Objektdetail.

  • Gartenansicht
  • Wohnbereich mit direktem Ausgang in den Garten
  • Essbereich mit offen gestalteter KÜ
  • Schlafzimmer
  • 2. Zimmer
  • 3. Zimmer
  • Badezimmer
  • Vorderansicht der DH-Hälfte
  • GR EG_1.jpg
  • GR OG_1.jpg
  • GR KG_1.jpg
  • hp-lageplan aktuell.JPG
  • 20160216-lageplan-gesamt-wilfleinsdorf_1491547700_
  • Lageplan Satellit.JPG
Österreich, Niederösterreich, Bruck An Der Leitha, Wilfleinsdorf

ID 1548683 Den heurigen Sommer im eigenen Garten genießen! Herz was möchtest DU mehr!?.

Zur Vermietung mit Kaufoption/ oder mittels Sofortkauf, gelangen 10 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten in Wilfleinsdorf- Bruck an der Leitha Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Weitere ansprechende, neu errichtete, wie auch provisionsfreie Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.immobility.co.at/objekt/list   Haus 156/3 - Baubeginn: 2017 - Fertigstellung: Sommer 2018 - 112,61 m² große Wohnflächen - Gartenflächen mit Terrassen von 137,10 m2 bis 288,94 m2   Die Immobilien erstrecken sich insgesamt über 3 Ebenen  - Erdgeschoss mit 52,50 m² Gesamtfl., - Obergeschoss mit 60,31 m² Gesamtfl., - Kellergeschoss ca. 64 m², - 1 Pergola, - 1 zusätzlicher KFZ Stellplatz, - 1 Geräteraum, - 1 Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG, - Fußbodenheizung im kompletten EG und OG, - Schlüsselfertige Ausführung der Immobilie,   - Beschreibung der Doppelhäuser-  Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in Niedrigenergie Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- fach Isolierung Verglasung der Internorm Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K) sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Komplette Fußbodenheizung im EG u. OG ist im Standard enthalten.   - Raumaufteilung- Erdgeschoss- - Vorraum - offen gestaltete Küche - großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse - Gäste WC - Obergeschoss- - Vorraum - 3 weitere Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss) - geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und einem WAMA Anschluss - separates WC - Kellergeschoss-  - Heizungs- und Technikraum - ein weiterer großer Raum, ideal geeignet um einen Sauna- und oder Fitnessraum mit einzuplanen   - Ausstattung-  Schlüsselfertige Ausführung der Immobilie. Alle Wohn- Ebenen werden im Erd- und Obergeschoss mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplatz und Gartenflächen samt Umzäunung. Bei jedem Haus wurde der Anschluss an das Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits mittels einer Lehrverrohrung vorbereitet.    - Lage-  Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges, nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees, an der Landesgrenze zum Burgenland, und natürlich in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage einer guten Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich ca. 29 km von Wien entfernt und in mittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Herrliche Freizeitaktivitäten wie segeln und Radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die gemeinsame Zeit in Harmonie zu verbringen.   - Infrastruktur-  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha in unmittelbarer Umgebung. Diese bietet eine perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.   MIETE MIT EIGENTUMSOPTION  Mietentgelt monatlich ca. € 1.047,00 inkl. BK. und USt. einmaliger Finanzierungsbeitrag, dieser ist vor Einzug zu bezahlen:  € 76.850,00 Kaufoption nach 10 Jahren möglich - FIX Kaufpreis: € 357.000 Unbefristeter Mietvertrag! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Preis (EUR)
1 047,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz2462
OrtWilfleinsdorf
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
Wohnungsnummer3
Zusatz RegionalBruck a.d. Leitha
geokoordinaten_laengengrad16.720164
geokoordinaten_breitengrad48.0160793
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@immobility.co.at
Telefon Zentrale+43 (0)1/ 943 83 35
NachnameFötsch
VornameBeatrix
AnredeFrau
FirmaHabemus Immobilien GmbH & Co KG
positionImmobilienberaterin
StrasseTrattnerhof 2, Top 308 - 311
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6917-201805-711b8237@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immobility.co.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ANVvLMfbIV.jpg
Location / OrtREMOTE
-Beatrix Fötschjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ANVvLMfbIV.jpg
Preise
Netto Kaltmiete893.69
Kaltmiete1033.06
Warmmiete1047
Nebenkosten139.37
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm7.49
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Anzahl1
Finanzierungsbeitrag76850.86
-13.94
Flächen
