Objektdetail.

  • Kleiner Garten im Hinterhof
  • Stiegenhaus
  • Top 11_Grundrissplan_neu_1.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 15. Bezirk-Rudolfsheim-Fünfhaus

ID 1549198 Gepflegte Altbauwohnung - 3 Zimmer, 68 m².

In einem schönen Zinshaus der Jahrhundertwende kommt diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist ruhig, hell und weist einen großzügigen Grundriss auf. Raumaufteilung 1 Vorzimer 2 Zimmer zentral begehbar - jeweils ca. 20 m² groß 1 Zimmer - ca. 8 m² groß 1 Küche mit kompletter Einbauküche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC, getrennt begehbar Ausstattung Alle 3 Zimmer haben sehr schöne, alte Parkettböden in Fischgrätmuster und Altwiener Kastenfenster in tadellosem Zustand. Hohe Räume und klassische Doppelflügeltüren runden den Charm der typischen Wiener Altbauwohnung ab und erzeugen ein wohnliches und heimeliges Wohnklima. In der Küche findet sich eine komplette Einbauküche samt Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzugshaube. Von der Küche aus betritt man auch den kleinen Klopfbalkon, der in den absolut ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Im Badezimmer findet sich neben einer Badewanne eine modernes Badezimmermöbel mit integriertem Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Komplettverbau mit zahlreichen Laden und Kästen zum Verstauen der Toilettartikeln! Als zusätzliche Annehmlichkeit steht der kleine Garten im Hinterhof der Hausgemeinschaft zur Verfügung und ladet für die kleine Pause im Grünen ein! Für das Abstellen der Fahrräder steht ein Innenhof zur Verfügung, Kinderwägen können im Hausdurchgang zum Garten abgestellt werden. Lage Sehr gute Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Alle wichtigen Besorgungen des täglichen Lebens wie Lebensmittel, Apotheke, Bank, Schulen, Restaurants, etc, sind in unmittelbarer Umgebung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die folgenden Linien sehr gut gegeben: - U6 Station Gumpendorfer Straße - Straßenbahn 18, 6 - Autobus 57A Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! DI Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750  |  clw@attica.at

848,19
Preis (EUR)
848,19
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1150
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalU6-Gumpendorferstraße
geokoordinaten_laengengrad16.3235143
geokoordinaten_breitengrad48.1943829
etage1. Stock
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@attica.at
Telefon Zentrale+43 (1) 319 52 11
Mobiltelefon+43 (664) 11 88 750
NachnameLanjus-Wellenburg
VornameChristian
TitelDI
AnredeHerr
FirmaATTICA Immobilientreuhand KG
positionGeschäftsführer | Immobilientreuhänder
StrasseDoktor-Heinrich-Maier-Straße 3
Plz1180
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an19803-201805-1284e5e7@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.attica.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BSuaMep40D.jpg
Location / OrtREMOTE
-DI Christian Lanjus-Wellenburgjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BSuaMep40D.jpg
Preise
Netto Kaltmiete680.82
Kaltmiete771.08
Warmmiete848.19
Nebenkosten90.26
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm9.96
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.850,59 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2500
Kaution Information2.500,00 €
-77.11
Flächen
Wohnfläche68.38
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse1
Balkon Fläche1
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-08-20
hwb Wert132
hwb KlasseD
fgee Wert2.48
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert132
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.48
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelGepflegte Altbauwohnung - 3 Zimmer, 68 m²
LageNähe U6-Gumpendorferstraße
ObjektbeschreibungIn einem schönen Zinshaus der Jahrhundertwende kommt diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist ruhig, hell und weist einen großzügigen Grundriss auf. Raumaufteilung 1 Vorzimer 2 Zimmer zentral begehbar - jeweils ca. 20 m² groß 1 Zimmer - ca. 8 m² groß 1 Küche mit kompletter Einbauküche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC, getrennt begehbar Ausstattung Alle 3 Zimmer haben sehr schöne, alte Parkettböden in Fischgrätmuster und Altwiener Kastenfenster in tadellosem Zustand. Hohe Räume und klassische Doppelflügeltüren runden den Charm der typischen Wiener Altbauwohnung ab und erzeugen ein wohnliches und heimeliges Wohnklima. In der Küche findet sich eine komplette Einbauküche samt Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzugshaube. Von der Küche aus betritt man auch den kleinen Klopfbalkon, der in den absolut ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Im Badezimmer findet sich neben einer Badewanne eine modernes Badezimmermöbel mit integriertem Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Komplettverbau mit zahlreichen Laden und Kästen zum Verstauen der Toilettartikeln! Als zusätzliche Annehmlichkeit steht der kleine Garten im Hinterhof der Hausgemeinschaft zur Verfügung und ladet für die kleine Pause im Grünen ein! Für das Abstellen der Fahrräder steht ein Innenhof zur Verfügung, Kinderwägen können im Hausdurchgang zum Garten abgestellt werden. Lage Sehr gute Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Alle wichtigen Besorgungen des täglichen Lebens wie Lebensmittel, Apotheke, Bank, Schulen, Restaurants, etc, sind in unmittelbarer Umgebung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die folgenden Linien sehr Gut gegeben: - U6 Station Gumpendorfer Straße - Straßenbahn 18, 6 - Autobus 57A Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! DI Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750  |  clw@attica.at
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://w-2310.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/2394408

Kontakt.

ATTICA Immobilientreuhand KG.

+43 (1) 319 52 11
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