DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

Perfekt geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großer südwestseitiger Loggia

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2015 errichteten Neubaus und bietet auf rd. 94m² Gesamtfläche (=Wohnfläche + Loggia) alles was das Herz begehrt.

Grundriss: Eingangsbereich/Gang, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, südwestseitige Loggia

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und ruhig; alle Schlaf- und Wohnräume sind mit den Fenstern hof-/gartenseitig orientiert.

Ein Anschluss für TV und Internet (UPC) ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fernwärmeheizung.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind bereits im Preis inkludiert und würden in der Wohnung verbleiben.

Weiters befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum. Es gibt außerdem ein Gartendeck mit rd. 12.500m² Fläche, auf der sich diverse Spielflächen, Ruhezonen und Fahrradabstellplätze befinden.

Eine hauseigene Tiefgarage steht ebenfalls bereit; Plätze können dort nach Verfügbarkeit bei Bedarf nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im dierkt im Haus befindlichen Shopping Center Citygate mit rd. 50 Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und somit in weniger als einer Gehminute erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr Gut zu bezeichnen: U1 - Aderklaaer Straße: rd. 2 Gehminuten entfernt Buslinien 494 und 495 sowie 25A: ca.3 Gehminuten entfernt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000m_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}