Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1549050 Top ausgestattetes Büro in Bestlage!.

Zwischen Schwedenplatz und Stephansplatz befindet sich dieses moderne, gekühlte Innenstadt-Büro im ersten Obergeschoss. Durch die nahezu bodentiefen Fenster fällt besonders viel Licht herein, die Aussicht geht direkt Richtung Donaukanal auf die Rotenturmstraße und in den Fleischmarkt. Dieses Objekt verfügt über 500 m2 Fläche auf einer einzigen Ebene mit einem Serverraum, 2 WC-Gruppen und einer möblierten Teeküche. Die mieterspezifischen Anforderungen betreffend der zukünftigen Raumgestaltung können noch abgestimmt werden. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahnlinien U1 und U3) sowie zum Schwedenplatz (U-Bahnlinien U1 und U4). Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 600,- inkl. USt. Garagenplätze zur separaten Anmietung im Haus möglich. Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 97,95 kWh/m²a

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Preis (EUR)
10 554,97
Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktth@novel-real.at
Telefon Zentrale+43 1 361401466
Mobiltelefon+43 677 61959633
NachnameHanzl
VornameTatiana
AnredeFrau
FirmaNovel Real Immobilien GmbH
StrasseSalmgasse 10/1
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13756-201805-22c5fb6f@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.novel-real.at
Preise
Netto Kaltmiete8532.3
Kaltmiete10554.97
Nebenkosten2022.67
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution39797.88
Kaution Information39.797,88 €
-2110.99
Flächen
Bürofläche502
WC2
Ausstattung
Personen1
Zustand Angaben
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert97.95
Heizwärmebedarf (epass) Wert97.95
Weitere Informationen
ObjekttitelTop ausgestattetes Büro in Bestlage!
ObjektbeschreibungZwischen Schwedenplatz und Stephansplatz befindet sich dieses moderne, gekühlte Innenstadt-Büro im ersten Obergeschoss. Durch die nahezu bodentiefen Fenster fällt besonders viel Licht herein, die Aussicht geht direkt Richtung Donaukanal auf die Rotenturmstraße und in den Fleischmarkt. Dieses Objekt verfügt über 500 m2 Fläche auf einer einzigen Ebene mit einem Serverraum, 2 WC-Gruppen und einer möblierten Teeküche. Die mieterspezifischen Anforderungen betreffend der zukünftigen Raumgestaltung können noch abgestimmt werden. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahnlinien U1 und U3) sowie zum Schwedenplatz (U-Bahnlinien U1 und U4). Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 600,- inkl. USt. Garagenplätze zur separaten Anmietung im Haus möglich. Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 97,95 kWh/m²a
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.novel-real.at/objekt/detail/objektid/2398506

Kontakt.

Novel Real Immobilien GmbH.

+43 1 361401422
th@novel-real.at