Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 7. Bezirk-Neubau

ID 1548860 GEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE.

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 = somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - Miete Monatlicher Mietzins € 1.730,00 abzüglich Reparaturrücklage €      87,99 Nettomiete € 1.642,00 Betriebskostenakonto €    173,78 Reparaturfonds €      87,99 Wasserakonto €      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

320000
Preis (EUR)
320 000,00
Nutzfläche (m²)
145,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz1070
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalBurggasse-Stadthalle (U-Bahnstation)
geokoordinaten_laengengrad16.337539
geokoordinaten_breitengrad48.2063943
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktc.neissl@immovent.at
Telefon Zentrale+43 (0)664 888 73 054
NachnameNeissl
VornameChristian
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaImmovent GmbH
positionMakler
StrasseGumpendorfer Straße 67
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an17637-201805-7dd69a94@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immovent.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Aa7SCcfh9G.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Christian Neissljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Aa7SCcfh9G.jpg
Preise
Kaufpreis320000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Nutzfläche145
Gesamtfläche145
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-04-23
hwb Wert284
hwb KlasseG
fgee Wert2.23
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert284
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.23
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelGEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE
ObjektbeschreibungGewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam Verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - Miete
Monatlicher Mietzins € 1.730,00
abzüglich Reparaturrücklage €      87,99
Nettomiete € 1.642,00
Betriebskostenakonto €    173,78
Reparaturfonds €      87,99
Wasserakonto €      95,46
Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.immovent.at/objekt/detail/objektid/2405390

Kontakt.

Immovent GmbH.

+43 (0)664 888 73 053
c.neissl@immovent.at