Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1548502 PRATER # UNI # DONAUINSEL.

Topanlageobjekt! Gefragte Lage nahe Prater, Wirtschaftsuniversität und Donauinsel! Gemütlich und sonnendurchflutet präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Hofruhelage. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über einen funktionalen Grundriss: Vom Vorraum aus ist das Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Duschkabine und weiters das WC begehbar. Vom Vorraum geradeaus betritt man das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gaskombitherme beheizt. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Die Betriebskosten betragen derzeit € 186,63 brutto inkl. der Reparaturrücklage in der Höhe von € 67,50. Der Reparaturfond ist derzeit aufgebraucht. Es sind zur Zeit keine Reparaturen im Haus geplant. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage aus. Verkehrsgünstig und zentral nahe der neuen Wirtschaftsuniversität sowie der U1 und U2 gelegen,  die Naherholungsgebiete Prater und Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Ein großer Supermarkt befindet sich gegenüber der Liegenschaft.   

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Preis (EUR)
225 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage5
geokoordinaten_laengengrad16.4078921
geokoordinaten_breitengrad48.2210795
etage5. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktwien@schober-real.at
Mobiltelefon+43-664-301 31 80
NachnameSchober
VornameAlexandra
AnredeFrau
FirmaSCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
positionAllgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige
StrasseLainzer Strasse 143
Plz1130
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4936-201807-f2977858@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.schoberreal.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHfv-UHQYY.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01007709
-Alexandra Schoberjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHfv-UHQYY.jpg
Preise
Kaufpreis225000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche56.47
Anzahl Zimmer2
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
EBK1
Laminat1
Stein1
Etage1
Gas1
Personen1
Zustand Angaben
Baujahr1953
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2021-01-30
hwb Wert81.85
Heizwärmebedarf (epass) Wert81.85
Weitere Informationen
ObjekttitelPRATER # UNI # DONAUINSEL
LageWU-Nähe
Objektbeschreibung

Topanlageobjekt! Gefragte Lage nahe Prater, Wirtschaftsuniversität und Donauinsel!

Gemütlich und sonnendurchflutet präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Hofruhelage. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über einen funktionalen Grundriss: Vom Vorraum aus ist das Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Duschkabine und weiters das WC begehbar. Vom Vorraum geradeaus betritt man das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gaskombitherme beheizt. Die Wohnung kann auf Wunsch Möbliert übernommen werden.

Die Betriebskosten betragen derzeit € 186,63 brutto inkl. der Reparaturrücklage in der Höhe von € 67,50. Der Reparaturfond ist derzeit aufgebraucht. Es sind zur Zeit keine Reparaturen im Haus geplant.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage aus. Verkehrsgünstig und zentral nahe der neuen Wirtschaftsuniversität sowie der U1 und U2 gelegen,  die Naherholungsgebiete Prater und Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Ein großer Supermarkt befindet sich gegenüber der Liegenschaft. 

 

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.schoberreal.at/objekt/detail/objektid/2401883

Kontakt.

SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung.

+43 676 845 231 237
wien@schober-real.at