Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1549174 Penthouse-Terrassenwohnung mit Grünblick in absoluter Ruhelage nahe Karlskirche und Belvedere im Palais Wessely.

Top 21 im Palais Wessely, Argentinierstraße 23, 1040 Wien Das Top 21 ist eine 272 m2 große Terrassen-Wohnung im hofseitigen Gartentrakt des historischen Palais Wessely aus dem Jahr 1892/93. Vier herausragende Merkmale prägen den einzigartigen Gesamteindruck dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung: Das Herzstück der Wohnung ist der unverwechselbare Ausblick in die hofseitigen Grünflächen. Die begrünten Parkflächen der benachbarten Palais und Bürgerhäuser fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild einer weitläufigen Parklandschaft zusammen, wie sie es in der Wiener Innenstadt kein zweites Mal gibt. Inmitten dieser Ruhelage liegt Top 21 im 1. Dachgeschoss des Gartentraktes. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen. Die Hauptterrasse ist L-förmig um den 117 m2 großen Wohnraum ausgeführt und liegt mit den Wohnflächen auf einer Ebene. Vom Wohnraum aus blickt man in eine Parklandschaft, die von der Größe her betrachtet mit dem gesamten Rudolfsplatz im 1. Bezirk vergleichbar ist, mit dem großen Unterscheidungsmerkmal, dass diese Parklandschaft, die bereits im 18.-Jahrhundert ihren Ursprung hat, nicht öffentlich zugänglich ist und somit einen Privat-Park darstellt. Im Grünen und zugleich in der Innenstadt, wenige Gehminuten von der Karlkirche und der Oper entfernt zu liegen, ist ein Wohn-„Kunstwerk“, welches nur ganz wenige Liegenschaften in Wien zusammen bringen. Die Wohnung ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Top 21 bietet einen prächtigen Wohnraum mit Grünblick, drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Bad und WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt 272 m2 plus zwei Terrassen mit insgesamt 64 m2 die auf einer Ebene mit der Wohnfläche liegen. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang auf die beiden Terrassen, die mit Lerchenholz verlegt fertig ausgeführt sind. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster sind als französische Fenster bis zum Boden ausgeführt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wien). Ausstattungs-Details im Verkaufspreis enthalten: Weizer Eichen-Parkettboden in Langdiele, Marazzi Fliesen, Villeroy & Boch, Dornbracht, Elektrische Außenbeschattung, Lärche Terrassendielen, Klimaanlage, Fußbodenheizung. 2 PKW-Stellplätze im Innenhof können dazu erworben werden. Fertigstellung des Gesamtprojektes erfolgte 2018. Besichtigung ist jederzeit möglich:   Gerhard J. Lottes Geschäftsführer/CEO Die Vorsorge Immobilienmakler und Bauträger GmbH Le Palais Sans Souci Wien Wiedner Hauptstraße 57/3 1040 Wien/Austria Mobil: +43 (0)664 143 57 61 gl@vorsorge-wohnung.at www.vorsorge-wohnung.at

