Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1548442 ERSTBEZUG - Luxuswohnung in Bestlage - Schillerplatz, Burggarten, Oper.

Diese herrlich luxuriöse, elegante Altbauwohnung mit befindet sich im 2. Liftstock eines klasssischen Stilhauses in toller Prestigelage des 1. Bezirks. Die Oper, der Burggarten, die Museen, der Naschmarkt.... alles ist perfekt zu Fuß zu erreichen! Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und durchdacht und luxuriös ausgebaut und ausgestattet. Trotz der Lage im absoluten Herzen der Stadt bietet die Wohnung ein in sich ruhendes privates und sehr angenehmes Wohngefühl. Aufteilung: Vorraum elegante Halle, ideal als Speisezimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, jeweils en-Suite mit eigenem Bad und Schrankbereich 2 Badezimmer, eines mit Wanne, eines mit Dusche Gästetoilette Wirtschafts-/Abstellraum Auf Grund der zentralen Lage eröffnet sich das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten der gesamten Wiener Innenstadt in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet. Die U-Bahnstationen Karlsplatz/Oper und Museumsquartier sowie die Ringlinien sind fußläufig perfekt erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Vermietung erfolgt über einen Untermietvertrag.   (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Preis (EUR)
2 890,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalSchillerplatz, Burggarten, Oper, Museumsquartier
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@hr-immo.at
Mobiltelefon+43 664 887 33312
NachnameHeissenberger MSc
VornameFrieder Tim
AnredeHerr
FirmaHeissenberger & Rainer Immobilien
positionGeschäftsführer
StrasseSonnbergstraße 86/2
Plz2380
OrtPerchtoldsdorf
LandAUT
E-Mail Feedback an1611-201805-3e9b2e5f@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.heissenberger-rainer.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ACGNFGL37q.jpg
Location / OrtREMOTE
-Frieder Tim Heissenberger MScjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ACGNFGL37q.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2302.27
Kaltmiete2627.27
Warmmiete2890
Nebenkosten325
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-262.73
Flächen
Wohnfläche130
Anzahl Zimmer3.5
Badezimmer2
WC2
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterALTBAU
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug - Luxuswohnung in Bestlage - Schillerplatz, Burggarten, Oper
ObjektbeschreibungDiese herrlich luxuriöse, elegante Altbauwohnung mit befindet sich im 2. Liftstock eines klasssischen Stilhauses in toller Prestigelage des 1. Bezirks. Die Oper, der Burggarten, die Museen, der Naschmarkt.... alles ist perfekt zu Fuß zu erreichen! Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und durchdacht und luxuriös ausgebaut und ausgestattet. Trotz der Lage im absoluten Herzen der Stadt bietet die Wohnung ein in sich ruhendes privates und sehr angenehmes Wohngefühl. Aufteilung: Vorraum elegante Halle, ideal als Speisezimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, jeweils en-Suite mit eigenem Bad und Schrankbereich 2 Badezimmer, eines mit Wanne, eines mit Dusche Gästetoilette Wirtschafts-/Abstellraum Auf Grund der zentralen Lage eröffnet sich das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten der gesamten Wiener Innenstadt in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet. Die U-Bahnstationen Karlsplatz/Oper und Museumsquartier sowie die Ringlinien sind fußläufig perfekt erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Vermietung erfolgt über einen Untermietvertrag.   (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.heissenberger-rainer.at/objekt/detail/objektid/2402429

Kontakt.

Heissenberger & Rainer Immobilien.

+43 1 904 30 22
anfrage@hr-immo.at