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Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1548642 5 JAHRE MIETGARANTIE - DAS INVESTMENT! Ihre neue Vorsorgewohnung - sofort vermietbar! 3-2-1 LOS....

Erstbezug + Balkon + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Beste Infrastruktur + Drei Zimmer!! Ihre neue 3-Zimmer Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum und einen stylischen Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon! Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Gegensprechanlage mit Kamera, Tiefgaragen Stellplatz möglich. Wohnfläche: ca. 67,68m² + Balkon: ca. 16,24m² + Kellerabteil  Nettokaufpreis für Anleger: € 248.275,86.- (Endverbraucherpreis: € 288.000.-) Tiefgaragen Stellplatz (netto) optional: € 16.520.- Nur jetzt kostenlos 5 Jahre Mietgarantie vom Bauträger!!!!  Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

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Preis (EUR)
248 275,86
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Etagenanzahl7
Zusatz RegionalShopping Center Nord, Krankenhaus Nord
geokoordinaten_laengengrad16.404805
geokoordinaten_breitengrad48.2770352
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@schantl-ith.at
Telefon Zentrale+43 6643070009
Mobiltelefon+43 650 56 75 611
NachnamePrettenthaler
VornameMark
AnredeHerr
FirmaSchantl ITH Immobilientreuhand GmbH
positionProjektmanagement und Immobilienvermittlung
StrassePassauer Platz 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an27648-201805-6e7a8b70@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.schantl-ith.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AoZ9JzpGEU.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mark Prettenthalerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AoZ9JzpGEU.jpg
Preise
Kaufpreis248275.86
Nebenkosten121.82
Kaufpreis qm3275.41
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto134
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-12.18
Flächen
Wohnfläche67.68
Nutzfläche75.8
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse16.24
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche16.24
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Solar1
Personen1
Tiefgarage1
Südwest1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Letzte Modernisierung2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-02-13
hwb Wert29.04
hwb KlasseB
fgee Wert0.78
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert29.04
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel5 JAHRE MIETGARANTIE - DAS INVESTMENT! Ihre neue Vorsorgewohnung - Sofort vermietbar! 3-2-1 LOS...
LageDiese Lage wird Sie rundum begeistern und bietet Ihnen eine Top-Infrastruktur im Zentrum von Floridsdorf! In unmittelbarer Nähe gibt es ein vielseitiges Gastronomieangebot, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Shopping Begeisterte sind mit dem Shopping Center Nord bestens versorgt. Das sich gerade im Bau befindliche Krankenhaus Nord, wird für eine perfekte medizinische Infrastruktur in naher Umgebung sorgen. Fußläufig erreichbar ist auch die Fachhochschule des BIFI und das FH Technikum Wien! Ob genüßlich zum urigen Heurigen oder zum Entspannen an die Alte Donau, von hier aus haben Sie den idealen Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Öffentliche Anbindung: Die nächste Straßenbahnstation der Linie 31 befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße“ ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Die Lage ist auch für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn (Richtung Westen und Südosten) perfekt.
ObjektbeschreibungErstbezug + Balkon + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Beste Infrastruktur + Drei Zimmer!! Ihre neue 3-Zimmer Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum und einen stylischen Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon! Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Gegensprechanlage mit Kamera, Tiefgaragen Stellplatz möglich. Wohnfläche: ca. 67,68m² + Balkon: ca. 16,24m² + Kellerabteil  Nettokaufpreis für Anleger: € 248.275,86.- (Endverbraucherpreis: € 288.000.-) Tiefgaragen Stellplatz (netto) optional: € 16.520.- Nur jetzt kostenlos 5 Jahre Mietgarantie vom Bauträger!!!!  Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://w-1059.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/2406269

Kontakt.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH.

0043 664 3070009
office@schantl-ith.at