Objektdetail.

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Österreich, Burgenland, Oberpullendorf, Langental

ID 1549071 Großzügiges, generalsaniertes Haus Nähe Oberpullendorf!.

Diese Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca.175m² plus 60m² Nebenräume und Nebengebäude. Dadurch eignet es sich für einen Ein- oder Zweifamilienhaushalt sowie für Arbeit und Hobby. Dieses Haus wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet, ab 1985 wurde das Haus incl. der Fundamente generalsaniert. Am hinteren Teil des Hauses erfolgte 2008 ein Zubau und Ausbau des Dachgeschoss. In den letzten 10 Jahren wurde folgende Arbeiten ausgeführt: Neues Dach am hinteren Teil des Hauses Fenster erneuert Fassade, Vollwärmeschutz wurde angebracht Solaranlage Erneuerung des Heizsystem Ausbau Dachgeschoss Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit in den Außenwände Elektrik erneuert Installationen erneuert Raumaufteilung: Eine eigene Wohneinheit mit 65m² im Erdgeschoss bilden Windfang, Diele,Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra. Eine zweite Wohneinheit mit ca.110m² über zwei Etagen und eigenen Eingang (Erd- und Dachgeschoss) bilden: 2 x Vorraum, 2 x Stiegenaufgang, Wohnzimmer mit Dachterrasse und Kachelofen, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellräume und Wirtschaftsräume. Beheizt wird das Haus mit einer Gas  Zentralheizung über Radiatoren und Fußbodenheizung sowie zwei Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss  und Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet, vom Hof zu begehen: ca. 80m² Doppelgarage mit Bastelraum, ca. 36m² Werkstatt Überdachter Sitzplatz Gartenhaus mit Outdoor Sauna Holzschuppen Eigener Brunnen Regenwasserzisterne Über den Hinterausgang gelangt man direkt in den Wald. Die Gesamte Liegenschaft befindet sich in einen ordentlichen und gepflegten Zustand.  

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Preis (EUR)
165 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7304
OrtLangental
BundeslandBurgenland
LandAUT
Zusatz RegionalOberpullendorf
geokoordinaten_laengengrad16.5433917
geokoordinaten_breitengrad47.5033811
Kontaktperson
E-Mail Direktjohannes.baldauf@pro-home-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 885 444 22
Fax+43 2612 20717
NachnameBaldauf
VornameJohannes
AnredeHerr
FirmaPRO HOME Immobilien GmbH
positionGeschäftsführung
StrasseHauptplatz 9/4
Plz7350
OrtOberpullendorf
LandAUT
E-Mail Feedback an20535-201805-375e2634@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://pro-home-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BLAmxJR7qy.jpg
Location / OrtREMOTE
-Johannes Baldaufjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BLAmxJR7qy.jpg
Preise
Kaufpreis165000
Nebenkosten162
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto162
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührca. 2,5%
Flächen
Wohnfläche175
Nutzfläche60
Grundstücksfläche685
Badezimmer2
WC2
garagen_flaeche80
Ausstattung
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Kamin1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Holz1
Carport1
Garage1
Satteldach1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1920
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert56.76
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert56.76
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügiges, generalsaniertes Haus Nähe Oberpullendorf!
LageDie Liegenschaft befindet sich in Langental, ein Ortsteil der Großgemeinde Großwarasdorf im "Blaufränkischland" Großwarasdorf ist eine burgenländisch-kroatische Großgemeinde mit den Ortsteilen Kleinwarasdorf, Langental und Nebersdorf. Das Dorfleben wird von vielfältigen Vereinsaktivitäten geprägt, wobei vor allem die Kulturvereinigung KUGA hervorzuheben ist. Die Bezirkshauptstadt " Oberpullendorf" mit voller Infrasruktur ist ca. 4km (5 Autominuten) entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ca. 55 Minuten nach Wien-Süd, ca. 35 Minuten nach Wiener Neustadt, ca. 30 Minuten nach Sopron.
ObjektbeschreibungDiese Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca.175m² plus 60m² Nebenräume und Nebengebäude. Dadurch eignet es sich für einen Ein- oder Zweifamilienhaushalt sowie für Arbeit und Hobby. Dieses Haus wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet, ab 1985 wurde das Haus incl. der Fundamente generalsaniert. Am hinteren Teil des Hauses erfolgte 2008 ein Zubau und Ausbau des Dachgeschoss. In den letzten 10 Jahren wurde folgende Arbeiten ausgeführt: Neues Dach am hinteren Teil des Hauses Fenster erneuert Fassade, Vollwärmeschutz wurde angebracht Solaranlage Erneuerung des Heizsystem Ausbau Dachgeschoss Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit in den Außenwände Elektrik erneuert Installationen erneuert Raumaufteilung: Eine eigene Wohneinheit mit 65m² im Erdgeschoss bilden Windfang, Diele,Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra. Eine zweite Wohneinheit mit ca.110m² über zwei Etagen und eigenen Eingang (Erd- und Dachgeschoss) bilden: 2 x Vorraum, 2 x Stiegenaufgang, Wohnzimmer mit Dachterrasse und Kachelofen, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellräume und Wirtschaftsräume. Beheizt wird das Haus mit einer Gas  Zentralheizung über Radiatoren und Fußbodenheizung sowie zwei Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss  und Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet, vom Hof zu begehen: ca. 80m² Doppelgarage mit Bastelraum, ca. 36m² Werkstatt Überdachter Sitzplatz Gartenhaus mit Outdoor Sauna Holzschuppen Eigener Brunnen Regenwasserzisterne Über den Hinterausgang gelangt man direkt in den Wald. Die Gesamte Liegenschaft befindet sich in einen ordentlichen und gepflegten Zustand.  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://w-1608.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/2397444

Kontakt.

PRO HOME Immobilien GmbH.

+43 664 12 11 716
johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at