Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Tulln An Der Donau, -

ID 1548827 Hinaus ins Freie! Sonniger Baugrund im Wienerwald.

Sonniges Baugrundstück in schöner Lage eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald Sie haben den Traum vom Eigenheim und lieben die Ruhe? Zum Verkauf gelangt dieser sonnige Baugrund in nächster Nähe zu Steinriegl im schönen Wienerwald. Steinriegl ist ein Ortsteil der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, eingebettet in den Wienerwald, nur ca. 10 km vom 19ten Gemeindebezirk Wiens entfernt. Die Gemeinde Mauerbach sowie Maria Gugging mit der IST Austria erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten. In Steinriegl haben Sie trotz der Nähe zu Wien und Klosterneuburg Natur Pur und können die Ruhe und Vorzüge des Wienerwald genießen.  Die Vorteile dieses schönen, sonnigen Baugrunds auf einen Blick: + Ruhe + grüne Umgebung + Spazier- und Sportmöglichkeiten vor der Türe + angenehme und gepflegte Nachbarschaft + Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Regionalbuslinien 241 und 340 + Nähe zu Wien und Klosterneuburg Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein schönes Eigenheim. 748m² Grundstücksfläche laut Grundbuch und einer Bauklasse I, II in offener Bauweise (0). Die bebaubare Fläche beträgt ca. 223 m². Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 20m und eine Länge von ca. 40m. Die verbaubare Fläche beträgt ca. 224m², die Bauklassen sind I und II, offene Verbauung - bis zu 2 Wohneinheiten. Vor dem Grundstück sind die Anschlüsse (Wasser, Strom und Kanal) vorhanden. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet und betragen ca. 17.000 EUR. Bei der Errichtung eines Neubaus sind die Grundstücksgrenzen noch zu vermessen und im Grenzkataster einzutragen. Ebenfalls ist ein kleiner Grundstücksteil, der in das öffentliche Gut ragt, an die Gemeinde noch abzutreten. Ein zweites, kleines Grundstück ein Stück weit entfernt ist im Kaufpreis enthalten. Hier besteht sicher die Möglichkeit des Verkaufs an einen angrenzenden Grundstückseigentümer. Mit den Regionalbuslinien 241 und 340 ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne alle Unterlagen (Plan und Flächenwidmungsplan) mit der genauen Anschrift per Mail.

189000
Preis (EUR)
189 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz3413
OrtSankt Andrä-Wördern
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalSteinriegl
geokoordinaten_laengengrad16.2038545
geokoordinaten_breitengrad48.2908948
Kontaktperson
E-Mail Direktroemer@roemer-real.at
Fax+43 2243 20 278
Mobiltelefon+43 650 294 1 294
NachnameRömer
VornameGeorg
AnredeHerr
FirmaRömer-Real e.U.
positionGeschäftsführer Immobilienmakler
StrasseBuchkammerl 3
Plz3400
OrtKlosterneuburg
LandAUT
E-Mail Feedback an8153-201805-9b596f20@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.roemer-real.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A825t7pXFA.jpg
Location / OrtREMOTE
-Georg Römerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A825t7pXFA.jpg
Preise
Kaufpreis189000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührnach Vereinbarung
Flächen
Grundstücksfläche748
Weitere Informationen
ObjekttitelHinaus ins Freie! Sonniger Baugrund im Wienerwald
LageSteinriegl/Wienerwald
Objektbeschreibung

Sonniges Baugrundstück in schöner Lage eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald

Sie haben den Traum vom Eigenheim und lieben die Ruhe? Zum Verkauf gelangt dieser sonnige Baugrund in nächster Nähe zu Steinriegl im schönen Wienerwald.

Steinriegl ist ein Ortsteil der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, eingebettet in den Wienerwald, nur ca. 10 km vom 19ten Gemeindebezirk Wiens entfernt. Die Gemeinde Mauerbach sowie Maria Gugging mit der IST Austria erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten.

In Steinriegl haben Sie trotz der Nähe zu Wien und Klosterneuburg Natur Pur und können die Ruhe und Vorzüge des Wienerwald genießen. 

Die Vorteile dieses schönen, sonnigen Baugrunds auf einen Blick:

+ Ruhe

+ grüne Umgebung

+ Spazier- und Sportmöglichkeiten vor der Türe

+ angenehme und gepflegte Nachbarschaft

+ Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Regionalbuslinien 241 und 340

+ Nähe zu Wien und Klosterneuburg

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein schönes Eigenheim. 748m² Grundstücksfläche laut Grundbuch und einer Bauklasse I, II in offener Bauweise (0). Die bebaubare Fläche beträgt ca. 223 m².

Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 20m und eine Länge von ca. 40m.

Die verbaubare Fläche beträgt ca. 224m², die Bauklassen sind I und II, offene Verbauung - bis zu 2 Wohneinheiten.

Vor dem Grundstück sind die Anschlüsse (Wasser, Strom und Kanal) vorhanden.

Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet und betragen ca. 17.000 EUR.

Bei der Errichtung eines Neubaus sind die Grundstücksgrenzen noch zu vermessen und im Grenzkataster einzutragen. Ebenfalls ist ein kleiner Grundstücksteil, der in das öffentliche Gut ragt, an die Gemeinde noch abzutreten.

Ein zweites, kleines Grundstück ein Stück weit entfernt ist im Kaufpreis enthalten. Hier besteht sicher die Möglichkeit des Verkaufs an einen angrenzenden Grundstückseigentümer.

Mit den Regionalbuslinien 241 und 340 ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne alle Unterlagen (Plan und Flächenwidmungsplan) mit der genauen Anschrift per Mail.

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.roemer-real.at/objekt/detail/objektid/2397105

Kontakt.

Römer-Real e.U..

+43 699 177 771 45
roemer@roemer-real.at