Objektdetail.

  • 05 Eingangsansicht
  • 06 Gartenansicht
Österreich, Oberösterreich, Perg, Perg

ID 1549263 "Mittendrinn und ganz privat" ... Haus 1.

„Mittendrinn und ganz privat“ – Präsentiert sich unser neuestes, provisionsfreies Reihenhausprojekt In einer beliebten Wohnsiedlung im Gemeindegebiet von Perg entsteht diese moderne Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und je einer Garage. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil, eine großzügige Einzelgarage und einen zusätzlichen KFZ Abstellplatz. Der kleine aber feine, nach Westen ausgerichtete Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung.  Im Erdgeschoß verteilen sich die Diele, das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Garage mit dem Technikraum. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Durch den größeren Raum gelangen Sie auch auf die gemütliche Loggia. Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne. Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus.   Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Perger Stadtzentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier erledigen Sie ihre Behördengänge und genießen Sie ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot.     Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform): • Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen) • 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm • Stahlbetondecke • Flachdachkonstruktion • Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung • Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas • Granitfensterbänke außen • Gussmarmorfensterbänke innen • Sonnenschutz • komplette Elektroinstallation • sanitäre Rohinstallation • Terrasse und Zufahrtswege betoniert • Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen • 2 KFZ Stellplätze • Fundament für ein Gartenhaus Infrastruktur: Öffentl. Verkehr: Bushaltestelle 350 m, Bahnhof 900 m Einkaufen: Billa in unmittelbarer Nähe, Fachmarktzentrum Perg nur 450 m Schule: im Umkreis von 2 km Kindergarten: 2 min mit dem Auto   BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47

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Preis (EUR)
267 700,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4320
OrtPerg
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
Wohnungsnummer1
Zusatz RegionalFachmarktzentrum
geokoordinaten_laengengrad14.6270371
geokoordinaten_breitengrad48.2622014
Kontaktperson
E-Mail Direktrd@bossimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 7229 66 33 6 16
Mobiltelefon+43 664 111 51 47
NachnameDiwald
VornameReinhard
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaBOSS Immobilien GmbH
positionImmobilienexperte, Bautechniker
StrasseHauptplatz 2
Plz4050
OrtTraun
LandAUT
E-Mail Feedback an29238-201809-a0086a46@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.bossimmobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bbl3qFYOfM.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT03005823
Firma ID4254
-Ing. Reinhard Diwaldjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bbl3qFYOfM.jpg
Preise
Kaufpreis267700
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1 % + Ust + Baraulagen
Flächen
Wohnfläche96.32
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse26.61
Gartenfläche95
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum2
Balkon Fläche10.61
terrassen_flaeche16
garagen_flaeche21.19
stellplatz_flaeche15
Ausstattung
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Garage1
West1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-04-08
hwb Wert39.6
hwb KlasseB
fgee Wert0.77
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert39.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.77
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel"Mittendrinn und ganz privat" ... Haus 1
Objektbeschreibung„Mittendrinn und ganz privat“ – Präsentiert sich unser neuestes, provisionsfreies Reihenhausprojekt In einer beliebten Wohnsiedlung im Gemeindegebiet von Perg entsteht diese moderne Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und je einer Garage. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil, eine großzügige Einzelgarage und einen zusätzlichen KFZ Abstellplatz. Der kleine aber feine, nach Westen ausgerichtete Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine Gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung.  Im Erdgeschoß verteilen sich die Diele, das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Garage mit dem Technikraum. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Durch den größeren Raum gelangen Sie auch auf die gemütliche Loggia. Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne. Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus.   Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Perger Stadtzentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier erledigen Sie ihre Behördengänge und genießen Sie ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot.     Baubeschreibung Belagsfertig (Kurzform): • Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen) • 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm • Stahlbetondecke • Flachdachkonstruktion • Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung • Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas • Granitfensterbänke außen • Gussmarmorfensterbänke innen • Sonnenschutz • komplette Elektroinstallation • sanitäre Rohinstallation • Terrasse und Zufahrtswege betoniert • Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen • 2 KFZ Stellplätze • Fundament für ein Gartenhaus Infrastruktur: Öffentl. Verkehr: Bushaltestelle 350 m, Bahnhof 900 m Einkaufen: Billa in unmittelbarer Nähe, Fachmarktzentrum Perg nur 450 m Schule: im Umkreis von 2 km Kindergarten: 2 min mit dem Auto   BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.bossimmobilien.at/immobilienuebersicht/

Kontakt.

BOSS Immobilien GmbH.

+43 7229 66 33 6 17
rd@bossimmobilien.at