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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1548977 100% Provisionsfrei: Zwischen Ufer und Urbanität: Neubauwohnung in Ideallage.

Wie eine erweiterte Landschaftsmalerei ragt der Gipfel der modernen architektonischen Hochblüte aus seiner natürlichen Liege hervor und generiert einen harmonischen Gesamteindruck von makelloser und subtiler Vollkommenheit. Die bei diesem Bauvorhaben geschaffenen exklusiven 11 Wohneinheiten charakterisieren sich durchwegs durch diverse Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, sowie einzeln zugeordnete Grünflächen. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung des Wohnkomplexes wurde auf hohe Qualität und Materialien, die den höchsten Standards in Energieeffizienz entsprechen, geachtet. Die Gestaltung des Hauses erweckt den Eindruck von Innovation und Eleganz.  Eine ideale Lage charakterisiert sich durch die gleichzeitige Direktheit des absoluten Naherholungsgebietes rund um die Alte Donau, wie auch des eigenen Bezirkskerns und leichte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Öffis: Die U-Bahn Station Kagran der Linie U1 ist 5 Minuten entfernt!  -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Nahe der U1 Station Kagran, UNO-City und dem Donauzentrum, 300 m zur Alten Donau Niedrigenergiestandard Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch Edler Dielenboden aus Echtholz Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet, Telefon pro Zimmer Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 Modernes zentrales Gas-Heizsystem Lift Garagenplätze gegen Aufpreis   Alle Fotos sind Symbolbilder, Ausstattungsmerkmale können variieren. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Preis (EUR)
319 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalDonauzentrum und Donauplex, U1 (Kagran), Alte Donau Erholungsgebiet, UNO City, Internationale Schule Wien
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktdw@grp-immobilien.at
Mobiltelefon+43 664 40 60 155
NachnameWörgötter
VornameDavid
AnredeHerr
FirmaGlobal Real Partners GmbH
positionBerater
StrasseRotenturmstrasse 11/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10969-201805-d4d213f8@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.grp-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BdmavBK_Il.jpg
Location / OrtREMOTE
-David Wörgötter, BAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BdmavBK_Il.jpg
Preise
Kaufpreis319900
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8%
Flächen
Wohnfläche60.3
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse16.8
Gartenfläche28.4
Kellerfläche6.5
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche16.8
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Dielen1
Parkett1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Südost1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
DVBT1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Massiv1
Niedrigenergie1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel100% Provisionsfrei: Zwischen Ufer und Urbanität: Neubauwohnung in Ideallage
ObjektbeschreibungWie eine erweiterte Landschaftsmalerei ragt der Gipfel der modernen architektonischen Hochblüte aus seiner natürlichen Liege hervor und generiert einen harmonischen Gesamteindruck von makelloser und subtiler Vollkommenheit. Die bei diesem Bauvorhaben geschaffenen exklusiven 11 Wohneinheiten charakterisieren sich durchwegs durch diverse Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, sowie einzeln zugeordnete Grünflächen. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung des Wohnkomplexes wurde auf hohe Qualität und Materialien, die den höchsten Standards in Energieeffizienz entsprechen, geachtet. Die Gestaltung des Hauses erweckt den Eindruck von Innovation und Eleganz.  Eine ideale Lage charakterisiert sich durch die gleichzeitige Direktheit des absoluten Naherholungsgebietes rund um die Alte Donau, wie auch des eigenen Bezirkskerns und leichte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Öffis: Die U-Bahn Station Kagran der Linie U1 ist 5 Minuten entfernt!  -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Nahe der U1 Station Kagran, UNO-City und dem Donauzentrum, 300 m zur Alten Donau Niedrigenergiestandard Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch Edler Dielenboden aus Echtholz Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet, Telefon pro Zimmer Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 Modernes zentrales Gas-Heizsystem Lift Garagenplätze gegen Aufpreis   Alle Fotos sind Symbolbilder, Ausstattungsmerkmale können variieren.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.grp-immobilien.at/objekt/detail/objektid/1848073

Kontakt.

Global Real Partners GmbH.

+43 (1) 36 13 400
dw@grp-immobilien.at