Objektdetail.

  • 180410 JD Plan Top 21.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 11. Bezirk-Simmering

ID 1548652 Flexibel nutzbare Wohnung im 60er Charme! Top Preis-Leistungsverhältnis!.

WG-Geeignet + Getrennt begehbare Zimmer + Beste öffentliche Anbindung  + Möblierte Küche + Tolle Lage + Top Preise-Leistung!  Worauf warten Sie?  Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im vierten Stock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit großer Badewanne im klassischem 60er Stil, sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche sich hervorragend für eine WG eignen! Das helle große Wohnzimmer, ein Abstellraum und die voll ausgestatteten Küche runden diese schmucke Wohnung ab.  Die Wohnung wird möbliert übergeben. Mit einfachen Adaptierungsmaßnahmen lässt sich hier eine wahres Schmuckstück zaubern.  Wohnfläche: ca. 83,41m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 249.900.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir beraten Sie gerne!  

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Preis (EUR)
249 900,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1110
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage-4
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalU3 Zippererstraße
geokoordinaten_laengengrad16.4457987
geokoordinaten_breitengrad48.1637569
etage4. KG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@schantl-ith.at
Telefon Zentrale+43 6643070009
Mobiltelefon+43 650 56 75 611
NachnamePrettenthaler
VornameMark
AnredeHerr
FirmaSchantl ITH Immobilientreuhand GmbH
positionProjektmanagement und Immobilienvermittlung
StrassePassauer Platz 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an27648-201805-6e7a8b70@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.schantl-ith.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AoZ9JzpGEU.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mark Prettenthalerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AoZ9JzpGEU.jpg
Preise
Kaufpreis249900
Nebenkosten180.93
Kaufpreis qm2996.04
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto199.02
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-18.09
Flächen
Wohnfläche83.41
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
WG geeignet1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Parkett1
Etage1
Gas1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1961
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2024-04-29
hwb Wert108.76
hwb KlasseD
fgee Wert2.62
fgee KlasseE
Heizwärmebedarf (epass) Wert108.76
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.62
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelFlexibel nutzbare Wohnung im 60er Charme! Top Preis-Leistungsverhältnis!
LageDiese Wohnung befinden sich am südlichen Eingang der Stadt mit Blick in Richtung Gasometer. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht zu erreichen. Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten befinden sich die U3 Station Zippererstraße in der Nähe sowie eine Straßenbahnstation der Linie 71 direkt vor der Haustüre. Diverse Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Herderpark und dem Hyblerpark befinden sich auch zwei nette Parkts in naher Gehdistanz.
ObjektbeschreibungWG-Geeignet + Getrennt begehbare Zimmer + Beste öffentliche Anbindung  + Möblierte Küche + Tolle Lage + Top Preise-Leistung!  Worauf warten Sie?  Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im vierten Stock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit großer Badewanne im klassischem 60er Stil, sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche sich hervorragend für eine WG eignen! Das helle große Wohnzimmer, ein Abstellraum und die voll ausgestatteten Küche runden diese schmucke Wohnung ab.  Die Wohnung wird Möbliert übergeben. Mit einfachen Adaptierungsmaßnahmen lässt sich hier eine wahres Schmuckstück zaubern.  Wohnfläche: ca. 83,41m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 249.900.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir beraten Sie gerne!  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://w-1059.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/2404985

Kontakt.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH.

0043 664 3070009
office@schantl-ith.at