Objektdetail.

Österreich, Burgenland, Oberwart, Willersdorf

ID 1548846 Burgenländischer Vierkanthof mit wunderschönem Garten.

Ein tolles Angebot im Südburgenland, Nähe Bad Tatzmannsdorf steht hier zum Verkauf. Das Objekt besteht aus einem generalsanierten Viekanthof mit 4840 m² Grundfläche, wovon ca. 4000 m² angelegte Gartenanlage mit 2 Teichen, Rosengarten , Kräuterbeeten , Obstbäumen-u. Beerensträucher,  Blumenrabatten und Wegen ist. Das Objekt wurde 1 1/2 Jahre als Gastronomieobjekt betrieben, ist derzeit aber ruhig gemeldet. Es gibt 2 Wohneinheiten , einen Gastraum mit 52 Sitzplätzen, eine Außenterasse mit 20 Sitzplätzen und einen neu gestalteten Innenhof mit 32 Sitzplätzen.  Eine 40m2 große Küche mit  Teilen der Gastroküche ist vorhanden, weiters Kühlraum, Personalraum mit Dusche , Wc, Wäscheraum, Damen- Herren- Behinderten-WC . Vor dem Haus stehen 12 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung, weiters gibt es einen eigenen Brunnen mit einer Leitung bis oben zu den Blumenbeeten. Die 2 Wohnbereiche sind 80 m2 und 40 m2 groß und beide zusätzlich mit einem Kachelofen zu beheizen. Für die Gastronomie gibt es eine Be-und Entlüftungsanlage, die Heizung wird mit Scheitholz betrieben ( 60 KW Froling Kessel) incl. 2 Pufferspeicher (7 m3)-17 m3. Weiters gibt es einen Gewölbekeller, einige Holzlagerstätten und neben der Gartenbewässerung aus dem Brunnen auch eine Wegbeleuchtung bis oben. Dieses Objekt ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar. Es würde sich auch gut für Seminare, als Schauküche oder auch als Büro sehr gut eignen,   Hier wartet eine tolle Gelegenheit sich zu verwirklichen! Ev. auch für Mietkauf geeignet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
590 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7432
OrtWillersdorf
BundeslandBurgenland
LandAUT
Zusatz RegionalBad Tatzmannsdorf
geokoordinaten_laengengrad16.19497
geokoordinaten_breitengrad47.36844
Kontaktperson
E-Mail Direktm.koettner@immobilienkurtz.at
Telefon Zentrale0664 149 23 23
NachnameKöttner
VornameMaria
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaKURTZ IMMOBILIEN
StrasseAm Riegel 17
Plz7411
OrtBuchschachen
LandAUT
E-Mail Feedback an12573-201911-ad2c1073@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immobilienkurtz.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ATtTWxyaVL.jpg
Location / OrtREMOTE
-Maria Köttnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ATtTWxyaVL.jpg
Preise
Kaufpreis590000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl12
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche350
Grundstücksfläche4840
Anzahl Zimmer7
Badezimmer2
WC7
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse184
Gartenfläche3000
Stellplätze12
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum4
terrassen_flaeche184
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Pissoir1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Kamin1
Zentral1
Block1
Holz1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Südost1
West1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Rampe1
Gastterasse1
Abstellraum1
Massiv1
Gäste WC1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2015
Zustand / ArtModernisiert
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert149.6
hwb KlasseD
fgee Wert1.27
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert149.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.27
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelBurgenländischer Vierkanthof mit wunderschönem Garten
LageOrtslage, ruhig, Nähe Bad Tatzmannsdorf
ObjektbeschreibungEin tolles Angebot im Südburgenland, Nähe Bad Tatzmannsdorf steht hier zum Verkauf. Das Objekt besteht aus einem generalsanierten Viekanthof mit 4840 m² Grundfläche, wovon ca. 4000 m² angelegte Gartenanlage mit 2 Teichen, Rosengarten , Kräuterbeeten , Obstbäumen-u. Beerensträucher,  Blumenrabatten und Wegen ist. Das Objekt wurde 1 1/2 Jahre als Gastronomieobjekt betrieben, ist derzeit aber ruhig gemeldet. Es gibt 2 Wohneinheiten , einen Gastraum mit 52 Sitzplätzen, eine Außenterasse mit 20 Sitzplätzen und einen Neu gestalteten Innenhof mit 32 Sitzplätzen.  Eine 40m2 große Küche mit  Teilen der Gastroküche ist vorhanden, weiters Kühlraum, Personalraum mit Dusche , Wc, Wäscheraum, Damen- Herren- Behinderten-WC . Vor dem Haus stehen 12 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung, weiters gibt es einen eigenen Brunnen mit einer Leitung bis oben zu den Blumenbeeten. Die 2 Wohnbereiche sind 80 m2 und 40 m2 groß und beide zusätzlich mit einem Kachelofen zu beheizen. Für die Gastronomie gibt es eine Be-und Entlüftungsanlage, die Heizung wird mit Scheitholz betrieben ( 60 KW Froling Kessel) incl. 2 Pufferspeicher (7 m3)-17 m3. Weiters gibt es einen Gewölbekeller, einige Holzlagerstätten und neben der Gartenbewässerung aus dem Brunnen auch eine Wegbeleuchtung bis oben. Dieses Objekt ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar. Es würde sich auch Gut für Seminare, als Schauküche oder auch als Büro sehr Gut eignen,   Hier wartet eine tolle Gelegenheit sich zu verwirklichen! Ev. auch für Mietkauf geeignet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mPost <2.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <2.500mAutobahnanschluss <8.000mBahnhof <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.immobilienkurtz.at/objekt/detail/objektid/2399429

Kontakt.

KURTZ IMMOBILIEN.

0664 149 23 23
m.koettner@immobilienkurtz.at