Objektdetail.

  • Büroraum 1
  • Büroraum 1
  • Büroraum 2
  • Büroraum 3
  • Büroraum 4
  • Büroraum 5
  • Archivraum, Küche
  • Plan3.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1549297 Unbefristete 243m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien.

Neuwertige 243m² Büroeinheit in einem modernen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf. Das Büro besteht aus 5 Büroräumen, 1 gr. Archivraum mit Anschlüssen für Teeküche, Abstellraum sowie Sanitärräumlichkeiten,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Bedarf können evtl. auch zusätzliche Lagerflächen und PKW-Stellplätze angemietet werden. Ausstattung: modernes Bürohaus mit Gasetagenheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen,.  Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar. Die Büroeinheit wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt.  € 2.299,18 (Nettomiete € 1.702,- + Bk € 213,98 + 20% USt. € 383,20) Kaution 6.900,- Vermittlungshonorar € 5.741,66 + 20% USt. KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  

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Preis (EUR)
1 915,98
Nutzfläche (m²)
242,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1230
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalGewerbepark Inzersdorf A23, A2, S1
geokoordinaten_laengengrad16.297634
geokoordinaten_breitengrad48.144859
etage1. Etage / 1
stiegeHaus 1
Kontaktperson
E-Mail Direkttc@sitarz.at
Telefon Zentrale+43 664 849 93 39
NachnameCsoka
VornameThomas
FirmaSitarz & Partner Immobilien GmbH
StrasseSonnenfelsgasse 13/9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an29697-201805-fcfc5af7@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Netto Kaltmiete1702
Kaltmiete1915.98
Nebenkosten213.98
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision6.890,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution6900
Kaution Information6.900,00 €
-383.2
Flächen
Nutzfläche242
Gesamtfläche242
Anzahl Zimmer5
WC2
Ausstattung
Teppich1
Etage1
Gas1
Freiplatz1
Teeküche1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert24.5
hwb KlasseC
fgee Wert1.02
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.02
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelUnbefristete 243m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien
LageRichard Strauss-Straße
ObjektbeschreibungNeuwertige 243m² Büroeinheit in einem modernen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf. Das Büro besteht aus 5 Büroräumen, 1 gr. Archivraum mit Anschlüssen für Teeküche, Abstellraum sowie Sanitärräumlichkeiten,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Abspracheberücksichtigt werden. Bei Bedarf können evtl. auch zusätzliche Lagerflächen und PKW-Stellplätze angemietet werden. Ausstattung: modernes Bürohaus mit Gasetagenheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen,.  Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar. Die Büroeinheit wird ab sofortin unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt.  € 2.299,18 (Nettomiete € 1.702,- + Bk € 213,98 + 20% USt. € 383,20) Kaution 6.900,- Vermittlungshonorar € 5.741,66 + 20% USt. KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Sitarz & Partner Immobilien GmbH.

+43 664 849 93 39
tc@sitarz.at