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Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1548537 Bestlage Palais Liechtenstein! Exquisite 4-Zimmer-Stilaltbau-Gartenwohnung mit westseitiger Terrasse und direktem Gartenzugang.

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung, die sich In unmittelbarer Nähe des bekannten Palais Liechtenstein, des Palais Clam Gallas und der französischen Schule Lycée Francais de Vienne befindet. Das herrschaftliche Gründerzeithaus besticht durch eine strukturierte Fassade sowie einen prunkvollen Eingangsbereich. Die allgemeinen Teile, das Dachgeschoss, sowie der Keller wurden soeben umfassend saniert und mit Liebe zum Detail restauriert. Die Wohnung selbst wurde im Jahre 2015 weitgehend renoviert. Durch die Eingangstüre erhalten Sie Zutritt zu einem Altbaujuwel. Die Fischgrät-Vollholz-Parkettböden und die Flügeltüren sind gut erhalten. Der großzügige Flur gewährt Zugang zu vier Zimmern, der Küche, dem Bad sowie zwei separaten Toiletten. Die drei prunkvollen Haupträume mit herrlichem Gartenblick sind westseitig gelegen, weitläufig, einladend und hell. Darüberhinaus wird eine kleinere Terrasse mit direktem Zugang in den wunderschönen, soeben von einem Gartenarchitekten angelegten, Gemeinschaftsgarten errichtet. Ein ca. 600 m2 großer, weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Sitzgelegenheiten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Darüberhinaus können in unmittelbarer Nähe auch optional Tiefgaragen-Parkplätze angemietet werden.    + absolute Grünruhelage + Hochparterre + ca. 158 m2 Wohnfläche + ca. 4 m2 Terrasse mit Zugang zum + ca. 600 m2 Gemeinschaftsgarten + bis zu drei Schlafzimmer + ca. 60 m2 Wohnsalon + Tageslichtküche + Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken + zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet   Ausstattung + Fischgrät-Vollholz-Parkettboden + Deckenstuck + Flügeltüren + Therme der Marke Vaillant   Verkehrsanbindung + Strassenbahn-Linien D, 5, 33 + Bus-Linie 40A + U-Bahn-Linien U2 und U4 + Schnellbahnlinie S 40   Lage und Infrastruktur Die Lage inmitten des beliebten Servitenviertels besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von einigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Rossauer Lände sowie die Straßenbahnlinie D. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten öffentlich oder fußläufig erreichbar. Das Servitenviertel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten und der Donaukanal mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. Lycée Francais de Vienne, BG 9 Wasagasse) und Kindergärten. Das Servitenviertel zeichnet sich ebenfalls durch hervorragende Restaurants und herrliche Cafés aus. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.   Sonstiges  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

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Preis (EUR)
940 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalPalais Liechtenstein/Lycée
geokoordinaten_laengengrad16.356965
geokoordinaten_breitengrad48.2248956
etageHochparterre
Kontaktperson
E-Mail Direktdesiree.gottlieb@gottliebproperties.at
Mobiltelefon+ 43 699 14702557
NachnameGottlieb
VornameDesirée
AnredeFrau
FirmaGottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
positionGeschäftsführung - Akademisch geprüfte Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin
StrasseGluckgasse 1/8 & 9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an7407-201807-83e3b094@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.gottliebproperties.at
Preise
Kaufpreis940000
Nebenkosten203.49
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto371.26
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-23.56
-144.21
Flächen
Wohnfläche158.46
Nutzfläche162
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse3.53
Kellerfläche2
anzahl_keller1
terrassen_flaeche3.53
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Gartennutzung1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Teeküche1
Fahrradraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1899
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-07-17
hwb Wert77.13
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert77.13
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelBestlage Palais Liechtenstein! Exquisite 4-Zimmer-Stilaltbau-Gartenwohnung mit westseitiger Terrasse und direktem Gartenzugang
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung, die sich In unmittelbarer Nähe des bekannten Palais Liechtenstein, des Palais Clam Gallas und der französischen Schule Lycée Francais de Vienne befindet. Das herrschaftliche Gründerzeithaus besticht durch eine strukturierte Fassade sowie einen prunkvollen Eingangsbereich. Die allgemeinen Teile, das Dachgeschoss, sowie der Keller wurden soeben0umfassend saniert und mit Liebe zum Detail restauriert. Die Wohnung selbst wurde im Jahre 2015 weitgehend renoviert. Durch die Eingangstüre erhalten Sie Zutritt zu einem Altbaujuwel. Die Fischgrät-Vollholz-Parkettböden und die Flügeltüren sind Gut erhalten. Der großzügige Flur gewährt0Zugang zu vier0Zimmern, der Küche, dem0Bad sowie zwei0separaten Toiletten. Die drei prunkvollen Haupträume mit herrlichem Gartenblick sind westseitig gelegen, weitläufig, einladend und hell. Darüberhinaus wird0eine kleinere Terrasse mit direktem Zugang in den wunderschönen, soeben von einem Gartenarchitekten angelegten, Gemeinschaftsgarten0errichtet. Ein ca. 600 m2 großer, weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Sitzgelegenheiten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Darüberhinaus können in unmittelbarer Nähe auch optional Tiefgaragen-Parkplätze angemietet werden.    + absolute Grünruhelage + Hochparterre + ca. 1580m2 Wohnfläche + ca. 40m2 Terrasse mit Zugang zum + ca. 600 m2 Gemeinschaftsgarten + bis zu drei Schlafzimmer + ca. 60 m20Wohnsalon + Tageslichtküche + Tageslicht-Bad mit Dusche und0Waschbecken + zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet   Ausstattung + Fischgrät-Vollholz-Parkettboden + Deckenstuck + Flügeltüren + Therme der Marke Vaillant   Verkehrsanbindung + Strassenbahn-Linien D, 5, 33 + Bus-Linie 40A + U-Bahn-Linien U2 und U4 + Schnellbahnlinie S 40   Lage und Infrastruktur Die Lage inmitten des beliebten Servitenviertels besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von einigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Rossauer Lände sowie die Straßenbahnlinie D. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten öffentlich oder fußläufig erreichbar. Das Servitenviertel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten und der Donaukanal mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. Lycée Francais de Vienne, BG 9 Wasagasse) und Kindergärten. Das Servitenviertel zeichnet sich ebenfalls durch hervorragende Restaurants und herrliche Cafés aus. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.   Sonstiges  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
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Kontakt.

Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH.

+43 66488928043
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