Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1548624 Großzügige Familien- oder WG-Wohnung in Grinzing.

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung, die sich sich im 19. Wiener Gemeindebezirk in der Leopold-Steiner-Gasse nahe der Grinzinger Allee in absoluter Ruhelage einer ansprechenden Wohnsiedlung befindet. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer) sowie Arztpraxen und Banken stehen im fußläufigen Umkreis entlang der Grinzinger Allee und der Obkirchergasse, dem Sonnbergplatz und der Sieveringer Straße zur Verfügung. Das Grinzinger Platzl ist zu Fuß in fünf Minuten erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die etwa 200 m entfernte Haltestelle "An den Langen Lüssen" der Straßenbahnlinie 38 und die Autobuslinie 38 A (Richtung Heiligenstadt, U4) hervorragend gewährleistet. Mit dem PKW ist die einfache Erreichbarkeit über die Grinzingerstraße/Grinzinger Allee sowie in Richtung Döblinger Hauptstraße bzw. Billrothstraße gegeben. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 36 Minuten. Objekt und Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und befindet sich im 2. Stock. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Haus über keinen Lift verfügt. In den Wohnräumen wurde Klebeparkettboden verlegt, die Sanitärbereiche sind ansprechend verfliest. Im Badezimmer steht eine große Duschkabine, zwei Waschbecken, eine Waschmaschine und ein Handtuchheizkörper zu Verfügung. Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die ca. 24 m² große Wohnküche ist gänzlich möbliert und bietet mit einem Gasherd, Backrohr, Eiskasten und Tiefkühler alle erforderlichen Geräte und weist ebenso ein eigenes Fenster auf. Dabei ist die Küche ein wenig räumlich abgetrennt. Die beiden jeweils ca. 21 m² großen Schlafzimmer bieten Zugang zur etwa 10 m² großen Loggia. Ein großzügiger Abstellraum kann ebenso als Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Raumaufteilung Der Grundriss der Wohnung ist großzügig ausgelegt. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie linker Hand in beide Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Weiters betreten Sie vom Vorraum aus den hellen Wohnküchenbereich und von dort den angeschlossenen Abstell/Büroraum. Sowohl das schöne Badezimmer als auch das separate WC sind vom Vorraum aus zu begehen. Resümee Eine schöne und ruhige Wohnung in bester Grinzinger Wohnlage mit großer Loggia und ausreichend Platz für die ganze Familie- oder auch eine WG.   Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 0, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1271,33
Preis (EUR)
1 271,33
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Wohnungsnummer6
geokoordinaten_laengengrad16.3408343
geokoordinaten_breitengrad48.2525957
etage2. Etage
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktwalter.mitterstoeger@funk.at
Telefon Zentrale+43 1 533 46 44-1
Fax+43 1 533 46 44-4
Mobiltelefon+43 664 88 73 99 35
NachnameMitterstöger
VornameWalter
AnredeHerr
FirmaDr. Funk Immobilien GmbH
StrasseNeutorgasse 12/13
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6639-201805-523e4861@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.funk.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AN1wzE-hIH.jpg
Location / OrtREMOTE
-Walter Mitterstöger, MAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AN1wzE-hIH.jpg
Preise
Netto Kaltmiete930
Kaltmiete1091.61
Warmmiete1271.33
Nebenkosten161.61
Heizkosten58.8
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2.619,86 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution3813.99
Kaution Information3.813,99 €
-120.92
Flächen
Nutzfläche97
Anzahl Zimmer3.5
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse10
anzahl_keller1
Loggia Flä10
Ausstattung
WG geeignet1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
MöbliertTEIL
Abstellraum1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2019-09-28
hwb Wert129
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert129
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügige Familien- oder WG-Wohnung in Grinzing
LageNahe Grinzinger Allee
Objektbeschreibung

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung, die sich sich im 19. Wiener Gemeindebezirk in der Leopold-Steiner-Gasse nahe der Grinzinger Allee in absoluter Ruhelage einer ansprechenden Wohnsiedlung befindet. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer) sowie Arztpraxen und Banken stehen im fußläufigen Umkreis entlang der Grinzinger Allee und der Obkirchergasse, dem Sonnbergplatz und der Sieveringer Straße zur Verfügung. Das Grinzinger Platzl ist zu Fuß in fünf Minuten erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die etwa 200 m entfernte Haltestelle "An den Langen Lüssen" der Straßenbahnlinie 38 und die Autobuslinie 38 A (Richtung Heiligenstadt, U4) hervorragend gewährleistet. Mit dem PKW ist die einfache Erreichbarkeit über die Grinzingerstraße/Grinzinger Allee sowie in Richtung Döblinger Hauptstraße bzw. Billrothstraße gegeben. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 36 Minuten.

Objekt und Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und befindet sich im 2. Stock. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Haus über keinen Lift verfügt. In den Wohnräumen wurde Klebeparkettboden verlegt, die Sanitärbereiche sind ansprechend verfliest. Im Badezimmer steht eine große Duschkabine, zwei Waschbecken, eine Waschmaschine und ein Handtuchheizkörper zu Verfügung. Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die ca. 24 m² große Wohnküche ist gänzlich Möbliert und bietet mit einem Gasherd, Backrohr, Eiskasten und Tiefkühler alle erforderlichen Geräte und weist ebenso ein eigenes Fenster auf. Dabei ist die Küche ein wenig räumlich abgetrennt. Die beiden jeweils ca. 21 m² großen Schlafzimmer bieten Zugang zur etwa 10 m² großen Loggia. Ein großzügiger Abstellraum kann ebenso als Büro oder Gästezimmer verwendet werden.

Raumaufteilung Der Grundriss der Wohnung ist großzügig ausgelegt. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie linker Hand in beide Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Weiters betreten Sie vom Vorraum aus den hellen Wohnküchenbereich und von dort den angeschlossenen Abstell/Büroraum. Sowohl das schöne Badezimmer als auch das separate WC sind vom Vorraum aus zu begehen.

Resümee Eine schöne und ruhige Wohnung in bester Grinzinger Wohnlage mit großer Loggia und ausreichend Platz für die ganze Familie- oder auch eine WG.  

Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 0, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.funk.at/objekt/.2563/

Kontakt.

Dr. Funk Immobilien GmbH.

+43 1 533 46 44-1
walter.mitterstoeger@funk.at