Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 20. Bezirk-Brigittenau

ID 1549094 Top-Vorsorgewohnung in Augartennähe mit Balkon. Provisionsfrei..

Das Bauträgerprojekt „Die neue Jägerstraße 58“ befindet sich in exzellenter Lage - mitten in der Stadt – das viele Vorzüge miteinander verbindet. Als Immobilieninvestition in Wien ist das Objekt im Baurecht bestens geeignet. Die Wohnungen sprechen mit ihrem modernen, freundlichen und energieeffizienten Stil junge urbane Mieter an. Das Projekt wurde von einem der erfahrensten Architekten, Architektenbüro Knötzl, im innerstädtischen Wohnbau mit modernster Ausstattung geplant. Durchdachte Grundrisse holen aus jeder Wohnfläche das Maximum heraus und machen diesen Wohnraum zum perfekten Anlageobjekt. Viele Vorteile für ein Investment: Geringe Investitionskosten 100% Abschreibung (statt nur 60% bei klassischen Vorsorgewohnungen) Top Mieter zu Top Mieten Eine sichere Anlage in einem aufstrebenden Viertel   Ein idealer Standort für die Vermietung: Eine innerstädtische Lage, viele Freiflächen, Urban Gardening, eine SPAR-Filiale und ein Kindergarten im eigenen Haus sind nahezu unbezahlbare Vorteile.WUSSTEN SIE, DASS die Durchschnittsrendite von Immobilien höher ist, als die von Aktien? Lassen Sie sich über die Vorteile einer Vorsorgewohnung im Baurecht beraten! Herr Maximilian Uidl steht Ihnen gerne unverbindlich unter +43 699 118 578 32 oder unter mu@wienerkomfortwohnungen.at zur Verfügung! (provisionsfrei direkt vom Bauträger) **** Über das Wohnbauprojekt: Die neue Jägerstraße 58 Das Bauträgerprojekt „Die neue Jägerstraße 58“ befindet sich in exzellenter Lage - mitten in der Stadt – das viele Vorzüge miteinander verbindet. Als Immobilieninvestition in Wien ist das Objekt im Baurecht bestens geeignet. Die Wohnungen sprechen mit ihrem modernen, freundlichen und energieeffizienten Stil junge urbane Mieter an. Das Projekt wurde von einem der erfahrensten Architekten, Architektenbüro Knötzl, im innerstädtischen Wohnbau mit modernster Ausstattung geplant. Durchdachte Grundrisse holen aus jeder Wohnfläche das Maximum heraus und machen diesen Wohnraum zum perfekten Anlageobjekt. Viele Vorteile für ein Investment: Geringe Investitionskosten 100% Abschreibung (statt nur 60% bei klassischen Vorsorgewohnungen) Top Mieter zu Top Mieten Eine sichere Anlage in einem aufstrebenden Viertel   Ein idealer Standort für die Vermietung: Eine innerstädtische Lage, viele Freiflächen, Urban Gardening, eine SPAR-Filiale und ein Kindergarten im eigenen Haus sind nahezu unbezahlbare Vorteile. **** STIEGE 1- TOP 44 (Bauteil Raffaelgasse): ca. 51,55 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss, aufgeteilt in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Badewanne, WC separat und einem Abstellraum. Kaufpreis netto EUR 192.654,00 zzgl. Ust. Die gesetzliche Umsatzsteuer kann bei Vorsorgewohnungskäufern rückgefordert werden. **** AUSSTATTUNG: Alle Objekte sind mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen und modernen Sanitärgegenständen ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle Wohnräume mit Wohlfühlcharakter. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Kaufpreis für einen PKW-Doppelparker in der hauseigenen Tiefgarage beträgt € 42.600,00 inkl. USt. In unserem Musterschauraum vor Ort können Sie sich von den Qualitäten überzeugen. Wir legen Wert auf Qualität & größten Wohnkomfort und freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Wohnungstypen und Informationen zu dem Projekt finden Sie unter www.js58.at oder auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/wienerkomfortwohnungengmbh/ INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Herr Maximilian Uidl M: +43 699 118 578 32 T: +43 1 3200 856 - 53 mu@wienerkomfortwohnungen.at Wiener Komfortwohnungen GmbH - Lebe lieber einzigartig.  

