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Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 1548449 EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY.

um Verkauf steht diese, sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung. Ab dem dritten Stock wurden Aufbauten durchgeführt. Durch die Sanierung wird der Lift neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert. Ebene 1: Die Wohnung besticht durch ihre Größe, mit 92,2m². In der unteren Ebene befindn sich Bad, WC, zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Treppenaufgang.    Ebene 2: von der Wohnküche aus geht es zur 18,50m² großen Dachterrasse. Die läd zum relaxen oder sonnen ein.    Lage:  Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater, den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City erreicht man im Abstand von ca.5 Autominuten bzw. ca. 10 min. per Schnellbahn oder. ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Schweizergarten befindet sich, sowohl das Familienbad Schweizergarten als auch eine Hundezone. Die bekannte Marx Halle, wo diverse Veranstaltungen stattfinden, ist nur 800 Meter weit.  Durch die zentrale Lage befinden sich verschiedene Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, in der Nähe.    Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnlinien 71 und die Linie 18 sowie die Buslinie 77A. 15 Min Fußläufig liegt der Bahnhof Wien Rennweg. Dort befinden sich die Züge R, R7, S1, S2, S3, S4, S7 und S80. Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Ost Autobahn A4 und zur Südautobahn A2. Kaufpreis: € 480.000.- Wohnfläche: 92,2m² Terrasse:  18,50m² Bezug: Derzeit Belagsfertig, Fertigstellung nach Wunsch Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

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Preis (EUR)
480 000,00
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Lage
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalRennweg
geokoordinaten_laengengrad16.3953555
geokoordinaten_breitengrad48.1941134
etage2. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktcakmak@wohn-salon.at
Mobiltelefon+43 676 84 53 60 400
NachnameCakmak
VornameBetül
AnredeFrau
FirmaWohnsalon Immobilien GmbH
positionImmobilienmanagement
StrasseMariahilfer Straße 57-59/16
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4156-201805-575cb00b@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.wohn-salon.at
Preise
Kaufpreis480000
Nebenkosten240
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto240
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche92.2
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse18.5
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche18.5
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2022-09-15
hwb Wert34
hwb KlasseB
fgee Wert0.87
Heizwärmebedarf (epass) Wert34
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.87
Weitere Informationen
ObjekttitelEXKLUSIV Wohnen AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY
Objektbeschreibungum Verkauf steht diese, sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung. Ab dem dritten Stock wurden Aufbauten durchgeführt. Durch die Sanierung wird der Lift Neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert. Ebene 1: Die Wohnung besticht durch ihre Größe, mit 92,2 Monate². In der unteren Ebene befindn sich Bad, WC, zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Treppenaufgang.    Ebene 2: von der Wohnküche aus geht es zur 18,50m² großen Dachterrasse. Die läd zum relaxen oder sonnen ein.    Lage:  Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater, den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City erreicht man im Abstand von ca.5 Autominuten bzw. ca. 10 min. per Schnellbahn oder. ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Schweizergarten befindet sich, sowohl das Familienbad Schweizergarten als auch eine Hundezone. Die bekannte Marx Halle, wo diverse Veranstaltungen stattfinden, ist nur 800 Meter weit.  Durch die zentrale Lage befinden sich verschiedene Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, in der Nähe.    Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnlinien 71 und die Linie 18 sowie die Buslinie 77A. 15 Min Fußläufig liegt der Bahnhof Wien Rennweg. Dort befinden sich die Züge R, R7, S1, S2, S3, S4, S7 und S80. Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Ost Autobahn A4 und zur Südautobahn A2. Kaufpreis: € 480.000.- Wohnfläche: 92,2 Monate² Terrasse:  18,50m² Bezug: Derzeit Belagsfertig, Fertigstellung nach Wunsch Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.wohn-salon.at/objekt/detail/objektid/2384358

Kontakt.

Wohnsalon Immobilien GmbH.

+43 1 934 65 99
cakmak@wohn-salon.at