Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Mistelbach, Unterolberndorf

ID 1548869 Liebhaber aufgepasst!.

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Haus in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Fernblick! Sie schätzen die Ruhe und suchen Stadtnähe? Das bisher als Wochenendhaus genutzte Anwesen besticht durch seine einmalige Lage am Rande von Unterolberndorf und ist nur 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Das als erhaltungswertes Gebäude im Grünland gewidmete Haus befindet sich auf einem 875m2 großem Grundstück und besticht durch seine Einzigartigkeit. Man muss jedoch bedenken, dass das Haus im Jahre 1960 erbaut wurde und somit nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Mit etwas Kreativität und Leidenschaft können Sie jedoch das Potential des Hauses voll und ganz ausnutzen. Trotz der leichten Hanglange des Grundes, welche wiederum die schöne erhöhte Aussicht zur Folge hat, ist der Garten fast komplett begradigt.

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Preis (EUR)
189 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2123
OrtUnterolberndorf
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalWolkersdorf
geokoordinaten_laengengrad16.4689615
geokoordinaten_breitengrad48.4387904
Kontaktperson
E-Mail Direktmartin.weidner@krug-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 660 286 5385
NachnameWeidner
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaKRU.G Immobilien
positionAssistent
StrasseSchallergasse 39/13-14
Plz1120
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8572-201805-0ffabc8e@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.krug-immobilien.at
Preise
Kaufpreis189000
Kaufpreis qm216
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche72.4
Nutzfläche105.8
Grundstücksfläche875
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse31.8
Gartenfläche759
Stellplätze2
terrassen_flaeche22.7
Loggia Flä9.1
garagen_flaeche24.3
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
Pantry1
Ofen1
Elektro1
Garage1
Nordost1
Süd1
MöbliertVOLL
Abstellraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1960
Zustand / ArtTeil / Vollrenovierung
ErschlossenTEILERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-11-21
hwb Wert389.9
hwb KlasseG
fgee Wert6.76
fgee KlasseG
Heizwärmebedarf (epass) Wert389.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert6.76
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseG
Weitere Informationen
ObjekttitelLiebhaber aufgepasst!
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt dieses gepflegte Haus in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Fernblick! Sie schätzen die Ruhe und suchen Stadtnähe? Das bisher als Wochenendhaus genutzte Anwesen besticht durch seine einmalige Lage am Rande von Unterolberndorf und ist nur 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Das als erhaltungswertes Gebäude im Grünland gewidmete Haus befindet sich auf einem 875m2 großem Grundstück und besticht durch seine Einzigartigkeit. Man muss jedoch bedenken, dass das Haus im Jahre 1960 erbaut wurde und somit nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Mit etwas Kreativität und Leidenschaft können Sie jedoch das Potential des Hauses voll und ganz ausnutzen. Trotz der leichten Hanglange des Grundes, welche wiederum die schöne erhöhte Aussicht zur Folge hat, ist der Garten fast komplett begradigt.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.krug-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2381013

Kontakt.

KRU.G Immobilien.

H: +36 30 89 81 811
martin.weidner@krug-immobilien.at