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Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1548535 Nähe Kutschkermarkt! Erstbezug! Generalsanierte 4-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung in Beletage mit 3,4 m Deckenhöhe.

Zum sofortigen Verkauf kommt diese charmante und generalsanierte Stilaltbau-Wohnung mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Erker. Das stilvolle, repräsentative Gründerzeithaus mit Baujahr 1895 liegt inmitten einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Der ansprechende und gelungene Grundriss dieser Wohnung kommt einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepaart mit modernen Wohnbedürfnissen, entgegen. Die im ersten Stock gelegene Wohnung betritt man mittels eines großzügigen Vorraums, der linker Hand zu Bad und separater Toilette sowie geradeaus direkt in ein großes Zimmer führt. Rechter Hand gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Erker, in die Küche und die weiteren beiden Schlafzimmer. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich sowie die Küche sind mit hochwertigem Eichen-Fischgrät-Parkett ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Handtuchwärmer.  Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + 1. Obergeschoss + ca. 129 m2 Wohnfläche + ca. 3,40 m Raumhöhe + großzügiger Wohnbereich mit Beletage-Erker + drei Schlafzimmer + der Wohnung ist ein ca. 6 m2 großes Kellerabteil zugeordnet   Ausstattung            + Gas-Etagenheizung + Küchen-Anschlüsse vorhanden + Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und Handtuchwärmer + separate Toilette + hochwertige Eichen-Vollholz-Fischgrät-Parkettböden + Feinsteinfliesen im Nassbereich + Flügeltüren   Lage und Verkehrsanbindung Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe der Währingerstraße, der Martinstraße und des beliebten Kutschkermarktes. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut; in wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn-Linien 40 und 41 zu erreichen, die die Anbindung zur U-Bahn-Linie U6 gewährleisten. Ebenso ist die Versorgungslage als sehr gut zu bewerten, da sich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehnähe befinden.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

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Preis (EUR)
589 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalKutschkermarkt/Währinger Strasse
geokoordinaten_laengengrad16.3191645
geokoordinaten_breitengrad48.2358641
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktdieter.marker@gottliebproperties.at
Mobiltelefon+43 664 3134681
NachnameMarker
VornameDieter
AnredeHerr
FirmaGottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
positionAkad. Immobilienmakler
StrasseGluckgasse 1/8 & 9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an7407-201807-83e3b094@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.gottliebproperties.at
Preise
Kaufpreis589000
Nebenkosten192.45
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto322.86
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-19.25
-111.16
Flächen
Wohnfläche129.48
Nutzfläche129.48
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche5.75
anzahl_keller1
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Zustand Angaben
Baujahr1895
Letzte Modernisierung2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2022-05-07
hwb Wert150
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert150
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelNähe Kutschkermarkt! Erstbezug! Generalsanierte 4-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung in Beletage mit 3,4 m Deckenhöhe
ObjektbeschreibungZum sofortigen Verkauf kommt diese charmante und generalsanierte Stilaltbau-Wohnung mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Erker. Das stilvolle, repräsentative Gründerzeithaus mit Baujahr 1895 liegt inmitten einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Der ansprechende und gelungene Grundriss dieser Wohnung kommt einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepaart mit modernen Wohnbedürfnissen, entgegen. Die im ersten Stock gelegene Wohnung betritt man mittels eines großzügigen Vorraums, der linker Hand zu Bad und separater Toilette sowie geradeaus direkt in ein großes Zimmer führt. Rechter Hand gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Erker, in die Küche und die weiteren beiden Schlafzimmer. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich sowie die Küche sind mit hochwertigem Eichen-Fischgrät-Parkett ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Handtuchwärmer.  Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + 1. Obergeschoss + ca. 129 m2 Wohnfläche + ca. 3,40 m Raumhöhe + großzügiger Wohnbereich mit Beletage-Erker + drei Schlafzimmer + der Wohnung ist ein ca. 6 m2 großes Kellerabteil zugeordnet   Ausstattung            + Gas-Etagenheizung + Küchen-Anschlüsse vorhanden + Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und Handtuchwärmer + separate Toilette + hochwertige Eichen-Vollholz-Fischgrät-Parkettböden + Feinsteinfliesen im Nassbereich + Flügeltüren   Lage und Verkehrsanbindung Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe der Währingerstraße, der Martinstraße und des beliebten Kutschkermarktes. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr Gut; in wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn-Linien 40 und 41 zu erreichen, die die Anbindung zur U-Bahn-Linie U6 gewährleisten. Ebenso ist die Versorgungslage als sehr Gut zu bewerten, da sich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehnähe befinden.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.gottliebproperties.at/realty/2366241

Kontakt.

Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH.

+43 66488928043
dieter.marker@gottliebproperties.at