Nutzfläche112.61
Gesamtfläche278
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse13.57
Gartenfläche130.71
Kellerfläche64.1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche13.57
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Laminat1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Carport1
Garage1
Kabel / Sat / TV1
Niedrigenergie1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert36
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert36
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelDen heurigen Sommer im eigenen Garten genießen! Herz was möchtest DU mehr!?
LageBruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees und in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage und einer guten Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich ca. 30 km von 1030 Wien entfernt und in mittelbarer Nähe des Neusiedlersees (ca. 16 km entfernt) . Herrliche Freizeitaktivitäten wie Segeln und radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See, wie auch urige Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die gemeinsame Zeit in Harmonie zu verbringen.
ObjektbeschreibungZur Vermietung mit Kaufoption/ oder mittels0Sofortkauf, gelangen 10 Neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten in Wilfleinsdorf- Bruck an der Leitha Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen0Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil00699/112 27 9030oder unter0E-Mail0foetsch@immobility.co.at0jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Weitere0ansprechende, Neu errichtete, wie0auch0provisionsfreie Immobilien finden Sie auf unserer0Homepage0unter: http://www.immobility.co.at/objekt/list   Haus 156/3 - Baubeginn: 2017 - Fertigstellung: Sommer02018 - 112,61 m² große Wohnflächen - Gartenflächen mit Terrassen von0137,10 m2 bis 288,94 m2   Die Immobilien erstrecken sich insgesamt über 3 Ebenen  - Erdgeschoss mit 52,50 m² Gesamtfl., - Obergeschoss mit 60,31 m² Gesamtfl., - Kellergeschoss ca. 64 m², - 1 Pergola, - 1 zusätzlicher KFZ Stellplatz, - 1 Geräteraum, - 1 Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG, - Fußbodenheizung im kompletten EG und OG, - Schlüsselfertige Ausführung der Immobilie,   - Beschreibung der Doppelhäuser-  Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in Niedrigenergie Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- fach Isolierung Verglasung der Internorm Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K) sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Komplette Fußbodenheizung im EG u. OG ist im Standard enthalten.   - Raumaufteilung- Erdgeschoss- - Vorraum - offen gestaltete Küche - großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die0Terrasse - Gäste WC - Obergeschoss- - Vorraum - 3 weitere Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss) - geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und einem WAMA Anschluss - separates WC - Kellergeschoss-  - Heizungs- und Technikraum - ein weiterer großer Raum, ideal geeignet um einen Sauna- und oder Fitnessraum mit einzuplanen   - Ausstattung-  Schlüsselfertige Ausführung der Immobilie. Alle Wohn- Ebenen werden im Erd- und Obergeschoss mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplatz0und Gartenflächen0samt Umzäunung. Bei jedem Haus wurde der Anschluss an das Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits mittels einer Lehrverrohrung vorbereitet.    - Lage-  Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges, nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees, an der Landesgrenze zum Burgenland, und natürlich in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage einer guten Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich ca. 290km von Wien entfernt und in mittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Herrliche Freizeitaktivitäten wie segeln und Radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die gemeinsame Zeit in Harmonie0zu verbringen.   - Infrastruktur-  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha in unmittelbarer Umgebung. Diese bietet eine perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.   MIETE MIT EIGENTUMSOPTION  Mietentgelt monatlich ca. € 1.047,00 inkl. BK. und USt. einmaliger Finanzierungsbeitrag, dieser ist vor Einzug zu bezahlen:  € 76.850,00 Kaufoption nach 10 Jahren möglich - FIX Kaufpreis: € 357.000 Unbefristeter Mietvertrag! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Profitieren auch Sie von unseren0Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abMai 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.immobility.co.at/objekt/detail/objektid/2292207

Kontakt.

Habemus Immobilien GmbH & Co KG.

+43 1 943 83 35
office@immobility.co.at