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Preis (EUR)
3 334 930,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Etagenanzahl8
Wohnungsnummer21
Zusatz RegionalBelvedere - Karlskirche
geokoordinaten_laengengrad16.3730889
geokoordinaten_breitengrad48.1953833
etage1. DG / Terrassen-Wohnung
Kontaktperson
E-Mail Direktgl@vorsorge-wohnung.at
Telefon Zentrale+43 664 143 57 61
Mobiltelefon+43 664 143 57 61
NachnameLottes
VornameGerhard J.
AnredeHerr
FirmaDie Vorsorge Immobilienmakler und Bauträger GmbH
StrasseWiedner Hauptstraße 57 / 3
Plz1040
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an17709-201808-a7b5c994@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.vorsorge-wohnung.at
Preise
Kaufpreis3334930
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5%
Flächen
Wohnfläche272
Nutzfläche303
Anzahl Zimmer4
Badezimmer3
WC3
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse64.32
Kellerfläche5.22
Stellplätze2
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum5
terrassen_flaeche64.32
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Dielen1
Fliesen1
Parkett1
Kamin1
Fern1
Fussboden1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Ost1
Süd1
Südost1
West1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
DV Verkabelung1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Neubaustandard1
Gäste WC1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2025-03-19
hwb Wert32.21
hwb KlasseB
fgee Wert0.93
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert32.21
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.93
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelPenthouse-Terrassenwohnung mit Grünblick in absoluter Ruhelage nahe Karlskirche und Belvedere im Palais Wessely
LageDas Palais Wessely liegt inmitten einer einzigartigen Parklandschaft, wie sie es in der Wiener Innenstadt kein zweites Mal gibt. Die Geschichte unseres Projektes beginnt im Jahr 1891/92: In der Hochblüte der Gründerzeit wird in Wieden entlang der Alleestraße (wie die Argentinierstraße früher genannt wurde) für Carl Ritter von Wessely ein großzügiges Palais errichtet. Nicht nur das historische Palais ist erhalten geblieben, sondern auch die einzigartige Parklandschaft, wie sie es in der Wiener Innenstadt kein zweites Mal gibt. Das repräsentative, an zwei Seiten frei stehende Palais steht an der Argentinierstraße 23. Die herrschaftliche Beletage hat eine Raumhöhe von 4,84 Metern. Von zwei Seiten des Hauses ist das prächtige goldene Fries aus Glasmosaik des venezianischen Künstlers Salviati Gut sichtbar. Wem sich das Tor am historischen Straßentrakt öffnet, der betritt eine andere Welt. Hier öffnet sich das geheime Herzstück des Palais Wessely: Die hofseitigen Grünflächen zahlreicher benachbarter Palais und Bürgerhäuser schließen sich zum Gesamtbild einer weitläufigen Parklandschaft zusammen. Inmitten dieser absoluten Ruhelage liegt der Gartentrakt des Palais Wessely, dessen Blick auf einen prächtigen Altbaumbestand, mitten in der Wiener Innenstadt wohl einzigartig ist.
ObjektbeschreibungTop 210im Palais Wessely, Argentinierstraße 23, 1040 Wien Das Top 210ist eine 272 m2 große Terrassen-Wohnung im hofseitigen Gartentrakt des historischen Palais Wessely aus dem Jahr 1892/93. Vier herausragende Merkmale prägen den einzigartigen Gesamteindruck dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung: Das Herzstück der Wohnung ist der unverwechselbare Ausblick in die hofseitigen Grünflächen. Die begrünten Parkflächen der benachbarten Palais und Bürgerhäuser fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild einer weitläufigen Parklandschaft zusammen, wie sie es in der Wiener Innenstadt kein zweites Mal gibt. Inmitten dieser Ruhelage liegt Top 210im 1. Dachgeschoss0des Gartentraktes. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen. Die Hauptterrasse ist L-förmig um den0117 m2 großen0Wohnraum ausgeführt und liegt mit den Wohnflächen auf einer Ebene. Vom Wohnraum aus blickt man in0eine0Parklandschaft, die von der Größe her betrachtet mit dem gesamten Rudolfsplatz im 1. Bezirk vergleichbar ist, mit dem großen Unterscheidungsmerkmal, dass diese Parklandschaft, die bereits im018.-Jahrhundert ihren Ursprung hat, nicht öffentlich zugänglich ist und somit einen Privat-Park darstellt. Im Grünen und zugleich in der Innenstadt, wenige Gehminuten von der Karlkirche und der Oper entfernt zu liegen, ist ein Wohn-„Kunstwerk“, welches nur ganz wenige Liegenschaften in Wien zusammen bringen. Die Wohnung ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Top 210bietet einen prächtigen Wohnraum mit Grünblick, drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes0Bad und WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt 2720m2 plus zwei Terrassen mit insgesamt 64 m2 die auf einer Ebene mit der Wohnfläche liegen. Das Wohnzimmer hat0direkten Zugang auf die beiden Terrassen, die mit Lerchenholz verlegt fertig ausgeführt sind. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster sind als französische Fenster bis zum Boden ausgeführt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wien). Ausstattungs-Details im Verkaufspreis enthalten: Weizer Eichen-Parkettboden in Langdiele, Marazzi Fliesen, Villeroy & Boch, Dornbracht, Elektrische Außenbeschattung, Lärche Terrassendielen, Klimaanlage, Fußbodenheizung. 2 PKW-Stellplätze im Innenhof können dazu erworben werden. Fertigstellung des Gesamtprojektes erfolgte02018. Besichtigung ist jederzeit möglich:   Gerhard J. Lottes Geschäftsführer/CEO Die Vorsorge Immobilienmakler und Bauträger GmbH Le Palais Sans Souci Wien Wiedner Hauptstraße 57/3 1040 Wien/Austria Mobil: +43 (0)664 143 57 61 gl@vorsorge-wohnung.at www.vorsorge-wohnung.at
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Die Vorsorge Immobilienmakler und Bauträger GmbH.

0043 664 143 57 61
gl@vorsorge-wohnung.at