Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Gerasdorf Bei Wien

ID 1548602 Eigentumswohnung in Gerasdorf.

Eigentumswohnung    In Gerasdorf in der Stammersdorferstraße wird eine Wohnhausanlage in Massivbauweise mit zwei Stiegenhäusern und je einem Aufzug, welcher alle Geschosse verbindet, errichtet. Mittels der Stiege 1 werden 14 Wohneinheiten erschlossen, die Stiege 2 erschließt 13 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 27 Abstellplätzen. Weitere 27 Abstellplätze befinden sich auf dem Parkplatz. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Je nach Verfügbarkeit können noch weitere PKW-Stellplätze separat erworben werden. Im Geschoss EG I der Stiege 1 und der Stiege 2 befindet sich ein Trockenraum und die nach Stiegen getrennten Parteienkeller. Im Erdgeschoss II befinden sich für jede Stiege je ein Müllraum und je ein Kinderwagen/ Fahrradabstellraum. Weiters befindet sich ein Kinderwagen Abstellraum im 2. OG der Stiege 1 und im Allgemeinbereich des EG I. Die Erschließung erfolgt jeweils über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belüftung. Die Wohnungen in den Erdgeschossen verfügen über Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Beheizung der Aufenthaltsräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird wohnungsweise über dezentrale Wohnungsübergabestationen gesteuert.   Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:   Top 1-6 Wohnfläche   74,27 m² Kaufpreis   € 269.500,--   Top 1-7 Wohnfläche   86,37 m² Kaufpreis   € 332.100,--   Top 1-9 Wohnfläche   74,44 m² Kaufpreis   € 282.000,--   Top 1-10 Wohnfläche   72,12 m² Kaufpreis   € 241.300,--   Top 1-13 Wohnfläche   72,82 m² Kaufpreis   € 275.700,--   Top 1-14 Wohnfläche   70,82 m² Kaufpreis   € 244.400,--   Top 2-3 Wohnfläche   56,06 m² Kaufpreis   € 219.400,--   Top 2-4 Wohnfläche   98,21 m² Kaufpreis   € 379.100,--   Top 2-5 Wohnfläche   74,36 m² Kaufpreis   € 272.600,--   Top 2-7 Wohnfläche   85,85 m² Kaufpreis   € 329.000,--   Top 2-8 Wohnfläche   67,14 m² Kaufpreis   € 231.900,--   Top 2-9 Wohnfläche   73,99 m² Kaufpreis   € 282.000,--   Top 2-11 Wohnfläche   85,58 m² Kaufpreis   € 325.900,--   Top 2-13 Wohnfläche   72,46 m² Kaufpreis   € 278.900,--   Je 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und 1 Abstellplatz auf dem Parkplatz sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.     Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage   Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Preis (EUR)
269 500,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2201
OrtGerasdorf bei Wien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalWien
geokoordinaten_laengengrad16.4690073
geokoordinaten_breitengrad48.2962096
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direkthandler.stefan@gmail.com
Mobiltelefon+43 / 664 / 621 20 58
NachnameKoller
VornameClaudia
AnredeFrau
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
positionSelbständiger Kooperationspartner
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-201809-24c06de2@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Kollerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Preise
Kaufpreis269500
Nebenkosten198.62
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto198.62
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche74.27
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse8.5
Kellerfläche6.3
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche8.5
Ausstattung
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Freiplatz1
Tiefgarage1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert32
hwb KlasseB
fgee Wert0.85
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert32
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.85
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelEigentumswohnung in Gerasdorf
ObjektbeschreibungEigentumswohnung    In Gerasdorf in der Stammersdorferstraße wird eine0Wohnhausanlage in Massivbauweise mit zwei Stiegenhäusern und je einem Aufzug, welcher alle0Geschosse verbindet, errichtet. Mittels der Stiege 1 werden 14 Wohneinheiten erschlossen, die Stiege 2 erschließt 13 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 27 Abstellplätzen. Weitere 27 Abstellplätze0befinden sich auf dem Parkplatz. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Je nach Verfügbarkeit können noch weitere PKW-Stellplätze separat erworben werden. Im Geschoss EG I der Stiege 1 und der Stiege 2 befindet sich ein Trockenraum und die0nach Stiegen getrennten Parteienkeller. Im Erdgeschoss II befinden sich für jede Stiege je ein0Müllraum und je ein Kinderwagen/ Fahrradabstellraum. Weiters befindet sich ein Kinderwagen0Abstellraum im 2. OG der Stiege 1 und im Allgemeinbereich des EG I. Die Erschließung erfolgt jeweils über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belüftung. Die Wohnungen in den Erdgeschossen verfügen über Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Beheizung der Aufenthaltsräume0erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird wohnungsweise über dezentrale Wohnungsübergabestationen0gesteuert.   Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:   Top 1-6 Wohnfläche   74,27 m² Kaufpreis   € 269.500,--   Top 1-7 Wohnfläche   86,37 m² Kaufpreis   € 332.100,--   Top 1-9 Wohnfläche   74,44 m² Kaufpreis   € 282.000,--   Top 1-10 Wohnfläche   72,12 m² Kaufpreis   € 241.300,--   Top 1-13 Wohnfläche   72,82 m² Kaufpreis   € 275.700,--   Top 1-14 Wohnfläche   70,82 m² Kaufpreis   € 244.400,--   Top 2-3 Wohnfläche   56,06 m² Kaufpreis   € 219.400,--   Top 2-4 Wohnfläche   98,21 m² Kaufpreis   € 379.100,--   Top 2-5 Wohnfläche   74,36 m² Kaufpreis   € 272.600,--   Top 2-7 Wohnfläche   85,85 m² Kaufpreis   € 329.000,--   Top 2-8 Wohnfläche   67,14 m² Kaufpreis   € 231.900,--   Top 2-9 Wohnfläche   73,99 m² Kaufpreis   € 282.000,--   Top 2-11 Wohnfläche   85,58 m² Kaufpreis   € 325.900,--   Top 2-13 Wohnfläche   72,46 m² Kaufpreis   € 278.900,--   Je 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und 1 Abstellplatz auf dem Parkplatz sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.     Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage   Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.  

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verwaltung Objekt
Verfügbar abFrühjahr 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.realbrokers.at/objekt/detail/objektid/2405075

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 / 676 / 51 03 785
handler.stefan@gmail.com