Objektdetail.

  • Grundriss
Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1549161 ***!!! Innenhof Dachgeschossmaisonette in hoher Stockwerkslage - Höchster Komfort mit 2 Balkonen !!!***.

Die hochwertig ausgestattete 3-4 Zimmer Maisonettewohnung 83 m² Wohnfläche ruhigen Parallelgasse zwischen Neulerchenfelder Straße und Thaliastraße mit perfekter Anbindung in die Innenstadt und Gehreichweite zum Brunnenmarkt. Die Wohnung liegt im Innenhofgebäude und geht vom 2. in den 3. Stock (Dachgeschoss des Innhofgebäudes). Ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Die Raumhöhe im unteren Geschoss beläuft sich auf ca. 2,50m, im oberen Geschoss auf 2,74m. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt ca. 83 m² gliedern sich wie folgt: Unteres Geschoß: Vorraum WC Fensterbad Balkon 2 Schlafzimmer Oberes Geschoss: Geräumige Küche mit Essbereich und Balkon  Geräumiges Wohnzimmer Abstellraum WC AUSSTATTUNG Die vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail ausgesuchte, sehr hochwertige und moderne Ausstattung besticht durch folgende, Details: Video-Gegensprechanlage einbruchshemmende Wohnungstür 3-fach verglaste Fenster sehr schöne, geölte Eichen-Dielen-Parkettböden Fußbodenheizung/Zentralheizung TV / Hörfunkversorgung wird über Telekabel installiert alle Nassräume mit hochwertigen Feinsteinfliesen Badewanne, moderner Waschtisch und Waschmaschinenanschluss in den Bädern LAGE/ INFRASTRUKTUR Ca. 5 Minuten Fußweg zur Straßenbahnlinie 46 Richtung Ring/Volktheater, mit der Straßenbahn ca. 10 Minuten Fahrzeit bis zur Endstation, ca. 4 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Volkstheater (U3) Richtung Simmering bis Stephansplatz (Ca. 20 Minuten von dieser Wohnung bis in die Innenstadt) Direkt vor Ihrer Haustüre, keine Minute entfernt, liegt die Thaliastraße als große, beliebte Einkaufsstraße, wo sie Ihre täglichen Besorgungen machen können Der Brunnenmarkt in in ca. 5 Gehminuten erreichbar Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Preis (EUR)
435 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalRichard Wagner Platz, Neulerchenfelderstraße
geokoordinaten_laengengrad16.3033806
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@poh-immo.at
Mobiltelefon+43 699 199 74 111
NachnameZischka
VornameErwin
AnredeHerr
FirmaPoh GmbH
positionImmobilienmakler, Gewerberechtlicher GF
StrasseTendlergasse 4/5
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an15361-201805-8ccf4a46@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.poh-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyG2OVdR9L.jpg
Location / OrtREMOTE
-Erwin Zischka, MBAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyG2OVdR9L.jpg
Preise
Kaufpreis435000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche82.53
Anzahl Zimmer3.5
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone2
Fläche Balkon / Terrasse9
Kellerfläche4
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche9
Ausstattung
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
Objekttitel***!!! Innenhof Dachgeschossmaisonette in hoher Stockwerkslage - Höchster Komfort mit 2 Balkonen !!!***
LageRichard Wagner Platz, Neulerchenfelderstraße, Thaliastraße
ObjektbeschreibungDie hochwertig ausgestattete 3-4 Zimmer Maisonettewohnung 83 m² Wohnfläche ruhigen Parallelgasse zwischen Neulerchenfelder Straße und Thaliastraße mit perfekter Anbindung in die Innenstadt und Gehreichweite zum Brunnenmarkt. Die Wohnung liegt im Innenhofgebäude und geht vom 2. in den 3. Stock (Dachgeschoss des Innhofgebäudes). Ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Die Raumhöhe im unteren Geschoss beläuft sich auf ca. 2,50m, im oberen Geschoss auf 2,74m. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt ca. 83 m² gliedern sich wie folgt: Unteres Geschoß: Vorraum WC Fensterbad Balkon 2 Schlafzimmer Oberes Geschoss: Geräumige Küche mit Essbereich und Balkon  Geräumiges Wohnzimmer Abstellraum WC AUSSTATTUNG Die vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail ausgesuchte, sehr hochwertige und moderne Ausstattung besticht durch folgende, Details: Video-Gegensprechanlage einbruchshemmende Wohnungstür 3-fach verglaste Fenster sehr schöne, geölte Eichen-Dielen-Parkettböden Fußbodenheizung/Zentralheizung TV / Hörfunkversorgung wird über Telekabel installiert alle Nassräume mit hochwertigen Feinsteinfliesen Badewanne, moderner Waschtisch und Waschmaschinenanschluss in den Bädern LAGE/ INFRASTRUKTUR Ca. 5 Minuten Fußweg zur Straßenbahnlinie 46 Richtung Ring/Volktheater, mit der Straßenbahn ca. 10 Minuten Fahrzeit bis zur Endstation, ca. 4 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Volkstheater (U3) Richtung Simmering bis Stephansplatz (Ca. 20 Minuten von dieser Wohnung bis in die Innenstadt) Direkt vor Ihrer Haustüre, keine Minute entfernt, liegt die Thaliastraße als große, beliebte Einkaufsstraße, wo sie Ihre täglichen Besorgungen machen können Der Brunnenmarkt in in ca. 5 Gehminuten erreichbar Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.poh-immo.at/realty/2402108

Kontakt.

poh GmbH.

+436604146845
office@poh-immo.at