Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Tribuswinkel

ID 1548443 Platz und Flexibilität - ein wahres Paradies für Familien.

Dieses sehr schöne, großzügige Haus wurde 2001/2004 komplett um-/teilweise neu gebaut und präsentiert sich sehr gepflegt als wahres Paradies für große Familien und Selbständige, die von zu Hause arbeiten! Zwei Badezimmer und bis zu 5 Schlafzimmer bieten eine tolle Flexibilität und Anpassungsfähigkeit in der Nutzung.  Das Grundstück ist ost-westlich ausgerichtet und herrlich sonnig. Das Haus wurde in gekuppelter Bauweise errichtet. Ein eigenes Saunahaus mit kleinem Badezimmer und schöner überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die große Einfahrt und die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bieten genug Platz für die Autos und Fahrräder. Aufteilung: Erdgeschoss: geräumiger Vorraum großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin offene Küche (voll ausgestattet) Wirtschaftsraum/Speis Gästeduschbad separate Gästetoilette Abstellraum Doppelgarage Obergeschoss: Galerie, als zusätzliche Arbeits-/Wohnbereich nutzbar 4 sehr hübsche Schlafzimmer Schrankraum (als 5. kleines Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer nutzbar) Familienbad mit Badewanne und Dusche Zugang zum Spitzboden Garten: Saunahaus mit Duschbad Das Haus ist nicht unterkellert. Die Lage im gewachsenen Ortsverbund von Tribuswinkel bietet eine sehr gute Erreichbarkeit der Volksschule, des Kindergartens und auch des nächstgelegenen Supermarkts. Alle Wege vor Ort können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Nähe zum Bahnhof der Badnerbahn sehr gut.   (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Preis (EUR)
460 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2512
OrtTribuswinkel
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.271493
geokoordinaten_breitengrad48.0109749
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@hr-immo.at
Mobiltelefon+43 664 887 33312
NachnameHeissenberger MSc
VornameFrieder Tim
AnredeHerr
FirmaHeissenberger & Rainer Immobilien
positionGeschäftsführer
StrasseSonnbergstraße 86/2
Plz2380
OrtPerchtoldsdorf
LandAUT
E-Mail Feedback an1611-201805-3e9b2e5f@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.heissenberger-rainer.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ACGNFGL37q.jpg
Location / OrtREMOTE
-Frieder Tim Heissenberger MScjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ACGNFGL37q.jpg
Preise
Kaufpreis460000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche180
Grundstücksfläche491
Anzahl Zimmer6
Badezimmer3
WC3
anzahl_abstellraum2
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Kamin1
Etage1
Gas1
Garage1
Sauna1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
Weitere Informationen
ObjekttitelPlatz und Flexibilität - ein wahres Paradies für Familien
LageBadnerbahn, Ortsmitte
ObjektbeschreibungDieses sehr schöne, großzügige0Haus wurde02001/2004 komplett um-/teilweise neu0gebaut und präsentiert sich0sehr gepflegt als wahres Paradies für große Familien und0Selbständige, die von zu Hause arbeiten! Zwei Badezimmer und bis zu 5 Schlafzimmer bieten eine tolle Flexibilität und Anpassungsfähigkeit in der Nutzung.  Das Grundstück ist0ost-westlich ausgerichtet und0herrlich sonnig. Das Haus wurde in gekuppelter Bauweise errichtet. Ein eigenes Saunahaus mit kleinem Badezimmer und schöner überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die große Einfahrt und0die geräumige0Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bieten genug Platz für die Autos und Fahrräder. Aufteilung: Erdgeschoss: geräumiger Vorraum großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin offene Küche (voll ausgestattet) Wirtschaftsraum/Speis Gästeduschbad separate Gästetoilette Abstellraum Doppelgarage Obergeschoss: Galerie, als zusätzliche Arbeits-/Wohnbereich nutzbar 4 sehr hübsche Schlafzimmer Schrankraum (als 5. kleines Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer nutzbar) Familienbad mit Badewanne und Dusche Zugang zum Spitzboden Garten: Saunahaus mit Duschbad Das Haus ist nicht Unterkellert. Die Lage im gewachsenen Ortsverbund von Tribuswinkel bietet eine sehr gute Erreichbarkeit der Volksschule, des Kindergartens und auch des nächstgelegenen Supermarkts. Alle Wege vor Ort können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Nähe zum Bahnhof der Badnerbahn sehr Gut.   (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.heissenberger-rainer.at/objekt/detail/objektid/2390808

Kontakt.

Heissenberger & Rainer Immobilien.

+43 1 904 30 22
anfrage@hr-immo.at