Objektdetail.

  • Blick Richtung Martinskirche
  • Teil des Grundstückes
  • Blick Richtung Martinskirche
  • Blick Richtung Stift
  • Blick Richtung Korneuburg
  • RIMG0150
  • Blick Richtung Nachbarweingarten
  • RIMG0162
  • RIMG0164
  • Teilansicht
  • Teilfläche
  • Teil des Grundstücks
  • Teilfläche
  • RIMG0169
  • RIMG0170
  • RIMG0175
  • Teilfläche
  • Teilfläche
  • Teilfläche
  • Weingartenzaun ist Grenze
  • Blick z.oberen Grenze
  • Blick Ri Weingarten
  • Blick entlang der Grenze
  • RIMG0190
  • Blick Richtung Nachbar
  • Blick Richtung Sift gezoomt
Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 1548431 Prachtvolle weite Aussichtslage Richtung Stift, Bisamberg, Korneuburg, Wien u. weit über die Donau.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Gegenden Klosterneuburgs mit unverbaubarer Fernsicht und weitem Blick - nicht nur Richtung Stift, Stadt Klosterneuburg und Wien - sondern auch weit bis über die Donau hinaus zu den dort situierten kleineren Städten mit vielen Kirchen wie Korneuburg, Bisamberg und Umgebung. Es gibt auch wenig Störung durch Autoverkehr, denn die Straße ist eine Sackgasse mit nur Anrainerverkehr. Die an die Straße angrenzende Parzelle dieser Liegenschaft - mit ca. einem Drittel der Gesamtfläche des Besitzes - wurde in den 90iger Jahren mit einem gemütlichen und noch erweiterungsfähigem Wohnhaus bebaut, die beiden ebenfalls im Bauland liegenden und oberhalb des Hauses situierten prachtvollen Aussichtsgrundstücke unterliegen derzeit der Widmung F 2 (= eine temporäre Freiflächenverordnung ) und es liegt im Ermessen des Gemeinderates der Stadtgemeinde Klosterneuburg in Zukunft diesbezügliche Veränderungen zu ermöglichen. Doch einen so prachtvollen Besitz in einer der schönsten Aussichtslagen Klosterneuburgs, zentral und ruhig, findet man sehr selten in Klosterneuburg, in wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig nicht nur das Klosterneuburger Gymnasium, sondern auch weitere Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung, mit ein paar Schritten mehr ist man dann auch schon am Rathausplatz.

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Preis (EUR)
1 300 000,00
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheGymnasium Klosterneuburg, obere Stadt
BezirkTulln
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleschnuer@schnuer.at
E-Mail Direktschnuer@schnuer.at
Telefon Zentrale+43/2243/32407
Telefon Durchwahl+43 2243/32407
Mobiltelefon+43 676/6601831
NachnameCzernilofsky
VornameMarina
AnredeFrau
FirmaImmobilien Schnür Nfg Czernilofsky & Huber GmbH
StrasseWienerstraße
Plz3400
OrtKlosterneuburg
LandAUT
wwwwww.schnuer.at
Preise
Kaufpreis1300000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche130.00
Grundstücksfläche2805.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC3
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Verbaute Fläche171.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
RollstuhlgerechtJa
BarrierefreiJa
Sauna1
KellerTEIL
Aussichtslage unverbaubarJa
Bauweise ZiegelmassivJa
HanglageJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
AussichtslageJa
VillengegendJa
Zustand Angaben
Baujahr1995
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseG
Weitere Informationen
ObjekttitelPrachtvolle weite Aussichtslage Richtung Stift, Bisamberg, Korneuburg, Wien u. weit über die Donau
Objektbeschreibung Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Gegenden Klosterneuburgs mit unverbaubarer Fernsicht und weitem Blick - nicht nur Richtung Stift, Stadt Klosterneuburg und Wien - sondern auch weit bis über die Donau hinaus zu den dort situierten kleineren Städten mit vielen Kirchen wie Korneuburg, Bisamberg und Umgebung. Es gibt auch wenig Störung durch Autoverkehr, denn die Straße ist eine Sackgasse mit nur Anrainerverkehr. Die an die Straße angrenzende Parzelle dieser Liegenschaft - mit ca. einem Drittel der Gesamtfläche des Besitzes - wurde in den 90iger Jahren mit einem gemütlichen und noch erweiterungsfähigem Wohnhaus bebaut, die beiden ebenfalls im Bauland liegenden und oberhalb des Hauses situierten prachtvollen Aussichtsgrundstücke unterliegen derzeit der Widmung F 2 (= eine temporäre Freiflächenverordnung ) und es liegt im Ermessen des Gemeinderates der Stadtgemeinde Klosterneuburg in Zukunft diesbezügliche Veränderungen zu ermöglichen. Doch einen so prachtvollen Besitz in einer der schönsten Aussichtslagen Klosterneuburgs, zentral und ruhig, findet man sehr selten in Klosterneuburg, in wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig nicht nur das Klosterneuburger Gymnasium, sondern auch weitere Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung, mit ein paar Schritten mehr ist man dann auch schon am Rathausplatz.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abkurzfristig
als FerienNein/No

Kontakt.

Immobilien Schnür Nfg Czernilofsky & Huber GmbH.

+43/2243/32407
schnuer@schnuer.at