Objektdetail.

Österreich, Burgenland, Oberwart, Willersdorf

ID 1548846 Gartenparadies mit renoviertem Vierkanthof.

Ein tolles Angebot im Südburgenland, Nähe Bad Tatzmannsdorf steht hier zum Verkauf. Das Objekt besteht aus einem generalsanierten Viekanthof mit 4840 m² Grundfläche, wovon ca. 4000 m² angelegte Gartenanlage mit 2 Teichen, Kräuterbeeten , Obstbäumen-u. Beerensträucher,  Blumenrabatten und Wegen ist.  Es gibt 2 Wohneinheiten: 1. mit Küche, 2 Zimmer, Bad| Wc , Vorraum und Abstellraum , die 2. Einheit mit Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Bad/ WC, und einem  Abstellraum . Das übrige Haus wurde als Gasthaus verwendet, kann aber ideal auch für Seminare, als Atelier oder Praxisräume verwendet werden. Es gibt den Gastraum mit ca. 100 m2, die ehemalige Gastroküche, allerdings ohne Einrichtung,  Damen-Herren und Behinderten WCs, einen Personalraum mit Dusche, WC, 3 Lagerräume, dazu noch 1 Außenterasse  und einen uneinsehbaren Innenhof .  In beiden Wohneinheiten steht zusätzlich ein Kachelofen zum Heizen bereit. Vor dem Haus stehen 12 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung, weiters gibt es einen eigenen Brunnen mit einer Leitung bis oben zu den Blumenbeeten.  Die Heizung wird mit Scheitholz betrieben ( 60 KW Froling Kessel) incl. 2 Pufferspeicher (7 m3)-17 m3.   Weiters gibt es einen Gewölbekeller, einige Holzlagerstätten und neben der Gartenbewässerung aus dem Brunnen auch eine Wegbeleuchtung bis oben. Dieses Objekt ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar. Da das Haus seit 3 Jahren nicht bewohnt wird braucht der Garten wieder Hände, die sich darum kümmern. Hier wartet eine tolle Gelegenheit sich zu verwirklichen! Ev. auch für Mietkauf geeignet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
550 000,00
Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7432
OrtWillersdorf
BundeslandBurgenland
LandAUT
Zusatz RegionalBad Tatzmannsdorf
geokoordinaten_laengengrad16.1941854
geokoordinaten_breitengrad47.3722971
ungenaue_verortung_laengengrad16.18479924
ungenaue_verortung_breitengrad47.37382081
ungenaue_verortung_radius1534
Kontaktperson
E-Mail Direktm.koettner@immobilienkurtz.at
Telefon Zentrale0664 149 23 23
NachnameKöttner
VornameMaria
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaKURTZ IMMOBILIEN
StrasseAm Riegel 17
Plz7411
OrtBuchschachen
LandAUT
E-Mail Feedback an12573-202010-13d26686@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immobilienkurtz.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ATtTWxyaVL.jpg
Location / OrtREMOTE
-Maria Köttnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ATtTWxyaVL.jpg
Preise
Kaufpreis550000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl12
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche350
Grundstücksfläche4840
Anzahl Zimmer7
Badezimmer2
WC7
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse184
Gartenfläche3000
Stellplätze12
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum4
terrassen_flaeche184
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Pissoir1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Kamin1
Zentral1
Block1
Holz1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Südost1
West1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Rampe1
Gastterasse1
Abstellraum1
Massiv1
Gäste WC1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2015
Zustand / ArtModernisiert
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert149.6
hwb KlasseD
fgee Wert1.27
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert149.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.27
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelGartenparadies mit renoviertem Vierkanthof
LageOrtslage, ruhig, Nähe Bad Tatzmannsdorf
ObjektbeschreibungEin tolles Angebot im Südburgenland, Nähe Bad Tatzmannsdorf steht hier zum Verkauf. Das Objekt besteht aus einem generalsanierten Viekanthof mit 4840 m² Grundfläche, wovon ca. 4000 m² angelegte Gartenanlage mit 2 Teichen, Kräuterbeeten , Obstbäumen-u. Beerensträucher,  Blumenrabatten und Wegen ist.  Es gibt 2 Wohneinheiten: 1. mit Küche, 2 Zimmer, Bad| Wc , Vorraum und Abstellraum , die 2. Einheit mit Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Bad/ WC, und einem  Abstellraum . Das übrige Haus wurde als Gasthaus verwendet, kann aber ideal auch für Seminare, als Atelier oder Praxisräume verwendet werden. Es gibt den Gastraum mit ca. 100 m2, die ehemalige Gastroküche, allerdings ohne Einrichtung,  Damen-Herren und Behinderten WCs, einen Personalraum mit Dusche, WC, 3 Lagerräume, dazu noch 1 Außenterasse  und einen uneinsehbaren Innenhof .  In beiden Wohneinheiten steht zusätzlich ein Kachelofen zum Heizen bereit. Vor dem Haus stehen 12 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung, weiters gibt es einen eigenen Brunnen mit einer Leitung bis oben zu den Blumenbeeten.  Die Heizung wird mit Scheitholz betrieben ( 60 KW Froling Kessel) incl. 2 Pufferspeicher (7 m3)-17 m3.   Weiters gibt es einen Gewölbekeller, einige Holzlagerstätten und neben der Gartenbewässerung aus dem Brunnen auch eine Wegbeleuchtung bis oben. Dieses Objekt ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar. Da das Haus seit 3 Jahren nicht bewohnt wird braucht der Garten wieder Hände, die sich darum kümmern. Hier wartet eine tolle Gelegenheit sich zu verwirklichen! Ev. auch für Mietkauf geeignet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <2.500mAutobahnanschluss <8.000mBahnhof <4.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.immobilienkurtz.at/objekt/detail/objektid/2399429

Kontakt.

KURTZ IMMOBILIEN.

0664 531 29 72
m.koettner@immobilienkurtz.at