Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1548450 URBANES WOHNEN MIT GRÜNBLICK - PROVISIONSFREI.

Das Wohnprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des künftigen Krankenhaus Nord in Groß Jedlersdorf.  Es weist  das sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens auf und bietet darüber hinaus viele Grünflächen. Mit dem Ausblick von den Balkonen und Terrassen in die benachbarten Kleingärten findet man hier ein kleines Idyll in mitten des Großstadttrubels, wo man die Seele baumeln lassen kann. Von oben bis unten perfekt durchdacht findet man immer wieder neue Highlights. So vermitteln die großzügigen Gartenwohnungen mit separatem Eingang den Bewohnern ein einzigartiges "Haus im Haus Gefühl", während die Terrassenwohnungen mit einem traumhaften Ausblick auf die Skyline Wiens punkten können.  Insgesamt entstehen in diesem Projekt 82 neue Eigenheime, die einen idealen Mix von Single- bzw. Stadtwohnung und Familienwohnungen mit großzügigen Freiflächen bietet. Die gegenständliche ist eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 60 m2 und einem südseitigen Balkon. Durch die Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung angenehm hell, außerdem bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.   Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung über den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.  Von hier gelangt man zum offenen Wohnbereich mit südseitigen Balkon. Auf diesem rund 13 m2 großen Balkon lassen sich gemütliche Sonnenstunde und Abende wunderbar verbringen. Weiters über den Vorraum gelangt man zentral in beide Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten mit rund 15 m2 und 8 m2 ausreichend Platz für Schränke und die weitere Möblierung. Sie lassen sich zu angenehmen Rückzugsorten gestalten. Weiteren Stauraum findet man im Abstellraum. Das moderne Badezimmer, welches auch vom Vorraum zu begehen ist, wird mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat zu begehen und verfügt über ein Handwaschbecken. Abgerundet wird die Wohnung mit einem optional zu erwerbenden Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und einem zugehörigen Kellerabteil. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen großformatigen Fliesen (Boden dunkelgrau, Wand creme-weiß) ausgestattet.  Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas mit Solarunterstützung. In allen Wohnungen befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschosswohnungen werden mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet und ermöglichen somit an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur für Hitzeempfindliche. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zum neuen Krankenhaus Nord gelegen, ist das Wohnprojekt optimal an den Individualverkehr angebunden. Mit der S-Bahn ist die Station Brünner Straße in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft in nur 14 Minuten von Wien-Mitte erreichbar. Auch mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie Autobuslinienanbindungen ist ein schnelles Vorankommen in der Stadt gesichert. In direkter Nachbarschaft befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten und weitere Firmenstandorte. Mit dem Shopping Center Nord sind auch Shopping-Begeisterte bestens versorgt. Am Abend und am Wochenende laden urige Heurigen zum Verweilen ein. Alles in Allem ist die Wohnung eine herrliche Wohnung, die sich vor allem für Paare eignet, die sich eine Ruheoase mit Grünblick und dennoch guter Anbindung an die Innenstadt wünschen. Kaufpreis: Wohnung: 253.000,00 Euro Optionaler Garagenstellplatz: 19.200,00 Euro Provisionsfrei für den Käufer Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62  bzw. kassler@wohn-salon.at PS: Die dargestellten Bilder sind Beispielfotos eines ähnlichen Projekts des selben Bauträgers bzw Renderings der Anlage. Finden Sie eine größere Auswahl an interessanten Objekten auf unserer Website http://www.wohn-salon.at/objekt/list

