 20% USt. Warmwasser-Akonto: € 50,04 plus 10% USt. Klimatisierungs-Akonto: € 133,44 plus 20% USt. Infrastruktur: Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Virtuelle 360°-Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2278,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €275,22 zzgl 10% USt.Sonstiges €48,37 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €260,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2862,63------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.6 kWh/(m²a)

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Preis (EUR)
2 862,63
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien, Leopoldstadt
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage3
NäheBöcklinstraße
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktrobin@kalandra.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1/5333269-13
Fax+43 1/5333269-20
NachnameKalandra
VornameRobin
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.kalandra.at
Weitere InformationenFranz Josefs Kai 33/6 A-1010 Wien T +43 (1) 533 32 69-13 F +43 (1) 533 32 69-20 M +43 699 11 80 4004 E robin@kalandra.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999483/orig/6100221_0.jpg
Preise
Kaltmiete2862.63
Nebenkosten355.95
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution9000.00
BK Brutto302.74
Betriebskosten Netto275.22
Betriebskosten UST27.52
BK Ust Prozent10.000
Sonstige Kosten Brutto53.21
Sonstiges Netto48.37
Sonstiges Umsatzsteuer4.84
Sonstiges UST Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche166.80
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC3
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze0
Balkone1
Ausstattung
Zentral1
Personen1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert90.6
Weitere Informationen
ObjekttitelDESIGN - ALTBAUWOHNUNG
ObjektbeschreibungGENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE Die Wohnung liegt im 3.Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses, befindet sich in sehr gutem Zustand und wird wie folgt vermietet: Raumaufteilung: - zentraler Vorraum, - ca. 51m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Design-Küche - 3 Schlafzimmer (ca. 21m², 19m² & 13m²) - begehbare Garderobe (ca. 14m²), - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, - Abstellraum - Gäste-WC Ausstattung: • in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden • Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet • komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: SIEMENS) • Decken- & Bodenkühlung • ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung • Hauszentralheizung Zusätzliche monatliche Nebenkosten: Heiz-Akonto: € 175,14 plus 20% USt. Warmwasser-Akonto: € 50,04 plus 10% USt. Klimatisierungs-Akonto: € 133,44 plus 20% USt. Infrastruktur: Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Virtuelle 360°-Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2278,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 275,22 zzgl 10% USt.
Sonstiges 48,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 260,24
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Gesamtbetrag 2862,63
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Heizwärmebedarf:90.6 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk3

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43 / 1 / 53 33 269
robin@kalandra.at