174528
Preis (EUR)
231 184,80
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1200
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Wohnungsnummer44
Zusatz RegionalAugarten | Donauinsel | Donaukanal | Hugo-Gottschlich-Park
geokoordinaten_laengengrad16.3704635
geokoordinaten_breitengrad48.2360114
etage5. Etage
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktmu@wienerkomfortwohnungen.at
Telefon Zentrale+43 1 3200 856 – 0
Mobiltelefon+43 699 118 578 32
NachnameUidl
VornameMaximilian
AnredeHerr
FirmaWiener Komfortwohnungen GmbH
positionGeschäftsführung
StrasseMuthgasse 36
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an28917-201806-f7adeb32@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AtMxb3Kcc0.jpg
Location / OrtREMOTE
-Maximilian Uidljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AtMxb3Kcc0.jpg
Preise
Kaufpreis231184.8
Kaufpreis Netto192654
Kaufpreis Ust.38530.8
Kaufpreis qm3737.23
WährungEUR
PreisinformationRechtsanwalts- und Notarkosten: 1,5 % zzgl. Ust. Die Ust. kann bei Vorsorgekäufern refundiert werden
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche51.55
Nutzfläche51.55
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse3.93
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche3.93
Ausstattung
Wanne1
Offen1
Fertigparkett1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Neubaustandard1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-09-22
hwb Wert23.78
hwb KlasseA
fgee Wert0.87
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert23.78
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.87
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelTop-Vorsorgewohnung in Augartennähe mit Balkon. Provisionsfrei.
LageAugarten | Donauinsel | Donaukanal | Hugo-Gottschlich-Park
ObjektbeschreibungDas Bauträgerprojekt „Die neue Jägerstraße 58“ befindet sich in exzellenter Lage - mitten in der Stadt – das viele Vorzüge miteinander verbindet. Als Immobilieninvestition in Wien ist das Objekt im Baurecht bestens geeignet. Die Wohnungen sprechen mit ihrem modernen, freundlichen und energieeffizienten Stil junge urbane Mieter an. Das Projekt wurde von einem der erfahrensten Architekten, Architektenbüro Knötzl, im innerstädtischen Wohnbau mit modernster Ausstattung geplant. Durchdachte Grundrisse holen aus jeder Wohnfläche das Maximum heraus und machen diesen Wohnraum zum perfekten Anlageobjekt. Viele Vorteile für ein Investment: Geringe Investitionskosten 100% Abschreibung (statt nur 60% bei klassischen Vorsorgewohnungen) Top Mieter zu Top Mieten Eine sichere Anlage in einem aufstrebenden Viertel   Ein idealer Standort für die Vermietung: Eine innerstädtische Lage, viele Freiflächen, Urban Gardening, eine SPAR-Filiale und ein Kindergarten im eigenen Haus sind nahezu unbezahlbare Vorteile.WUSSTEN SIE, DASS die Durchschnittsrendite von Immobilien höher ist, als die von Aktien? Lassen Sie sich über die Vorteile einer Vorsorgewohnung im Baurecht beraten! Herr Maximilian Uidl steht Ihnen gerne unverbindlich unter +43 699 118 578 32 oder unter mu@wienerkomfortwohnungen.at zur Verfügung! (Provisionsfrei direkt vom Bauträger) **** Über das Wohnbauprojekt: Die neue Jägerstraße 58 Das Bauträgerprojekt „Die neue Jägerstraße 58“ befindet sich in exzellenter Lage - mitten in der Stadt – das viele Vorzüge miteinander verbindet. Als Immobilieninvestition in Wien ist das Objekt im Baurecht bestens geeignet. Die Wohnungen sprechen mit ihrem modernen, freundlichen und energieeffizienten Stil junge urbane Mieter an. Das Projekt wurde von einem der erfahrensten Architekten, Architektenbüro Knötzl, im innerstädtischen Wohnbau mit modernster Ausstattung geplant. Durchdachte Grundrisse holen aus jeder Wohnfläche das Maximum heraus und machen diesen Wohnraum zum perfekten Anlageobjekt. Viele Vorteile für ein Investment: Geringe Investitionskosten 100% Abschreibung (statt nur 60% bei klassischen Vorsorgewohnungen) Top Mieter zu Top Mieten Eine sichere Anlage in einem aufstrebenden Viertel   Ein idealer Standort für die Vermietung: Eine innerstädtische Lage, viele Freiflächen, Urban Gardening, eine SPAR-Filiale und ein Kindergarten im eigenen Haus sind nahezu unbezahlbare Vorteile. **** STIEGE 1- TOP 44 (Bauteil Raffaelgasse): ca. 51,55 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss, aufgeteilt in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Badewanne, WC separat und einem Abstellraum. Kaufpreis netto EUR 192.654,00 zzgl. Ust. Die gesetzliche Umsatzsteuer kann bei Vorsorgewohnungskäufern rückgefordert werden. **** AUSSTATTUNG: Alle Objekte sind mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen und modernen Sanitärgegenständen ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle Wohnräume mit Wohlfühlcharakter. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Kaufpreis für einen PKW-Doppelparker in der hauseigenen Tiefgarage beträgt € 42.600,00 inkl. USt. In unserem Musterschauraum vor Ort können Sie sich von den Qualitäten überzeugen. Wir legen Wert auf Qualität & größten Wohnkomfort und freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Wohnungstypen und Informationen zu dem Projekt finden Sie unter www.js58.at oder auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/wienerkomfortwohnungengmbh/ INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Herr Maximilian Uidl M: +43 699 118 578 32 T: +43 1 3200 856 - 53 mu@wienerkomfortwohnungen.at Wiener Komfortwohnungen GmbH - Lebe lieber einzigartig.  
Sonstige Angaben Kindergarten und SPAR im Haus Urban Gardening Stadtnähe Gute Nahversorgung Stadtzentrum und Grünoase in nächster Nähe
Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Wiener Komfortwohnungen GmbH.

+43 3200 856-0
mu@wienerkomfortwohnungen.at