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Preis (EUR)
253 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalKrankenhaus Nord, Trillerpark, Bahnhof Jedlersdorf, Bahnhof Siemensstraße
geokoordinaten_laengengrad16.404805
geokoordinaten_breitengrad48.2770352
etage1. Etage / 1.Obergeschoß
Kontaktperson
E-Mail Direktkassler@wohn-salon.at
Telefon Zentrale+43 1 934 65 99
Mobiltelefon+43 699 14 5000 62
NachnameKassler, BA MA
VornameAlexandra
AnredeFrau
FirmaWohnsalon Immobilien GmbH
positionGeschäftsführung Immobilienmanagement
StrasseMariahilfer Straße 57-59
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4156-201805-575cb00b@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.wohn-salon.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AMjq6EmV0J.jpg
Location / OrtREMOTE
-Alexandra Kassler, BA MAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AMjq6EmV0J.jpg
Preise
Kaufpreis253000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche60.59
Nutzfläche60.59
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse13.34
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche13.34
Ausstattung
WG geeignet1
Wanne1
Offen1
Fertigparkett1
Fliesen1
Fussboden1
Gas1
Solar1
Personen1
Tiefgarage1
Süd1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-02-13
hwb Wert29.04
hwb KlasseB
fgee Wert0.78
Heizwärmebedarf (epass) Wert29.04
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Weitere Informationen
ObjekttitelURBANES Wohnen MIT GRÜNBLICK - PROVISIONSFREI
LageBrünner Straße, Krankenhaus Nord, Jedlersdorf
ObjektbeschreibungDas Wohnprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des künftigen Krankenhaus Nord in Groß Jedlersdorf.  Es weist  das sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens auf und bietet darüber hinaus viele Grünflächen. Mit dem Ausblick von den Balkonen und Terrassen in die benachbarten Kleingärten findet man hier ein kleines Idyll in mitten des Großstadttrubels, wo man die Seele baumeln lassen kann. Von oben bis unten perfekt durchdacht findet man immer wieder neue Highlights. So vermitteln die großzügigen Gartenwohnungen mit separatem Eingang den Bewohnern ein einzigartiges "Haus im Haus Gefühl", während die Terrassenwohnungen mit einem traumhaften Ausblick auf die Skyline Wiens punkten können.  Insgesamt entstehen in diesem Projekt 82 neue Eigenheime, die einen idealen Mix von Single- bzw. Stadtwohnung und Familienwohnungen mit großzügigen Freiflächen bietet. Die gegenständliche ist eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 60 m2 und einem südseitigen Balkon. Durch die Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung angenehm hell, außerdem bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.   Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung über den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.  Von hier gelangt man zum offenen Wohnbereich mit südseitigen Balkon. Auf diesem rund 13 m2 großen Balkon lassen sich gemütliche Sonnenstunde und Abende wunderbar verbringen. Weiters über den Vorraum gelangt man zentral in beide Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten mit rund 15 m2 und 8 m2 ausreichend Platz für Schränke und die weitere Möblierung. Sie lassen sich zu angenehmen Rückzugsorten gestalten. Weiteren Stauraum findet man im Abstellraum. Das moderne Badezimmer, welches auch vom Vorraum zu begehen ist, wird mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat zu begehen und verfügt über ein Handwaschbecken. Abgerundet wird die Wohnung mit einem optional zu erwerbenden Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und einem zugehörigen Kellerabteil. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen großformatigen Fliesen (Boden dunkelgrau, Wand creme-weiß) ausgestattet.  Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas mit Solarunterstützung. In allen Wohnungen befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschosswohnungen werden mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet und ermöglichen somit an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur für Hitzeempfindliche. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zum neuen Krankenhaus Nord gelegen, ist das Wohnprojekt optimal an den Individualverkehr angebunden. Mit der S-Bahn ist die Station Brünner Straße in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft in nur 14 Minuten von Wien-Mitte erreichbar. Auch mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie Autobuslinienanbindungen ist ein schnelles Vorankommen in der Stadt gesichert. In direkter Nachbarschaft befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten und weitere Firmenstandorte. Mit dem Shopping Center Nord sind auch Shopping-Begeisterte bestens versorgt. Am Abend und am Wochenende laden urige Heurigen zum Verweilen ein. Alles in Allem ist die Wohnung eine herrliche Wohnung, die sich vor allem für Paare eignet, die sich eine Ruheoase mit Grünblick und dennoch guter Anbindung an die Innenstadt wünschen. Kaufpreis: Wohnung: 253.000,00 Euro Optionaler Garagenstellplatz: 19.200,00 Euro Provisionsfrei für den Käufer Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62  bzw. kassler@wohn-salon.at PS: Die dargestellten Bilder sind Beispielfotos eines ähnlichen Projekts des selben Bauträgers bzw Renderings der Anlage. Finden Sie eine größere Auswahl an interessanten Objekten auf unserer Website http://www.wohn-salon.at/objekt/list
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.wohn-salon.at/objekt/detail/objektid/2402009

Kontakt.

Wohnsalon Immobilien GmbH.

+43 1 934 65 99
kassler@wohn-salon.at