Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 17. Bezirk-Hernals

ID 1548645 Perfekte Kleinwohnung in reiner Innenhoflage! Top Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! PROVISIONSFREI!.

Freie Gestaltung + Erstbezug + Ruhelage + Hochwertige Sanierung + Ideale Infrastruktur + TOP-Ausstattung + Tolles Preis-Leistungsverhältnis! Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch?  Ihre neue Wohnung im zweiten Obergeschoss können Sie aus drei verschiedenen Varianten der Raumgestaltung auswählen. Je nachdem, ob Sie ein größeres Badezimmer wünschen, oder einen offenen Wohn-Essbereich bevorzugen, hier ist mit Sicherheit der passende Grundriss für Sie dabei! Alle Grundrisse sehen einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer, sowie ein ruhiges Schlafzimmer vor.  Geplante Sanierungsmaßnahmen: Entkernen; Neue Kanal- und Wasseranschlüsse; Fußbodenheizung inklusive Trittschalldämmung; Neue Gasinstallationen inklusive Kombigastherme; Neue Elektroinstallationen; Zementestrich; Abgehängte Decken mit Gipskartonplatten; Raumtrennung, Gipskartonplatten, dazwischen Wärmedämmung (Bad, Küche und Schlafzimmer); Alle Nassräume werden verfliest (Wände im WC auf die Höhe 1,20m, Wände im Bad auf die Höhe 2,10m); Bad und WC inklusiv Sanitär; Neue Fenster (dreifach verglast, inklusive Fensterbrett); Neue Eingangstüre; Neue Balkontüre; Innentüren (standard glatt-weiß); Alte Wände (Tapeten abscheren, grundieren, verspachteln mit Fassadennetz, feinspachteln, ausmalen); Bodenbelag (Fischgrätparkett Eiche, Massivholz)  Wohnfläche: ca. 38,71m²   Kaufpreis: € 178.000.-  (die Kosten für den geplanten Balkonanbau werden zur Zeit berechnet)  Fertigstellung: nach Vereinbarung   Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

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Preis (EUR)
178 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1170
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalPostsportplatz, Hernalser Hauptstraße
geokoordinaten_laengengrad16.2823936
geokoordinaten_breitengrad48.2284382
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@schantl-ith.at
Telefon Zentrale+43 6643070009
Mobiltelefon+43 650 56 75 611
NachnamePrettenthaler
VornameMark
AnredeHerr
FirmaSchantl ITH Immobilientreuhand GmbH
positionProjektmanagement und Immobilienvermittlung
StrassePassauer Platz 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an27648-201805-6e7a8b70@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.schantl-ith.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AoZ9JzpGEU.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mark Prettenthalerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AoZ9JzpGEU.jpg
Preise
Kaufpreis178000
Nebenkosten105.55
Kaufpreis qm4598.3
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto116.11
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-10.56
Flächen
Wohnfläche38.71
Nutzfläche38.71
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
anzahl_keller1
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
West1
Kabel / Sat / TV1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2024-12-18
hwb Wert28.64
hwb KlasseB
fgee Wert1.16
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert28.64
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.16
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelPerfekte Kleinwohnung in reiner Innenhoflage! Top Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! PROVISIONSFREI!
LageDie Lage lässt wohl keine Wünsche offen! Dieses Objekt überzeugt durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Hier finden Sie Banken, Apotheken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Hernals, welches nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist, lädt zum intensiven Shoppen ein. Der Weg ins Grüne ist, mit zwei Parks direkt ums Eck, äußerst kurz. Für Sportbegeisterte sind es nur wenige Schritte zum Postsportplatz. Hier finden Sie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstation 43 hält quasi vor der Haustüre. Der Hernalser Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters punktet diese Gegend mit der zukünftigen Verlängerung der U-Bahn Station bis zum Elterleinplatz.
ObjektbeschreibungFreie Gestaltung + Erstbezug + Ruhelage + Hochwertige Sanierung + Ideale Infrastruktur + TOP-Ausstattung + Tolles Preis-Leistungsverhältnis! Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch?  Ihre neue Wohnung im zweiten Obergeschoss können Sie aus drei verschiedenen Varianten der Raumgestaltung auswählen. Je nachdem, ob Sie ein größeres Badezimmer wünschen, oder einen offenen Wohn-Essbereich bevorzugen, hier ist mit Sicherheit der passende Grundriss für Sie dabei! Alle Grundrisse sehen einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer, sowie ein ruhiges Schlafzimmer vor.  Geplante Sanierungsmaßnahmen: Entkernen; Neue Kanal- und Wasseranschlüsse; Fußbodenheizung inklusive Trittschalldämmung; Neue Gasinstallationen inklusive Kombigastherme; Neue Elektroinstallationen; Zementestrich; Abgehängte Decken mit Gipskartonplatten; Raumtrennung, Gipskartonplatten, dazwischen Wärmedämmung (Bad, Küche und Schlafzimmer); Alle Nassräume werden verfliest (Wände im WC auf die Höhe 1,20m, Wände im Bad auf die Höhe 2,10m); Bad und WC inklusiv Sanitär; Neue Fenster (dreifach verglast, inklusive Fensterbrett); Neue Eingangstüre; Neue Balkontüre; Innentüren (standard glatt-weiß); Alte Wände (Tapeten abscheren, grundieren, verspachteln mit Fassadennetz, feinspachteln, ausmalen); Bodenbelag (Fischgrätparkett Eiche, Massivholz)  Wohnfläche: ca. 38,71m²   Kaufpreis: € 178.000.-  (die Kosten für den geplanten Balkonanbau werden zur Zeit berechnet)  Fertigstellung: nach Vereinbarung   Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://w-1059.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/2406167

Kontakt.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH.

0043 664 3070009
office@schantl-ith.at